3月10日，天府新区再出让两宗地块。

三号宗地为面积约203亩(其中出让面积188亩)的住兼商用地，起拍楼面价3839元/平方米。四号宗地为面积约25亩的商业用地，起拍楼面价853元/平方米。

最终，成都天府招商轨道城市发展有限公司再次以底价拿下两宗地块，该公司由深圳招商房地产有限公司、成都轨道城市发展集团有限公司、成都天投地产开发有限公司合资成立。

至此，成都天府招商轨道城市发展有限公司在天府总部商务区引擎性项目——总部基地范围内共拿下四宗地块，总面积约544亩。

地块详情

今天出让的两宗地块为连襟地，位于嘉州路西侧、宁波路南北两侧。地块东面即为天府七小和天府七中。

三号宗地为住兼商用地，地块北面有首开龙湖·云著、万科·天府锦绣等项目。

其中，首开龙湖·云著项目的地块于2018年12月27日出让，地块位于天府中心天府大道以西范围内，杭州路北侧、嘉州路西侧，面积约145亩，首开以约9900元/平方米的楼面价拿下该地块，溢价率约24%。

四号宗地为纯商业地块，区位与配套条件相对优越，

出让条件

从出让条件来看，今天出让的两宗地块要求竞买人的实际控制人或股东必须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

另外，三号宗地需配建幼儿园，不小于15个班。同时，自持计容商业物业比例为商业计容总建面的50%。

产业要求建设高端商业办公综合体及国际时尚商业街，商业街须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，并引入至少1家城市首店、2家特色小店以及若干国际知名品牌入驻 。

竞得人须在签订《出让合同》约定土地交付之日起12个月内取得《施工许可证》，自首次取得项目《施工许可证》之日起7年内完成建设并投入运营。

四号宗地自持计容商业物业比例为商业计容总建面的50%。

产业要求须在宗地范围内建设1栋单体建筑高度不低于180米（具体高度以最终批复方案为准）、涵盖商务办公、商业消费、文化体验等功能的超高层建筑；同时须引进1-3家500强（含世界500强、美国500强、中国500强、中国服务业500强、中国民营500强、中国新经济500强）或行业领军企业总部入驻（含区域型、功能型、业务型总部等）。

竞得人须在签订《出让合同》约定土地交付之日起12个月内取得《施工许可证》，自首次取得项目《施工许可证》之日起6年内完成建设并投入运营。

三号宗地

宗地位置： 天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村一组、三组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）

净用地面积：202.88亩（本次出让面积为188.4亩，服务设施（幼儿园）用地（约14.48亩），不纳入出让范围）

土地用途分类： 住宅兼容商业（2、3、4号地块为住兼商用地，兼容商业计容建面比例不小于10%且不大于12%；5、6、7、8号地块为商业服务业设施用地；服务设施（幼儿园）用地不小于15个班；

地块特殊标签： 重大产业用地

商业占比上限： 34.93%

计算容积率： 2.96

起始楼面地价： 3839 (元/㎡)

四号宗地

宗地位置： 天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

净用地面积： 25.45 (亩)

土地用途分类： 商业

地块特殊标签： 重大产业用地

计算容积率： 8.49

起始楼面地价： 853(元/㎡)