文 | 余勇成

有网友在宁波本地论坛发帖称：宁波恒一城市中心虛假宣传！没有网签，没有房产证，交8万抵12W是认筹金，其实是把钱打到一家名叫怡生乐居信息服务有限公司里当作中介费，沒有任何收据。

据报道，尤女士讲述了自己的买房过程：去年12月6日，尤女士到位于海曙区碶闸街25弄的恒一城市中心售楼处看房子，销售人员带她看了样板房，并表示当天下定可享受付8万元抵12万元的活动。尤女士听说房子卖得很快，又觉得地段不错，在销售人员的推荐下，选中了一套95万元的公寓，立马交了5万元定金。

尤女士说，当时销售人员告诉她是“一手房”，交付日期为2021年3月31日，“销售和我说只有‘一手房’才会有开盘认筹，后期交付这些事项，而且房屋用途可作为住宅、商业、办公。我又问了房屋产权多少年，对方明确表示是40年。”

尤女士随后多次通过微信和售楼中心两位工作人员确认，两人均表示是“一手房”，房屋产权为40年。于是尤女士在2019年12月16日再次前往售楼中心支付了8万元认筹金，39万元购房款和8888.08元专项维修资金。

销售工作人员再三表示房子是一手房，8万元为认筹金。

尤女士表示 ，她付了部分房款后，房产公司并没有给她发票，甚至连合同都没有，“对方拿了一份空白合同让我签字，还按了手印，然后以合同要拿到公司盖章为由，说让我三天后去拿。”

“当时说合同让我等三天再去拿，结果一直等到现在都没有给我正式的合同。”尤女士称，她每天都问销售人员索要合同，最后对方在1月底给她寄了一份合同，“他们说除了没有盖章，合同其他内容都是一样的，然后我看了合同，很多都和当时说的不一样，房屋规划设计用途仅勾了办公，房屋设计合理使用年限和竣工日期一栏打的都是叉叉。”

尤女士越想越不对劲，交了近53万元钱，结果手头上什么都没拿到，只有3张付款时留下的刷卡单据和一份没有法律效应的合同，和亲戚说了这情况，都说她可能被骗了。2月24号，她和朋友赶到宁波，到售楼中心理论不成后便报了警。在警察同志的陪同下，现场的经理给她看了一份盖了“恒一信德科技实业有限公司”公章的合同。尤女士表示，当时只让她拍了一张照，原件合同到现在仍是没有拿到。

尤女士对此非常气愤：“作为一个消费者，我觉得买房时有知情权，卖房子的时候就应该直说是二手房，还有多少年产权，选择买还是不买是消费者的事。说是一手房，40年产权，到头来却不是这样的，这摆明了是欺诈。”

另外，尤女士认为，其中8万元认筹金是冲抵房款的，但是实则钱打到了一家名叫怡生乐居信息服务有限公司的中介公司账号上，她问了律师朋友，他说这就是中介费。“这笔钱没有给我开具任何发票或者收据，8万元的中介费不是骗人钱财是什么，另外还顺带着偷税漏税。”

尤女士称，买这套房子没有网签，也没有备案，所以非常担心开发商一房多卖，最后如果圈了钱跑路了，她作为消费者是一点办法也没有的。介于对方一直在欺骗、拖延，所以她希望能把付出的钱立刻退回来。

界面宁波了解到，2019年下半年关于宁波恒一城市中心的宣传非常多，该项目地址碶闸街与大沙泥街交汇处，由建成于2008年的原富茂大厦改造而来，开发商为恒威集团，建筑性质多为公寓、商铺，产权年限为40年。户型10-60平方米，层高3.6米-5.5米-6.8米。交房时间有的是2020年12月，有的则是2021年。

对于网友遇到的问题，宁波市网络民生服务平台工作人员前往售楼现场，但并未找到相关负责人。随后电话联系了恒一城市中心项目总监程存飞。她说，尤女士买房的时候是知情的，他们卖的本来就是二手房，地方就是富茂大厦，样板房也在一处，她现场看到的样板房也是旧房改造的，销售当时也说过房子就在这里。

关于8万元认筹金的问题，该负责人则不愿意多说，她一再表示，顾客只是想找借口退房，很多说法都是不对的，“尤女士说产权只有15年也是不对的，我们这边至少还有25年的，另外销售做二手房交易时都会说清楚的，可能中间有一些误会。如果尤女士想退款退房，出于让客户满意的角度考虑，她愿意帮她走退房程序。”

当晚，相关情况告知了尤女士后，尤女士表示恒一城市中心已经有工作人员联系她办理退款相关事宜了。

该楼盘是否存在不当销售行为？据了解，目前海曙区相关部门已经介入。