2015中国产业地产30强榜单由产业地产评估机构火花S-Park与园区中国于9月23日联合发布，华夏幸福、联东集团和张江高科成为产业地产行业的前三甲。与30强榜单一同发布的还有“2015年中国产业地产品牌估值榜”和“2015传统房企转型产业地产评分榜”。

产业地产作为一个新兴热门行业，不仅面临估值难的问题，而且也遇到难以定性的烦恼，尤其在对接资本市场时，金融机构和投资者很难理解产业地产的模式与产品，无奈之下最后只能以“房地产”的身份标签推向市场，这样必然面临公司市值严重偏离实际价值的困扰。

就行业属性而言，根据产业与资产在各个发展阶段的不同诉求，配比企业轻重资产，达成结构和时间上的动态平衡，是目前产业地产最为理想的发展模式。今年的中国产业地产30强榜单，以轻重动态平衡体系为重要评估内核之一，辅以大量的调研数据和网络投票率，形成了一个认可度较高的综合得分数。

火花S-Park创始人宋振庆表示，30强榜单真正的意图，是希望找到一群能够为这个新生行业代言的群体，作为研判整个行业的一个维度，并建立中国产业地产企业的指数系统，用S-Park轻重动态平衡评估体系进行具体数值的研判，从而勾勒出整个中国产业地产的发展图谱。

在谈到前三甲的获奖理由时，宋振庆指出，华夏幸福代表了中国产业发展与城镇建设之间互动互融的创新探索实践；联东集团代表了踏踏实实做产业物业，心无旁骛为产业服务的行业底线思维；张江高科则代表了产业园区的新投行、新金融、新孵化思维，并承载了上海自贸区和全球性科创中心建设的新气象与新实践。

华夏幸福基业股份有限公司副总裁赵威表示，华夏幸福的核心竞争力，就是产业发展的能力。“我们到每一个地方去做产业新城，越来越多的区域也找到我们，就是看中了我们的产业发展能力，说白了就是招商引资能力，这是能够推动区域经济发展的原始动力。华夏幸福从2002年做产业新城业务以来，就把产业发展能力作为核心竞争力打造。通过13年时间，我们总结了一套具有自身特点的方法。”

此外，此次榜单还对产业地产企业进行了品牌估值，采用了产业地产品牌估值体系，具体指标包括品牌认知度系数，政府客户的信誉值系数、土地杠杆能力系数、政策趋势助推效应系数、人才团队系数、净资产值与市值等指标因子，通过赋予权重预估出企业的综合品牌价值。

最终，华夏幸福以168亿元的品牌估值高居榜首，张江高科、华南城、联东集团、临港集团、天安数码城、亿达中国、宏泰发展、东湖高新和中新集团，分列2~10位。据了解，此次榜单评选累计参与人数81194人次，累计投票数328136票。