北京土地市场再遇房企抢地。10月23日下午，昌平南邵0303-07、0303-045地块及顺义后沙峪地块在内共计三宗土地完成拍卖成交，其土地出让金总计已达60.5亿元人民币。
当天参与竞拍的房企众多，包括万科、龙湖、碧桂园等一线房企均现身拍卖现场。率先进行拍卖的昌平南邵07地块，最终被龙湖平安兴昌联合体以14.25亿，另配建4.56万平方米公租房的条件拍得，楼面价2.5万元/平方米。随后出让的南邵54地块，则被泰禾集团以27.75亿外加配件4.9万平方米限价房的条件拍得，起始楼面价为2.1万/平方米。
而排在最后出让的顺义后沙峪地块，由金隅集团竞得，最终成交价为18.5亿元人民币，外加总计配建7.94万平方米限价房及4.69万平方米自住房。该地块最终测算楼面价高达5.25万元/平方米。值得注意的是，前不久刚刚刷新北京楼面价成交记录的樊家村地王最终楼面价为7.5万元/平方米，而相比处于三环附近的樊家村地块，此次出让的顺义后沙峪地块则位于六环。
据业内人士分析，虽然地处六环外，但该地块所在位置位于北京中央别墅区核心，周边豪宅项目众多，眼下的楼面价对于房企后期定价来说应该不存在压力。
评论