3月11日上午9:30，济南迎来5宗土地挂牌截止，全部以起始价成交，总成交金额9.14亿元。其中，贤文片区商住地块的楼面价为7853元/平方米。本次成交土地包含高新东区商业用地1宗，高新区商业、商住用地各1宗，及2宗工业用地。详情如下：

通过此次土地成交，高新区及高新东区的3个商业、商住项目迎来新进展。贤文片区大山坡北侧地块是本次成交的唯一一宗商住用地；贤文片区舜华路两侧B-1地块上建设的是山东省大数据产业基地项目；孙村片区科创路北侧、春暄路西侧地块上建设的是济南中关村智造大街项目。

贤文片区大山坡公园北侧地块A

贤文片区大山坡公园北侧A地块位于舜颂路南侧、开拓路西侧，属于商住用地，土地面积18782平方米，地上最大容积率2（其中0.86＜商业商务≤1.08、0.74＜居住≤0.92），以底价成交，楼面价约7853元/平方米。该地块东临齐鲁软件园，西侧为中海天悦府、国华印象、龙园等楼盘，目前均已交付入住。

济南高新区管委会提出以下出让条件：

（1）为丰富产业类型，壮大总部经济，高新区拟在该地块引入智能制造类企业总部，带动高新区范围内装备制造上下游企业发展。土地竞得人须承诺以下事项，并在土地成交后 10 日内与济南高新区管委会签订《项目监管协议》：①引入一家近两年入选中国机械工业百强企业榜单前20 名的工程机械类企业（以中国机械工业联合会公布的排名为准），并在济南高新区内出资注册设立总部公司，注册资本不低于 4 亿元，在土地成交后 1 个月内与引入的企业签订入驻协议。②须严格按照规划部门出具的规划条件、设计要求及济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的设计方案进行建设，不得建设商务公寓。

（2）土地竞得人须承诺配建建筑面积不少于 668 平方米的社区公共服务设施（300 平方米的社区综合服务设施用房、68 平方米的社区警务室、300 平方米的社区养老服务设施及配建公共停车场（库）等）。

（3）土地竞得人须承担周边教育配套改扩建费用 1500万元人民币。

贤文片区新泺大街北侧、舜华路两侧地块B-1

根据此前相关报道，济南高新区贤文片区崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西规划山东省大数据产业基地项目。山东省大数据产业基地是山东省级重点项目，将重点引进大数据技术研究机构、大企业总部、研发应用企业、众创空间、交易平台，打造成网连片发展，有形象、有内容的济南市大数据产业集聚区，定位为国际性的大数据采集生产基地、大数据研发运营基地和大数据交易基地。

根据挂牌文件，为引进优质总部类项目，带动济南高新区中心区产业发展，土地竞得人须承诺以下事项，在土地成交后10日内与济南高新区管委会签订《项目监管协议》。

（1）引进一家 2018 年营业收入不低于 40 亿元（以 2018年度财务信息公开报表或审计报告为准）的总部类企业，并在土地成交后 1 个月内与引入的企业签订入驻协议。

（2）宗地内地上商务办公部分的 60%，定向出售给济南高新区齐鲁软件园发展中心书面认定的符合产业政策的企业，价格为项目单平米造价全成本，且自交房后 3 年内转让需经济南高新区齐鲁软件园发展中心同意。

（3）严格按照规划部门出具的规划条件、设计要求及济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的设计方案进行建设，不允许建设商务公寓。

孙村片区科创路北侧、春暄路西侧地块

该地块位于高新东区孙村片区科创路北侧、春暄路西侧、科航路南侧，为商业用地，占地面积66037平方米，地上最大容积率为2.5。

根据挂牌文件显示，为加快济南市新旧动能转换，本宗地用于构建高精尖上下游产业生态聚集区，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集群。

土地竞得人须承诺以下事项，并在土地成交后 10 日内与济南高新区管委会就产业引入、建设方案等具体要求签订《项目监管协议》:（1）建成中试基地，吸引高精尖企业，培育专业技术人才，开展技术创新生态服务等。（2）引入一家具有工信部认定的“国家中小企业公共服务示范平台”管理经验的项目管理团队协助运营管理本项目。（3）严格按照规划部门出具的规划条件、设计要求及济南高新区智能装备产业发展中心认定的设计方案进行建设，不得建设商务公寓。