南京热点

南京人才落户新政延长一年，3月1日起施行，有效期1年。

2月28日，溧水迎来了2020开年首场土拍，成功出让9幅地块，全部底价成交。

江苏省中医院牛首山分院工程项目获得批复。

目前在建的七号线（不含万寿村站）16个工区中，已有14个工区完成复工工作。

全国热点

苏州：调整项目预售条件和分期预售面积要求。

镇江：出台15条新政，公积金贷款二套房首付阶段性降为40%。

江苏继续推迟学生返校。

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速报：南京人才落户新政延长一年！

2月28日，南京市公安局发布消息南京人才落户新政延长一年，3月1日起施行，有效期1年。

具有下列情形之一的，可申请户口迁入我市城镇地区:

（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）;

（二）取得中级以上专业技术资格人员;

（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。

夫妻双方均按本办法申请户口迁入的，可以同时申请随迁未成年子女。

办理程序

依学历条件申请将户口迁入我市的申请人，需自行在学信网上开具《教育部学历证书电子注册备案表》或至教育部门开具《中国高等教育学历认证报告》;留学归国人员需取得经教育部留学服务中心认证开具的《教育部国（境）外学位学历认证书》或取得驻外使（领）馆开具的《留学回国人员证明》;依技术、技能水平申请将户口迁入我市的，需先至市人社局开具《专业技术资格证书认证书》或《国家职业资格证书认证书》（技能类），再至公安机关申请办理落户手续。

取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:

（一）入户申请书;

（二）居民户口簿和居民身份证;

（三）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》。

在国（境）外取得本科以上学历、学士以上学位或进修访问一年以上的留学归国人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:

（一）入户申请书;

（二）居民户口簿和居民身份证;

（三）教育部认证《教育部国（境）外学位学历认证书》或在国（境）外取得的驻外使（领）馆出具的《留学回国人员证明》。

取得中级以上专业技术资格人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:

（一）入户申请书;

（二）居民户口簿和居民身份证;

（三）市人社部门出具的《专业技术资格证书认证书》。

取得三级以上国家职业资格（技能类）人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:

（一）入户申请书;

（二）居民户口簿和居民身份证;

（三）市人社部门出具的《国家职业资格证书认证书》（技能类）。

随迁未成年子女的，需提供居民户口簿和亲属关系证明。

本人在本市城镇地区拥有合法稳定住所的，应当在房屋所在地登记户口，并提交合法稳定住所证明;本人无合法稳定住所，直系亲属在本市城镇地区有家庭户口和合法稳定住所的，可以在直系亲属户口登记地登记户口，并提交合法稳定住所证明、直系亲属居民户口簿、亲属关系证明和所有权人同意落户书;单位设立集体户的，可以在单位集体户登记户口，并提交单位同意落户书。无上述落户条件的，可在市政务服务中心、江北新区公安分局综合审批服务中心和江宁公安分局行政服务中心的集体户登记户口。

申请在合法稳定住所或单位集体户登记户口的，向所属地区级户政办理中心、公安派出所提交申请;在市政务服务中心集体户登记户口的，向市级户政办理窗口提交申请。

市级户政办理窗口、区级户政办理中心、公安派出所应在受理申请之日起的10个工作日内完成调查核实工作，市级户政办理窗口将有关材料上报市级公安机关，区级户政办理中心、公安派出所上报区级公安机关。市、区级公安机关应在自接到上报材料之日起的10个工作日内作出批准或不批准的决定，并将审批结果返回原公安机关。市级户政办理窗口、区级户政办理中心、公安派出所应在接到审批决定之日起的3个工作日内，将审批结果告知申请人。

申请人需在迁移证件有效期内办理迁移手续。

速报：溧水出让9幅地块，均底价成交。

2月28日，溧水共出让9幅地块，其中，永阳街道3幅、经济开发区1幅商办混合用地；开发区2幅、石湫街道1幅安置房用地；和凤镇1幅加油加气站用地；经济开发区1幅专科医院用地。

NO.溧水2020G01商办混合用地被南京太百房地产开发有限公司底价拿下，成交总价4900万，楼面价729元/㎡。

NO.溧水2020G02商办混合用地被江苏必乐特建设有限公司底价拿下，成交总价3320万，楼面价726元/㎡。

NO.溧水2020G03商办混合用地被南京天利置业有限公司底价拿下，成交总价3100万，楼面价683元/㎡。

NO.溧水2020G04加油加气站用地被南京溧水和凤油品有限公司底价拿下，成交总价490万，楼面价1838元/㎡。

NO.溧水2020G05专科医院用地被溧水毛公埠梁氏医院底价拿下，成交总价720万元，楼面价299元/㎡。

NO.溧水2020G06正方佳园西安置房用地被南京润科置业有限公司底价拿下，成交总价16400万，楼面价1728元/㎡。

NO.溧水2020G07淮源雅筑安置房用地被南京润科置业有限公司底价拿下，成交总价37600万，楼面价1722元/㎡。

NO.溧水2020G08安置房五期西用地被南京石湫科教城保障房建设有限公司底价拿下，成交总价10500万元，楼面价935元/㎡。

NO.溧水2020G13商办混合用地被南京万驰汽车文化传播有限公司底价拿下，成交总价7600万元，楼面价890元/㎡。

速报：江苏省中医院牛首山分院工程项目获得批复。

据现代快报报道称，近日，江苏省发改委发布了关于下达江苏 2020 重大项目投资计划的通知，现代快报记者了解到，江苏省中医院牛首山分院一期工程项目正式获得批复，被列入 2020 年江苏省重大项目 " 社会事业类 " 第一位。也就是说江苏省中医院牛首山分院建成运营后将成为区域内唯一一家三甲级医院，将极大地辐射利好牛首山谷里板块周边居民。

速报：目前在建的七号线（不含万寿村站）16个工区中，已有14个工区完成复工工作。

南京地铁发文称，南京地铁在做好工地防疫管理、确保防疫安全的前提下，目前在建的七号线（不含万寿村站）16个工区中，已有14个工区完成复工工作。

七号线位于长江南岸，线路贯穿南京主城区，南起西善桥，北止仙新路，全长35.6km，设站27座，已开工的26座车站（其中万寿村站由六号线实施），18座车站完成围护结构， 7座车站完成主体结构；21条盾构已始发掘进，其中8条盾构隧道贯通。

地铁建设项目是保障城市公共交通发展、推动经济平稳健康发展的重要支撑。记者从南京地铁集团获悉，截至2月28日，由南京地铁建设公司管理的在建项目共计49个，现已复工46个在建项目，复工率已达94%，在做好工地防疫管理、确保防疫安全的前提下，尽快形成全面复工局面。

速报：苏州调整项目预售条件和分期预售面积要求。

市住房城乡建设局关于应对疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知

各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：

为深入贯彻国家、省、市关于疫情防控的决策部署，支持房地产企业积极应对疫情影响，同时防止房地产开发企业、施工企业因疫情影响盲目“抢工期”从而引发安全生产、工程质量等次生问题，经市政府研究同意，现将有关事项通知如下：

一、对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目，因突发疫情影响其前期规划、施工手续、工程进度等情况的，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，申请预售部分完成25%以上投资即可（房地产信用等级为“D”级的企业按原标准执行）。其中对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预（销）售的项目，申请预售时间节点可适当提前，具体标准为：按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时间。

二、分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。

三、因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延。顺延时间均按我市实施疫情防控一级响应时间确认。

四、根据上级《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》的有关精神，非本市户籍居民家庭在苏州市区、太仓市、昆山市购买住房时，在疫情防控期间符合缓缴、免缴社会保险费的，提供人社部门相关证明或由人社部门核查属实，购房资格审核视同正常缴纳。

各地要坚决贯彻落实党中央、国务院关于建立房地产长效机制的重大战略决策，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，科学把握、精准施策，确保我市房地产市场平稳健康发展。

本通知适用于市辖区，自发布之日起施行。各县级市可参照执行。

苏州市住房和城乡建设局

2020年2月28日

通知解读

此《通知》是在进一步建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的前提下，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的原则，积极应对疫情对房地产市场的影响，同时防止相关企业盲目“抢工期”，从而引发安全生产、工程质量等次生问题，保障购房者的合法权益；也是苏州市住建局贯彻落实中央、省、市关于疫情防控的决策部署，保障房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。

当前仍处于疫情防控的关键期，在逐步复工复产的情况下，需要一手抓疫情防控，一手抓经济社会秩序恢复。出台必要的政策措施，将政府应对疫情的信心传递到企业和购房者，有利于稳定房地产市场，也有利于地方经济长远发展。

1.调整分期预售面积要求。分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。有利于开发企业更加灵活制定企业产品上市的策略，优化开发建设节奏。

2.调整项目预售条件。使房企可以按照正常节奏推进楼盘上市，提高市场新建住宅的有效供给，确保市场正常供应，平衡供需两端。同时明确房地产信用等级为D级的企业按原标准执行，体现了对不同信用主体的分类管理，引导企业诚信经营。这一措施是应对疫情影响的阶段性措施。

3 .开竣工时间、交付期限顺延。一是行业主管部门提出指导性意见，避免不必要的合同纠纷。二是使房企可以按照正常的施工工期完成开发建设，避免出现开发建设单位急于追求建设速度，而忽视生产安全和产品质量等情况，有利于保障住房品质。

4.完善购房资格认定。该条措施落实了上级部门关于疫情期间缓缴、免缴社会保险政策。目前苏州市非本市户籍居民家庭购买限购区域内住房需三年内连续缴纳两年及以上社会保险，该条措施完善了在购房资格审核中对社保连续缴纳认定的方法，满足了购房人的正常购房需求。

来源：苏州市住房和城乡建设局

速报：镇江出台15条新政，公积金贷款二套房首付阶段性降为40%。

2月28日，镇江市发布《关于应对新冠肺炎疫情支持城乡建设企业稳定持续发展的实施意见》，文件中提出了优化住房公积金使用政策，对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付款比例阶段性调整为40%。

文件重点：

1、受疫情影响的开发项目，城市市政公用基础设施配套费由企业向属地政府申请，经属地政府同意后予以延期缴纳，同时报市财政局备案，延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长不超过6个月。

2、受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业，由企业申请，依法办理延期申报。

对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。

3、优化住房公积金使用政策，对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付款比例阶段性调整为40%。

4、因疫情影响施工建设的，降低预售许可形象进度，调整为普通住宅多层 30%、高层 10%（装配式建筑的形象进度要求不变）。

5、疫情期间，商品房预售资金监管缴款比例由30%调整为20%；对春节前拨付监管资金用于兑付工程款的，可延长3个月归还。

6、对于受疫情防控影响，房地产企业延期交付房屋的，结合疫情防控措施对延期交付房屋的影响程度和因果关系，根据不可抗力的相关法律规定，依法部分或全部免除房地产企业的违约责任。

7、对于受疫情影响造成延期交付、已签订购房合同但未能及时办理房屋不动产权证的购房者，教育主管部门视同在相应学区拥有住房。

速报：江苏继续推迟学生返校。

根据中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组有关会议精神，结合我省疫情防控实际，经研究，全省各级各类学校（高校、中小学、中职学校、幼儿园、托育机构，下同）继续推迟学生返校。各级各类学校要按照省教育厅有关要求，规范开展线上教育教学活动。严禁培训机构在学生返校前开展线下培训活动。具体返校时间，将视疫情防控情况，经科学评估后确定，提前一周向社会公布。

各级教育行政部门和各级各类学校要据此制定实施计划，开展相关工作。

文章部分内容来自于南京地铁、现代快报、江苏教育发布