一场突如其来的疫情，让前所未有的宅家体验，放大了人们对房子的审视。在云南乐居发起《经此一疫 你眼中的好房子是什么样的》问卷调查中，“户型设计合理、得房率高”与“区域生活、教育、医疗等配套设施完善”成为网友眼中最重要的好房子标准。

真正的高端住宅一定是"先天优势"与"后天赋能"兼得，且不能靠一点取胜，要体现极致的均好性，即"优越的地理位置、优秀的产品营造、优质的生活服务"。

事实上，不仅购房者对于居住需求有变化，开发商对于市场需求的深刻洞察，也在影响着新房产品格局的改变。连日来，昆明各大报媒、线上媒体就被中海地产一封“告别信”走心刷榜，而这封告别信中，正是中海对于春城人居空间的深度思考。

“工科生”中海的春城告白

自2012年进入昆明以来，中海以平均一年一项目的速度，开始深耕本地。从入昆首作选址一环内的中海·学府路8号，到亮相滇池畔的中海·半岛华府，再到2018年时双星闪耀的中海·云麓九里与中海·云著，2019年，中海立足昆明最热的巫家坝片区CBD核心，交出了80万方的都市综合体中海·寰宇天下。

入昆八年，在主城各处积累丰富的本地开发经验的同时，以多样的产品业态满足了不同人群的居住需求，成为了昆明市场上不可或缺的城市建设者与居民居住体验提升者。

疫情之后，当开发商们一头扎进赶进度、拼命干的高周转、高节奏模式，当人们开始思考房子该如何顺应生活的种种变化时，中海却提出了“告别”，将人文主义和工科主义相结合，于巫家坝CBD之心，5000亩中央公园之畔，以纯粹、低密、高质为关键词，以全新的战略级人居作品——中海寰宇天下|天玺，试图给予城市人居更高形态一个真切的答卷。

洞悉城市发展步伐 择址巫家坝

时下人们对于买房的概念，早已不再是选择一个可供居住的空间，更是选择一个拥有优秀的发展潜力和丰富的社区表现力的综合体。从微观上讲，人们在意的是一个社区的整体环境和配套；而在宏观方面，注重的则是所在区域的未来整体发展。选择一处地理位置优渥的房产，享受的不仅仅是社区环境的惬意，更是现代化生活的便捷。

中海·寰宇天下[天玺]，秉承与巫家坝中心共未来的理念，扼守巫家坝CBD核心区，辐射百万城市人口，坐拥世界级区域金融中心、总部基地、传媒中心与市中心形成10分钟生活圈，200万方丰盛商业中心，琳琅满目的国际品牌店，与国际潮流同步奉上，让业主悦享一站式幸福体验，会晤全球风尚。

满足不同家庭周期需求 重新定义了高端人居产品

在家里宅了那么多天，长时间与家人相伴，可以说房子的每一寸地方都体验了个遍，因此，户型布局的很多问题也就浮现出来。以往习惯了白天在外上班，晚上回家吃饭、洗澡、睡觉的生活模式，但是当白天在家时间变长后，原来的生活方式就不能满足需求了。目前昆明市场中很多的户型中，客厅是家庭成员唯一的共同活动空间，兼具会客功能。目前昆明市场上高端项目可能会分化为家庭厅和会客厅，分摊两个功能。但随着生活方式的变化，对于客厅功能的需求越来越多，客厅不再是一家人一起看电视的地方了。如说家里的小孩，需要可供玩乐的功能，而老人则想拥有可以晒太阳的花园或者阳台等等。

据悉，中海寰宇天下|天玺主要以高层为主，整个楼栋为一字排开板式布局，近9米的甲板阳台设计，全方位接受阳光的洗礼，将每一秒的温暖都收纳进居室之中，用阳光告别晦暗。同时，运用3+x空间设计理念，灵活创变，满足不同家庭周期需求，随意打造不同的生活场景，重新定义了高端人居产品的空间法则，精雕空间功能布局，让室内与室外、空间与实体等，都完美的呈现出来。

不仅如此，全屋智能系统 用健康住宅告别隐患，也是产品的一大优势，项目配置了可视对讲系统、“一键离家”开关，全面防护家的安全，智能照明，电动窗帘让场景随心设置，超大屏智能魔镜系统，能瞬间感受到一触即发的语音交互，控制家中所有的智能设备，更有全屋新风系统／3M净水系统／智能厨余机／嵌入式洗碗机，全天候感受到智能居家的无限魅力和便捷。

配套设施完善 能最大限度满足需求

在这段被关在家里的日子中，最拉仇恨的除了那些有天有地的别墅，那当然要数配套丰富大盘了。它们占地面积广，配套有公园、商业购物中心、医院、学校等资源，在很大程度上用于满足居住者的需求。小区周边甚至小区里面逛一逛，就能有外出放风的感觉。户内空间加上户外空间，就能为业主提供足够多的活动空间。这个时候，即便一家人宅在同一套房子里，但由于每个人都能找到自己的场所，家人就不会感觉拥挤憋屈。

昆明有春城之称，这也让购房者对景观绿化要求颇高。中海入昆八年，从学府路八号的城央罕见13000㎡英式景观园林开始，便让购房者感受到中海地产在产品品质上的用心。后续项目不仅有中海半岛华府在滇池片区选址而可坐享周围不可复制的自然景观，之后将中海锦苑和中海龙泉公馆设置在三公里内被长虫山生态公园自然风光争相围绕的绿境之地，紧接着中海云麓九里选址1600亩东白沙湖畔，坐拥三山一湖自然生态景观。而现在，中海·寰宇天下[天玺] 择址巫家坝CBD，毗邻5070亩中央公园、官渡公园，双公园环绕，写就自然诗意。此外，项目扼守巫家坝CBD，商务核心，汇聚众多品牌总部，如中海国际中心，也汇聚了中交总部大厦、中铁建总部基地等，毗邻音乐广场站，80万方综合体之上，200万方丰盛商业中心，并且片区规划了48所优质学校，幼儿园至高中一站式配套，打造15年周全教育，4所超3甲医院，这些配套都围绕在项目周边，能最大限度满足业主各项需求。

“工科”中海 昆明最佳物业管理实践样板

在这场突如其来的疫情战中，一个有责任心的物业的重要性就显得极为关键，能给业主带来极大的安全感。在疫情防控的考验下，物业管理水平有了明显的对比。好的物业管理有序，服务周到，三日一扫除，七天一消毒，小区卫生条件时刻保持良好；差的物业制度混乱，小区管理形同虚设，疫情防控工作几近废弛。经过此次疫情，大家在以后的置业过程中，也将更关注物业，将其列入买房的重要参考因素之一。

有“中国物业管理第一品牌”之称的中海物业已积累了30余年的服务经验，伴随着中海地产的成长，足迹遍布全国，管理服务57座主要城市，管理物业面积高达1亿平方。中海地产和中海物业落子昆明以来，不仅打响了“工科”中海的美誉，也给春城的业主带来了专业且精细的品质服务，多年来只做一件事的专注与每到一城的聚焦客户，无不体现了中海物业践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，中海物业在昆明经过多年的管理实践和品牌积累，也为昆明的物业管理专业化、精细化提供了最佳实践样板。

总而言之，房子的舒适性、功能性与物业的服务水平等这些改善型需求，正成为疫情后昆明商品房市场的刚性需求，也只有满足这类需求的房子，才是大家心中的“好房子”。

据悉，中海·寰宇天下|天玺，即将全面启动预约，关于它将为昆明高端改善人居带来的种种改变，让我们拭目以待。