焦点

【超50城调整楼市政策】

不完全统计，疫情发生以来，全国已经有超过50个城市发布了不同程度的房地产稳定政策，其中主要以扶持企业发展，减少企业资金压力、延缓公积金月供为主。但从上周开始，个别城市开始调整了公积金首付政策，对需求端的刺激力度加大。

天津

【天津市发布文件：放宽部分区域人才引进落户门槛】

3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件，为推进京津冀协同发展，对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目制定政策支持，其中在“购房、落户”明确了放宽之意。

市场

【机构：2月百城住宅均价环比下跌0.24%】

中国指数研究院3月1日发布最新报告显示，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%，同比上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9604元/平方米，环比下跌0.15%，同比上涨5.07%。

【存量房贷利率开启转换 多家银行发布“切换”细则】

按照央行公告，今年3月1日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。就在2月的最后一天，多家银行发布房贷利率切换机制的最新公告，将从3月1日起至8月31日，陆续受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。值得一提的是，部分银行称将于4月上旬统一开始办理存量贷款定价基准转换。

【“北上广深”连续三个月上榜房贷低息前十城市】

2020年以来，全国房贷利率水平呈现平稳略降的走势，2月份首二套平均利率均环比略降1BP。融360统计数据显示，2020年起，融360研究院将监测样本扩大至41个城市673家银行分（支）行，根据673家银行分（支）行的监测数据，2020年2月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP。值得注意的是，这是自2019年12月以来，全国平均房贷利率已连续3月下降。

房企

【前两月销售过百亿房企仅22家，TOP 3门槛降至700亿】

近日，多家地产研究机构陆续发布“2020年1-2月房企销售排行榜单”。榜单显示，受最新疫情影响以及季节性等因素影响，百强房企面临短期销售业绩下行压力。据机构数据及北京商报记者梳理，不仅前两月销售过百亿房企数量有所减少，由去年同期的30余家降至当前的20余家，龙头房企TOP3全口径销售门槛值也降至700亿元，低于去年同期。