焦点

【房地产金融政策边际微调不改总体基调】

近期，个别银行表示在不限购地区考虑调整首付比例。据了解，根据现行个人住房按揭贷款政策，在一些不限购地区，金融机构在住房按揭贷款首付比例中有一定的浮动空间。金融机构人士表示，这些不限购地区大多是房价稳定、供需矛盾不突出的地区，即使对首付比例微调，也不会对当地市场产生明显的影响。在“房住不炒”和“因城施策”的调控基调下，房价和房地产金融政策都将保持稳定。

市场

【8个城市的首套房主流首付比例为2成】

据融360|简普科技大数据研究院监测，目前已经有8个城市的首套房主流首付比例为2成，包括南宁、哈尔滨、长春等地；北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成，惠州地区首套房主流首付比例为2.5成。监测的41个重点城市中，首套房主流首付比例为3成的城市数量最多，有30个，占比73%，包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市。

【开年后8家物业公司欲IPO】

在过去的一年中，8家物业公司实现上市，占我国目前物业上市公司总数的40%左右，房企拆分物业板块上市热潮仍在发烧。“疫情来时，对物业企业是危也是机。”某物业企业高管向记者表示，好的物业能把握住机会，重新审视物业的角色，在服务上下功夫，真正可以从过去地产企业的附属品成长为未来空间广阔的独立运营的物业品牌，这也是房企忙于分拆上市的动因。

【防控疫情不松懈 多家物业公司招兵买马】

当多个行业受到疫情的影响而处在低迷期之时，物管行业是为数不多“逆势”操作的行业之一。有市场人士认为，这些物业公司启动大规模的招聘，既有业务扩张需求与增加就业的因素，也与疫情期间一线员工的紧缺相关。此外，证券时报记者在各大招聘网站查询发现，各地的物业管理公司均发布了大量招聘信息。

房企

【1月40家房企境外融资额逾1200亿元】

据经济参考报，当前，房企普遍面临偿债压力，由于境内融资监管严格，房企纷纷选择境外融资。同策研究院2月26日发布的研报显示，1月受监测的40家典型上市房企境外融资总额攀升至1204.89亿元，环比上涨57.7%。