文 | 谢佳

2018年，全球著名城市评级机构GaWC将成都评定为Beta+级城市。在第一财经发布的《城市商业魅力排行榜》中，成都连续四年稳居第一。成都正在从区域中心城市演变为国家中心城市。

众所周知，天府新区是国家级新区，是成都未来发展的重心。2018年天府新区GDP2714.1亿元，在“南拓”方针的加持下，发展速度一日千里。

2019年中，四川省政府正式明确了加快建设天府中央商务区，优化提升总部经济、生态公园等功能，打造成都未来新中心。如果说天府新区是新一线成都的“大脑”，那么天府中央商务区则是当下天府新区的发展核心。

位于中央商务区中心的总部基地，将打造为比传统CBD更强调绿色生态、高效宜居的CBP——中央商务公园，从2017年起，中铁城投、中国交建、招商、正大、新希望、中国建筑、德国莱茵等高精尖企业相继入驻。这里无疑将成为天府中央商务区的核心。

天府公园西：金融城之后下一个豪宅2.0板块

而总部基地被天府大道和约2平方公里的天府公园完美地分成了东、西两部分。东区起势较早，已有90%签约入驻率，但板块内住宅基本不对外销售。

一街之隔的西区则承接了东区外溢的高精尖产业人口居住需求，因此，更多的高端住宅落子西区。除此之外，天府七小、天府七中等多所优质名校都在西区密集布局。万达天府国际医院等城市资源也都在建设之中。

这种“高端产业+城市公园+一流教育“的模式像极了金融城板块。但比金融城起点更高的是，天府公园西区目前已经有首开城南首个高端项目首开龙湖云著、老牌高端项目蔚蓝卡地亚、保利高端系和光屿湖、万科灯塔级产品天府锦绣等多个豪宅系产品落子，继金融城之后的城南高端居住2.0版本正在加速呈现。

天府七中旁的首开龙湖云著，虽然是板块内最后一个拿地的高端住宅项目，但已于11月7日率先取证，建面约175-195㎡精装纯四房22299元/平起。从价格、地段、产品来看，首开龙湖云著都是板块内最值得关注的项目。

国匠首开：一流品牌幸会一流地段

“一部首开史，半坐北京城。”作为北京最大的国有房地产开发企业之一，首开近四十年的发展史上，承担了北京多个重大的民生、政府工程。

首开自2007年起就承接了故宫近20个项目修缮工程，还完成了包括奥运村、亚运村、大运村、冬奥会国家速滑馆在内的150多个名片级项目，为北京城市复兴竭尽全力。

同时，连续五年入选中国绿色地产TOP10，稳居“中国绿色地产运行典范”前三名的首开，其资产总额已近3000亿元，连续多年入选中国企业500强，七度蝉联中国房地产公司品牌价值TOP10，是名副其实的年销售“千亿俱乐部”成员。

成都人对首开即陌生又熟悉，这是因为首开虽进入成都已有三年，不过之前都只出资和冠名包括首开金茂府、首开龙湖紫宸、首开龙湖天璞等项目，并不是操盘方。出于对成都市场的尊重，首开通过这种方式来提前读懂成都，了解成都的居住文化。

这一次，首开龙湖云著是第一个由首开主要负责操盘的项目，并且是在城南的头号作品。不管是从品牌价值，还是首秀的口碑效应来看，都必定是一个匠心之作。

对比板块内的其他项目，蔚蓝卡地亚短时间内没有住宅供应计划，预计价格不会低于5万/平。而保利、万科的拿地楼面价都在9700元/平左右，加上还有高达700-1200套左右的人才住房和公园、幼儿园配建要求，实际拿地成本比零配建的首开地块高出不少。

首开龙湖云著在低土地成本的优势下，可以把更多的资金和精力倾注到对产品品质和细节的打造上，并且价格更有优势。在一流品牌和一流土地的双重优势叠加下，使首开龙湖云著有了成为一流产品的潜力。

首开龙湖云著：一流产品不负一流地段

在市场上，最后拼的还是产品力。没有好的产品一切都是空谈。好在首开龙湖云著并不是简单复制首开在其他城市的成功样板，而是充分研读成都市场之后，做了各种加法的一流产品。

简单来说，首开龙湖云著的外立面、园林景观、公共空间打造都是以高端项目的标准来打造。这些肉眼可见的东西都可以在首开龙湖云著销售中心亲自品鉴。

除了常规标配操作外，首开龙湖云著还为成都带来了不同于一般高端项目的“特别之处”。

首开龙湖云著是一个南北通透的纯四房社区。其占地约145亩，容积率3.0，分为三个区域。规划有北高南低依次排布的1栋超高层、5栋高层、2栋小高层、5栋低层商业，其布局对采光和视野的考虑可谓做到极致。

而本次取证的就是建面约175㎡超能四房房源，均为坐北朝南的2梯2户纯板式结构，通风和采光的均好性不言而喻。

本批次推出的建面约175平户型，是南北通透的四房三卫设计。不仅在做到豪宅标准的奢阔空间配置外，更在客厅、餐厅之外设计了一个HAB多功能空间，可以根据户主的需求打造成西餐吧、藏品储物台、钢琴陈列区、工作台、亲子娱乐区等等，充分的为城市精英人群的家庭生活增添了更多人性化的考虑。同时还配备了南北双阔景阳台。

在对户型、产品细节和人性化的考虑上，首开龙湖云著可谓做到了极致。而除了这些，首开龙湖云著还有更多惊喜。

首先，首开龙湖云著达到了中国绿建二星双认证，在空气、水、舒适、人文、服务、提高与创新6大核心指标上均通过了认证。同时还获得了德国DGNB绿色建筑金级认证。这是国际公认对绿色建筑最严格的评判认证，也是成都首个获得其认证的住宅。

其次，采用西南首家全进口KNX系统智能家居，可以便捷实现全屋智能家居控制。主控面板选用了兰博基尼、奥迪等汽车的设计师Mr. Peter schreyer设计的德国Hager B.IQ，国内顶级豪宅汤臣一品也采用同一品牌智能家居。而APP云端智能平台远程操控，智能灯光、自动窗帘、温湿度控制、空调、地暖、新风、空气PM2.5检测等高端配置一应俱全。

再次，首开龙湖云著在公共区域的智能化上做得更细致。除了高空抛物监控，降低社区安全风险外，五星级智能防卫系统——“天使之眼”，可以让家长用手机随时查看孩子的游玩安全情况，全程呵护孩子健康成长。

最后，作为首开在成都的老朋友，龙湖此次扮演的角色是将其尊享版物业体系引进首开龙湖云著。除了五星级服务外，还有包括荷兰蒙特梭利教学国际幼儿托管、米其林高端私家厨宴等高端定制服务。

首开龙湖云著占据天府中央商务区核心位置，与天府公园距离仅约300米，一街之隔就是天府七小、七中。作为首开城南1号作品、中国绿色地产双认证建筑，不难看出，在一流品牌、一流地段、一流产品的加持下，首开龙湖云著以各项不俗的指标，树立区域地标性豪宅项目。

首开凭借实力和匠心，见证城市发展，在读懂成都之后，为城市未来中心再造传奇。

首开龙湖云著二批次已取证，建面约175㎡精装“超能”四房22299元/平起。