鲁楼观察 | 迎难而上,绿地如何打出组合拳谋求突围?

“绿地集团计划自2019年开始未来5年,重点投资布局山东10个城市,围绕注入新产能、新技术、新产品、新服务、新模式,集中形成总投资额约5000亿元的一揽子投资计划。”

文 | 史梦飞

2020年伊始,突然而至的疫情使各行各业遭受巨大的冲击,纵观整个地产行业,形势亦不容乐观,几乎无一房企得以幸免。为减轻疫情损失,各大房企使出浑身解数寻求自救,线上看房、直播卖房、VR看房……

疫情之下,绿地打出系列组合拳破题困局。

破局突围,推出“服务+产品”组合拳

众多房企中,绿地集团独辟蹊径,紧紧抓住当前形势下公众对健康关注的提升和需求,依靠强大的品牌实力和不断完善的产业链实现了产品和服务的全面升级。

复工之际,绿地集团先后于2月20日、24日招开了两场发布会,针对业主权益与客户健康隆重推出了“服务”与“产品”两大体系。

一是启动绿地集团整合旗下资源的综合性服务平台“绿地G优尊享会”。

近两三年间,“多元产业、协同发展”的绿地依托房地产开发,开展了大基建、大金融、大消费、科创、康养等多产业,兼顾主业与其他产业并进。地产+产业的发展模式增强了绿地的综合能力,发挥康养、科技等相关产业的协同优势助力地产项目,成了绿地最擅长去做的事。

绿地旗下的酒店、康养、教育、金融、医疗、汽车等子业务板块,均纳入平台,更好服务绿地业主,成为“城市家庭的服务生”。

绿地集团为破局打出的组合拳之二是发布“健康宅2.0”。

在健康宅1.0的基础上进行了多项升级,如今绿地健康宅产品体系业已成熟并实现了标准化。截至目前,健康宅产品已覆盖84个项目,总面积约1800万平方米。绿地健康宅2.0产品包括健康家居、健康城区、健康社区三大体系,涵盖56项要点、180余项措施,从城市、社区、家居三大角度对绿地健康宅产品进行全方位提升,体现了绿地对于不同维度的全景健康生活的全面思考及产品的全新升级。

本次推出的“绿地G优尊享会”服务平台和“健康宅2.0”是绿地多年来产业资源的积累,加上科学决策布局的厚积薄发。

破土迎“春”,绿地全球商品贸易港正式进驻济南

绿地集团在切实执行疫情防控要求的前提下,全力推动各项工作平稳启动,积极推进重大战略项目开发进程。

2020年1月9日,济南迎来今年土地市场的首次出让,位于历城区经十东路,总面积达373.5亩的两宗地被绿地以16.2亿的价格被绿地摘得,绿地(济南)全球商品贸易港项目正式落地。

1月10日,济南自贸绿地全球商品贸易港项目在自贸试验区济南片区举行开工仪式,此计划用地约930亩,规划总面积逾百万方,预计总投资约100亿。涵盖全球商品贸易、高端甲级办公、星级酒店、高端山居住宅等多重业态。

其中,国际商品贸易将计划引入各类海外商品22000余种,这其中不仅仅包含食品、酒水、日用百货、化妆品等,更包含奢侈品等多类世界顶级奢侈品。2月15日,绿地(济南)全球商品贸易港项目破土复工。

未来,绿地(济南)全球贸易港项目将打造成为国际商贸、国际展示、国际消费、国际商务、国际教育、国际居住、全维交通、山景生态等八大中心。以国际化格局,顶级化配套,全景化生活,时代化场景,催生自贸区域的土地价值,引领更新济南进阶国际化。

产业先行,绿地国博城率先“引爆”

济南先行区是“新旧动能转换+黄河流域生态保护和高质量发展”双国家战略机遇叠加之下的“国家级新区”,未来将建设济南新政务中心、交通中心、城市副中心。

2019年,在数据销售方面,绿地国博城短短三个月就实现三开全罄,逆势劲销18亿;2020年车位盛大开售,千人线上抢车位;在项目实力上,绿地国博城凭借绿地自身资源、资本优势,引入大批新动能项目,形成以会展新经济为引擎,集新智慧、新教育、新消费、新康养、新美居于一体,打造六位一体,六合相融的产城融合新城。

3月3日,位于黄河北新旧动能转换先行区,由绿地集团投资建设、中建八局第二建设有限公司承建的绿地国际博览城会展中心项目工地,一片重达58吨的“柳叶”形屋面桁架,作为会展中心“骨架”的核心元素,被徐徐吊起,拉开了项目主体钢结构建设的序幕,这也意味着济南正式开始“撬动”全球最大国际会展中心这把交椅。

据悉,绿地国际博览城会展中心项目总建筑面积120万平方米,项目分三期建设,其中净展览面积51万平方米,项目将被打造成为“世界一流、中国第一”的全球首座“会展+产业”融合发展的经济园区。同时,也是集合了会展展览、会议服务、住宿餐饮及商业配套等全球综合规模最大的会展中心。

绿地自2009年底进入山东,便一直将其视作重要的战略投资区域,11年来,已成功开发布局济南、青岛、烟台等10城。从最初的住宅开发到旧改棚改,从高铁新城战略到打造特色小镇,绿地深耕齐鲁十一载,已由城市拓荒者蜕变为城市建设的引领者。

进入2020年不足两月,绿地集团率先拿下山东一城——2月18日,绿地控股集团与烟台市人民政府以视频会议的形式正式签订战略合作框架协议。根据协议,双方将充分发挥自身优势,围绕高铁商务区、超高层地标、国际会展中心等领域进行整体战略合作,推动打造烟台产业升级、功能复合的城市经济新载体,建设一座“生态、生活、生产”三生共融的现代化新城。

对于未来,绿地集团总裁助理、山东事业部总经理、安徽事业部总经理薛明辉说,“绿地集团计划自2019年开始未来5年,重点投资布局山东10个城市(济南、青岛、烟台、潍坊、德州、菏泽、临沂、济宁、聊城、泰安),围绕注入新产能、新技术、新产品、新服务、新模式,集中形成总投资额约5000亿元的一揽子投资计划,助力山东新旧动能转换,为山东高质量发展作出积极贡献。”

图片来源:摄图网

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