3月16日，南京网上房地产公布了3月南京商品住房退房房源公示，共47套退房，其中，河西4套、江北10套、江宁2套、城南5套、城北5套、仙林3套、溧水10套、高淳8套。此次退房房源颇有看点，如已经收官的江北核心区热盘江与城和城北小市葛洲坝招商紫郡蘭园各有一套退房，势必会引起争抢。

本次退房房源将于3月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。

河西板块

河西板块共4套退房，均是位于江心洲的升龙桃花园著，退房房源为下叠，由于含地下室，总价高，鲜有人问津，其中，B-06幢房源最早出现在去年10月的退房名单中。目前项目仍有少量下叠房源在售，毛坯交付，建筑面积段290-310㎡，总价860-1200万/套，单价33000-35000元/㎡，售完即收官。

江北板块

江北板块共10套退房，2套位于六合，8套位于浦口。

六合两套房源分别为恒大养生谷和荣鼎幸福城。恒大养生谷该套退房面积面积121.54㎡，单价13358.69元/㎡，目前该项目还有房源在售，均价12971-15264元/㎡。

荣鼎幸福城退房房源面积较小，仅89.9㎡，单价11891元/㎡，总价约107万，对刚需人群有一定的吸引力。目前该项目前期房源已于去年4月售罄，后期加推暂定。

浦口8套房源分布于6大楼盘中，分别为北外滩水城、金隅紫京叠院、正源尚峰尚水、金基九月森林、江与城、风华国际。

本次退房房源，最大亮点当属位于江北核心区板块的江与城，项目自去年6月首开，自11月底收官，逢开即罄，最低中签率为1.6%。该套退房面积95.28㎡，单价33258元/㎡，总价约317万，之前没有买到的购房者可以准备起来了。

2019年6月：8893组，664套房，中签率7.5%，基本售罄；

2019年7月：7406组，563套房，中签率7.6%，基本售罄；

2019年8月：7359组，208套房，中签率2.8%，基本售罄；

2019年9月：7059组，356套房，中签率5%，基本售罄；

2019年10月：6444组，107套房，中签率1.6%，全部售罄；

2019年11月：6511组，324套房，中签率5%，全部售罄。

同位于核心区的还有1套退房，为风华国际项目，面积126㎡，单价31625元/㎡。项目目前仅剩少量尾房在售，户型建筑面积约126㎡、143㎡，均价30500元/㎡，与该套退房无太大差异。

金基九月森林作为江北热销别墅盘，去年5月加推54套双拼别墅，当日售罄，直至今日还未有加推计划。本次退房房源284㎡，单价35236元/㎡，总价约1000.7万！

除以上3套房源外，北外滩水城、金隅紫京叠院、正源尚峰尚水目前都有房源在售，与退房房源相差无几。

江宁板块

江宁板块共2套退房，位于青龙山国际生态新城板块，一套位于东城金茂悦Ⅱ期，面积103.77㎡，单价23674元/㎡，总价约246万。目前楼盘还有房源在售，建筑面积约89、104、119㎡，销许均价25520元/㎡。

另一套退房位于江宁金茂悦，面积88.23㎡，单价26103.66元/㎡，总价230万。项目在售房源较多，建筑面积90㎡、116㎡、132㎡、141㎡，销许均价25600元/㎡，精装交付。

城南板块

城南板块共5套房源，均位于贾西地铁站旁的龙湖天钜，面积分别为115.83㎡、118.13㎡，单价34247-34646元/㎡。项目目前还有少量房源在售，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价32384-35743元/㎡。

城北板块

城北板块共5套退房，分布于四大项目，为恒大滨江、证大阅江府、电建中储泛悦城市广场、葛洲坝招商紫郡蘭园。

恒大滨江作为退房常客本次共有两套公寓退房，面积分别为88.46㎡、50.87㎡，单价分别为33838.99元/㎡、34738元/㎡。目前该项目公寓已经售罄，仅剩商铺在售。

证大阅江府为65年公寓，该套退房面积95.54㎡，单价39365元/㎡，总价约376万。项目现在售房源面积为95、102、112、115㎡，销许均价为36873-37972元/㎡。

葛洲坝招商紫郡蘭园位于城北小市板块，去年8月28日迎来项目最后一次加推，当日售罄。现出现1套退房，也给购房者一次捡漏的机会，但面积较大，为143.03㎡，单价37162元/㎡，总价较高，约532万。

同位于小市板块的电建中储泛悦城市广场全部房源已于去年11月收官，相比葛洲坝招商紫郡蘭园，该套退房面积小，为105.97㎡，单价31544.33㎡，总价约334万，入门门槛较低。

仙林板块

仙林3套房源均位于仙林板块的新城璞樾和山项目，由于是别墅房源，面积较大，在300㎡左右，单价在23224.41-24609元/㎡之间。该项目早在2018年底便售罄。

附：完整房源名单