焦点

【2月份楼市成交大幅下滑】

近日，克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。月内，多数房企到中下旬才陆续复工，故而新房供求锐减，半数以上城市零供应。预期3月份一些城市的供应会逐步恢复。

市场

【2月份超60城楼市政策微调】

中原地产研究中心提供的数据显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中，又以三四线城市居多。不过，以微调为主，而非大幅度放松。尤其是限购、限贷类政策的放松力度，会相对谨慎。

【地产商为保销售加速复工】

随着疫情在全国范围内得到有效控制，房企恢复生产和销售已快速拉开。“我们大概有70%的工程项目申请复工成功，不过实际产能还没有完全恢复，工地复工涉及到的很多供应商没有完全到位，工人恢复情况也没有到位，工期还是会受到影响。”一家上市房企知情人士介绍。有房企参考制造业做法，已经落实包车接农民工回城上岗。

【疫情来袭楼市停摆迎洗牌 购房理念或将发生变化】

目前至少已有20个多省市发布了有关房地产方面的政策，不过业内人士提醒，不应将上述地方政策视为放松或刺激房地产的信号，中央坚持“房住不炒”的决心没有动摇，房价也不会大起大落。值得注意的是，这次疫情改变了不少人的购房理念。展望未来，政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区或将受到更多青睐。

城市

【广州新规：公寓、商铺不再限定销售对象】

广州市人民政府在其官网上正式发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，共提出48条举措，涵盖物资供给、企业复工复产、重点项目建设等领域。其中，在房地产领域提出，商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

科普

【个人债务能执行夫妻共有房产吗】

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确，对被执行人与其他人共有的财产，法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。因此，对于共有房产的执行，法院可以进行查封，但应及时通知共有人，以保障共有权益。如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致或未进行分割的，法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖，但需保障配偶方的财产份额。