文 | 刘军伟

一场病毒肆虐，对各行各业来说，是一次大考，更是一次危机。

尤其对房地产行业而言，在疫情的持续施压下，突围和自救的呼声越来越高，恒大率先推出网上卖房，赚足了眼球。与此同时，绿地却借技术突围，升级健康宅产品，用实力抢占市场。

2月24日，绿地集团正式发布“健康宅2.0”（G-Life 2020 2.0），标志着绿地健康宅在原有1.0的基础上进行了全面升级，健康宅2.0将打造健康城区、健康社区和健康家居三大升级版健康体系，全面提升产品竞争力。

 “疫情痛点”下的市场需求

疫情之下，全国各地陆续启动一级响应，倡导居民闭门不出，整个城市经济仿佛被按下了暂停键，房地产行业也是如此。

如何破局，各大房企都在积极筹划，网上看房、打折促销、无理由退房等一系列破局营销，让低迷的房地产市场多了些看点。

众多房企中，绿地的技术突围值得关注，其新发布的2.0健康宅，加入了大健康类新材料、新设备、新工艺的试点应用及推广，并将上下游的优势资源整合进入住宅产业链中。

健康宅之所以引发关注，首先是疫情引发人们对健康的关注，更注重住所的健康指数，这是绿地产品和市场需求相契合的最佳时机，也是最大卖点；其次是疫情发生以来，很多人都有封闭家中不出的体验，这个时候，功能单一，体验不好的传统家居，就凸显出其弊端。

界面陕西注意到，绿地健康宅2.0分健康城区、健康社区、健康家居三大体系，相比1.0版本，2.0版本重点在健康核心配置上进行了全面升级。

如在减少室内细菌污染上，一般的住宅没有新风或仅仅具有除霾的功能，绿地健康宅2.0产品全面配备除菌新风系统，除了增加通风换气、PM2.5除霾功能外，全系增加除菌模块，通过释放杀菌因子，减少细菌病毒。

在减少接触上，2.0产品在人员集中出入的社区大堂或大门处，结合先进的人工智能各项技术，实现智能门禁、智能访客、智能监控，最大程度的减少接触，增强社区的安全性。

升级后的健康宅，家居环境提升约30%，社区安全及便利提升约20%。而以上的升级项，恰好是疫情中，人们最需要，最为关心的。

“主业常青”下的产品升级

对于房地产行业来说，没有创新和个性的住宅注定要被时代、被市场淘汰。

绿地健康宅2.0产品不仅在健康核心配置上进行了升级创新，而且从绿地健康战略和健康关注维度进行了全面升级，这使得绿地的产品在市场上更加个性和竞争力。

从此前，绿地健康宅1.0产品的市场反馈就能看出。

绿地“健康宅1.0”基于国际WELL健康建筑标准，从2017年开始实施，在武汉，从武昌滨江的核心段豪宅，到光谷的城市精英社区、青山的滨江商务区，这些项目里都有“绿地健康宅”的印记。

截至目前，其产品已覆盖84个项目，总面积约1800万平方米，并且多个项目获曾得国内国际奖项，赢得了行业和市场的认可，如江西赣江新区健康宅获得美国健康建筑WELL金奖，浙江台州德加公馆健康宅获得中国HIH健康建筑金奖认证等。

一位地产界资深人士表示，“绿地1.0的健康宅更多围绕小家，精装和用材中的环保健康，但是2.0则放大到社区和城区，因为绿地的企业特点都是造城，所以拉整个配套融入到康养和健康的体系里来。”

事实上，产品升级换代也是绿地保持“主业常青”的一个常态化操作。

绿地西北率先吹响“升级”号角

《易经》中“革”卦的象词说道：“君子豹变，其文蔚也。”意思是当时势发生变化时，君子会主动顺应，就如同豹子的长成，展现出美丽的色彩，以健康宅的升级换代来看，绿地一直在“豹变之路”上行走。

不仅如此，绿地在产品升级换代的同时，一整套标准化管理细则也配套出台，真正将实干和改革落到操作层面。

早在健康宅1.0问世前，绿地集团发布《绿地集团健康宅产品系列手册(共四册)》，其中包括产品研发手册、产品生产手册、产品培训手册、产品客户手册。

健康宅2.0发布后，与之同步的《绿地集团健康宅产技术标准2.0版》也一并公布，这也向外界展示了绿地健康宅产品体系也日渐成熟，已步入标准化管理阶段。

历时三年的沉淀与磨合， 2.0是绿地在人居变革史上又一次强有力的发声：绿地在产业转型上，抓住了向全球化城市运营商转型的趋势；产品和服务上，迎合并满足了终端客户的需求变化。

正如绿地控股集团董事长、总裁张玉良所说：绿地整合康养、科技等多产业高端资源，打造引领行业的健康宅产品，实现产品力全面升级、主业核心竞争力再上新台阶。

值得注意的是，以高效著称的绿地集团，在健康宅2.0发布的同时，一系列工作已提前开展。特别是绿地西北事业部在新增项目例如西安绿地世界中心执行健康宅的同时，也同步启动了目前热销和已售罄的老项目改造升级。明星盘例如西安绿地新里铂瑞公馆、兰州绿地智慧金融城、大西安绿地新都会、绿地杨凌城际空间站、西安绿地璀璨天城2期、以及绿地韩城、宝鸡、铜川、西宁、延安、乌兰察布、锡林浩特、乌鲁木齐等20盘实施健康宅2.0的全新升级。

疫情的退去，必然让积蓄已久的消费市场再次火热，作为房地产行业创新、创造的代表，绿地集团在“绿地G优尊享会”服务平台和“健康宅2.0”两大体系的加持下，再次让外界看到，在丰富业主权益保障上，绿地从不吝啬。

长远看来，在追求置业升值的当下，安家绿地，不仅能享受绿地产业红利，更能把握住市场红利。