文 | 选址960 江珊

继火线接盘伟创力「超级工厂」代工华为后，比亚迪和长沙这组CP又在芯片圈引发关注，这次，比亚迪又接盘了一座「烂尾」芯片厂。

淘宝拍地，接盘「烂尾」芯片厂

耗资近4亿，比亚迪在阿里司法拍卖平台拿下一宗国有土地及其地上设施、附属设施，该土地系工业用地，净面积68169.6平方米，使用年限50年。

土地实景图

这块地为何烂尾？比亚迪又会做何用途？

资料显示，该土地「前任」系长沙创芯集成电路有限公司（下称「创芯」），曾有颇为宏伟的目标，但实际发展并不顺利，甚至最终走上被「法拍」的道路。

「创芯」成立于2010年，位于长沙经济技术开发区，「是湖南首家开放式集成电路（IC）生产工厂，当初设计月产能3.5万片6英寸晶圆，计划发展一座8英寸晶圆厂，甚至计划未来三到五年上市。」

但没多久，创芯公司就出现了资金短缺、工资断支的问题。2013年，创芯公司分别向银行和信托投资公司贷款共近3.3亿元，长沙经济技术开发集团为贷款提供担保。此后，创芯公司一直未能偿还贷款，长沙经济技术开发集团代为清偿后向创芯公司追偿。

2020年2月13日，湖南省长沙县法院对创芯公司土地使用权、地上建筑物及设施设备等进行整体拍卖。最终该土地以3.96亿元被比亚迪买下。

由于位于长沙经开区的比亚迪半导体机晶圆50万片产能投资项目正在快速推进；另外，今年1月份，深圳比亚迪微电子有限公司新增对外投资，成立长沙比亚迪半导体公司。多方猜测，该土地将用来承载上述50万片晶圆项目。

全能选手，曾火线「入主」超级工厂

说起比亚迪，首先想到的肯定是汽车，但其实它是家挺「奇葩」的公司，从电池、汽车到3C数码，比亚迪都有相当的行业地位，这类似百事可乐有舰队，做钢琴的雅马哈擅造摩托，诺基亚也是一流军火商……

举个例子，比亚迪电子2018年的年报显示，其全年实现营收410.5亿，仅次于富士康。基于这样的业绩，比亚迪也被视为全球第二大手机代工厂。

如果上述猜测坐实，该土地最终被用于芯片制造，那么，比亚迪在长沙的选址布局可谓广泛，简单盘点一下：

在汽车制造领域，早在2009年，比亚迪在长沙雨花经开区投资建厂制造新能源汽车，到2018年，长沙比亚迪全年产销乘用车13.5万辆，电动大巴3000辆，实现工业产值300亿元；预计2019年产值可达350亿元。

在电池产业领域，2019年5月28日，比亚迪宁乡电池生产基地正式动工，该项目总投资50亿元，占地面积640亩，全部达产后年产值约100亿元。

在智能终端制造领域，因为「实体清单」事件，2019年伟创力与华为分手，比亚迪电子「接盘」伟创力成为长沙「超级工厂」的新主人，承担起华为第二制造中心的代工重任，该电子工厂占地260亩，总建筑面积26万平米，是湖南最大的电子类工厂，可日产手机8万台，未来3年计划实现产值500亿元以上。

长沙智能终端产业园比亚迪电子工厂生产线

在芯片制造领域，2020年 1月19日，深圳比亚迪微电子有限公司新增对外投资，成立长沙比亚迪半导体，前者持股100%。按照长沙商务局披露，1-2月，长沙引入了「三类500强」项目3个，其中之一便是「长沙经开区比亚迪半导体晶圆50万片产能投资项目」。

比亚迪IGBT芯片晶圆

在这样的势头下，有长沙本地媒体预测，比亚迪这个扎根10年的外来和尚极有可能成为长沙第二家收入破千亿的企业。

「湖南区位优势明显，营商环境良好，市场潜力巨大，自2009年落户湖南以来，长沙已成为比亚迪全球战略布局中产品线最齐全的新能源战略基地。」王传福曾表示。

数据显示，2019年的12月，三一集团宣布装备终端销售收入破千亿元，成为长沙首家营收破千亿元的企业。

长沙，房价最友好的省会城市

值得关注的是，作为一个既不靠海、也不沿边的内陆省会城市，长沙近年的发展势头颇受企业关注，在华为、格力、比亚迪等知名企业的投资布局中，也总能看到长沙的身影。

在城市观察者眼中，长沙这座不那么「网红」的城市成绩不俗。

根据21世纪经济研究院监测，2019年前3季度，长沙以8.3%的经济增速领跑14个新一线城市，和成都、南京位列第一梯队。根据中国基金报统计，2019年长沙以55家上市公司、6804亿市值，位列新一线城市总市值排行榜第7名。

与一线城市北上广深、发达沿海城市和其它省会城市相比，长沙吸引企业有一些独特的优势：低房价、产业链。

俗话说，安居才能乐业，作为一个省会城市，长沙的房价优势令人印象深刻。横向对比显示，一个双职工家庭，在长沙买一套100平米的房子需要6.4年，而这个数据在上海是38年，在深圳是43年。

长沙住房2月均价为10909元/㎡，同比上涨0.83%

平易近人的房价让优秀年轻人敢于留下来，能够扎下来。数据显示，长沙有高校50余所，科研院所96家，包括国防科大、中南、湖大、湖师大等双一流高校。2019年，长沙58所高校毕业生近19万人，4成以上毕业生选择留在长沙就业。

同时，经过多年发展，长沙培养了富有特色的产业基础。

数据显示，长沙形成了22条工业新兴及优势产业链、7个千亿规模的产业集群，近年来，长沙把力量聚焦在发展「三智一自主」上，即智能装备、智能网联汽车、智能终端、自主可控及信息安全领域的产业培育和招商引资。

对企业而言，其选址必然要紧靠产业上下游，或许这也是比亚迪和长沙频繁组CP的另一个原因。