焦点

【天津办公楼净吸纳量创十五年新高】

房地产行业咨询机构仲量联行最新发布的研究报告显示，截至2019年底，天津甲级办公楼市场已出租面积在过去十年增长了六倍以上。天津市办公楼净吸纳量创下自2005年以来的最高水平，超过23万平方米，其中，第四季度净吸纳量录得约4万平方米，与第三季度水平基本持平。内资企业和金融企业，尤其是保险公司，是全年最为活跃的需求来源。受益于当下租金水平下调的市场环境，升级类需求活跃度显著提升，占据全年租赁交易中较大比重。

行业

【未来三年1.4万亿债务待偿 房企密集融资欲扛过“寒冬”】

在1月份这个传统的房地产销售淡季，一众房企在资本市场上却掀起了一轮“融资奇观”。从头部房企乃至中小房企，对资金的渴求都十分强烈，海外发债、配股融资乃至登陆资本市场，融资的密度和金额都迎来了“小高潮”。克而瑞报告指出，出现融资高峰的原因是由于新年伊始，信贷额度相对宽松，融资规模出现节点性上升；此外，年初房企发债潮与2020年即将到来的偿债高峰也有一定关系，不少企业在偿债压力下借新还旧，以保障自身财务健康。

天津

【滨海新区出台措施 推动滨海中关村科技园发展】

滨海新区将发挥科技园研发转化的前沿窗口作用，支持在京高新技术企业到科技园设立公司或生产基地，构筑形成北京中关村研发—科技园转化孵化—各开发区产业化的产学研创集群；构建具有国际竞争力的科技人才服务体系，充分发挥天津市“海河 英才”行动计划和滨海新区“鲲鹏计划”政策叠加优势，面向全球会聚英才，优化北京疏解来津项目人才落户、创业、住房、子女就学等方面的服务保障措施，探索建立更具激励的高级技术人才和管理人才的薪酬机制，支持各类人才在科技园购房。

城市

【全国首发 湖北发放商品住宅质量合格证】

1月16日，襄阳市恒大翡翠华庭楼盘的10名业主分别领到一本《住宅质量合格证》。省住建厅称，这是湖北省试点新建住宅工程按套出具质量合格证制度后，首次发放《住宅质量合格证》，也是全国首发。以往，不少开发商在新建商品住房竣工后实行抽查式验收，抽检数量占总数1%至3%，造成验收合格的住宅工程出现质量缺陷，导致投诉不断。省住建厅相关负责人透露，湖北省关于工程质量的投诉，涉及住宅工程的投诉占比超过95%。

房企

【万达地产调整区域架构 原中区负责人转任成本线】

1月19日，消息称万达地产将调整区域架构，拆分中区，由原来的南区、中区、北区整合为仅剩南北两区。其中，南京将并至北区，杭州并至南区。据了解，万达地产集团原中区项目管理中心总经理于修阳将转任地产集团成本管理中心总经理，同时仍担任万达地产集团副总裁；其他中区人员将下放至项目或优化。