文 | 李淳

3月16日，国家统计局发布了“2020年2月70个大中城市商品住宅销售价格指数”显示，一二三线城市：新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落，同比涨幅稳中趋落；二手住宅销售价格环比涨跌不一，同比均涨。

天津新房价格环比下降

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门及时出台了一系列政策措施，受此影响，全国房地产市场整体基本稳定。数据显示，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

根据国家统计局数据，2月份新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，1月份为上涨0.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

天津2月份新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。具体表现为，在90㎡及以下区间面积新房价格环比下降0.5%，90-144㎡区间面积价格环比下降0.5%，144㎡及以上区间面积价格环比下降0.1%。

同比表现，2月份天津新建商品住宅销售价格同比去年同期上涨0.5%。具体表现为，在90㎡及以下区间面积新房价格同比下降0.6%，90-144㎡区间面积价格同比持平，144㎡及以上区间面积价格同比上涨2.2%。

不难看出，同比，大平米、改善型房源同比涨幅较大。

不过，整体看，2月份天津房地产新房市场起伏不大，基本保持市场稳定。但也反映出受疫情及春节假期的双重因素叠加，市场表现仍处于低迷通道，尚需时间恢复元气。

天津二手房价格同环比均降

国家统计局数据显示，2月份，一二三线城市二手住宅销售价格环比涨幅持平或继续回落。

其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市二手住宅销售价格环比持平，与上月相同；35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

而在同比方面则表现为涨幅持平或连续回落情况。

其中，一线城市二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月回落0.4个百分点，连续10个月回落。三线城市二手住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点，连续11个月回落。

天津，2月份二手房销售价格环比下降0.4%。具体表现为，在90㎡及以下区间面积新房价格环比下降0.3%，90-144㎡区间面积价格环比下降0.7%，144㎡及以上区间面积价格环比下降0.1%。

同比表现，2月份天津二手房销售价格同比去年同期下降1.8%，下降幅度不小。具体表现为，在90㎡及以下区间面积新房价格同比下降3.3%，90-144㎡区间面积价格同比下降0.5%，144㎡及以上区间面积价格同比下降0.5%。

值得留意的是，同比去年同期，天津二手房价降幅较大，特别是在刚需房源集中的90㎡及以下房源上，价格降幅较大。同时，与同期的新房价格市场对比，二手房价格摆动幅度较大。

数据来源：国家统计局