文｜王苏婵

受疫情影响，2月，重庆楼市跌入“低谷”。

国家统计局3月16日发布的数据显示，重庆新房价格2月环比下降0.3%，而二手房价格2月环比下降0.5%，下滑幅度超过了新房。

2月新房二手房价环比均下降

3月16日，国家统计局官方发布了2020年2月份70城大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，重庆新建商品住宅销售价格2月环比下降0.3%。

58安居客房产研究院分析师认为，2019年至今，重庆新建商品住宅销售价格变化，涨幅一直持续走低，从2019年5月同比涨幅13.3%，到2020年2月同比涨幅0.5%，达到低谷。

从环比看，自2019年8月环比出现下降以来，2020年2月再次出现下降。而此次房价环比下降的主因，还是受疫情影响，导致返乡置业购房需求被遏制。

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看，各种面积段销售价格2月均出现下降。

其中，90㎡及以下的销售价格2月环比下降0.2%；90-144㎡的销售价格1月环比下降0.2%；144㎡以上的销售价格1月环比下降0.6%。值得一提的是，2月重庆二手房房价下滑幅度扩大，降幅超过新房。数据显示，二手房住宅销售价格2月环比下降0.5%；而1月二手房环比下降0.4%。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手房价格的下降，进一步说明城市房东在不断调整预期和定价策略，二手房买卖更加趋冷。在疫情影响下，相关房东的资金压力或更大，从转让的角度看，定价方面会更加温和，议价空间增大。

巴南区二手房价格降幅第一

据诸葛找房重庆楼市月报显示，2月重庆二手房市场活跃度较低，二手房房源量明显减少。2月二手房挂牌房源270778套，环比下跌6.05%，减少17428套。

诸葛找房数据显示，在二手房房价下跌的区域中，巴南区以0.16%的跌幅位居区域第一。

家住巴南区一小区的李先生表示，小区门口贴了10几张不同住户二手房急卖的信息，单价差不多都降了1500元/㎡左右，但还是没有人询问。“现在很多业主想提前把房子销售出去，害怕房价稳不住，旁边2个小区的房子也都在降价。”

从2月降价小区统计数据来看，北碚蔡家的中庚城B地块降价房源最多，达到133套，为2015年交房；位于大渡口茄子溪的西城佳园降价幅度最高，7.63万元/套，为2017年交房。

业内人士表示，目前重庆挂牌的二手房房源大多房龄在5年左右，配套、环境、户型均有所折旧，这方面与新房相比不占优势，并且疫情期间不能带客户进行小区内部现场看房，只能通过持续降价来吸引客户。

但是，部分地段不错，卖家出价合理的二手房，成交速度较快。

刚刚出售了一套二手房的林先生表示：“才卖掉位于沙坪坝区的两套一室一厅小户型，建面50㎡卖了53万，门口就是在建9号线天梨路站，差不多住了8年，主要是交通方便。2月19日中午挂上去，当晚中介就联系好了，第三天就见面签合同，关键还是地段好。”