3月29日晚间，正荣地产披露2019年度业绩报告。

年报显示，截至2019年12月31日止年度，正荣地产录得合约销售金额人民币1307.08亿元，同比增长21.0%。

据了解，在2018年业绩发布会上，正荣地产将2019年的合约销售目标定为1300亿元。据此计算，正荣地产完成全年目标。正荣地产方面表示，主要由于集团执行开发战略使得集团于过去几年在一二线城市的累计可销售建筑面积增加所致。

同时，正荣地产将2020年合约销售目标定为人民币1400亿元。执行董事、董事会主席兼行政总裁黄先枝表示，正荣地产今年的货源有2500亿，按照计划是60%来讲，1400亿的目标问题不大。

据悉，在经历前几年的高速扩张之后，正荣在去年提出将2019-2022年作为高质量的发展年。黄先枝认为，2020年正荣要取提高单城市的市场占有率、提高销售权益比，同时保持审慎稳健的投资原则，确保可持续发展。

报告期内，正荣地产录得收益325.6亿元，同比增长23.1%；溢利30.9亿元，同比增长38.6%；核心纯利29.0亿元，同比增长42.7%；母公司拥有人应占核心纯利23.1亿元，同比增长20.4%。

报告期内，正荣地产录得毛利为人民币65亿，毛利率20%，比2018年有所下降，主要是由于2019年售出一批老的存货，该批存货成本比较高，而且受到当时限价的影响，导致毛利率偏低，拉低了总体的毛利率。

2019年，正荣地产净负债率保持平稳为75.2%，短债比例由51.3%大幅下降至34.2%，现金对短债比由1.19倍上升至1.76倍，总现金同比增加24.5%至353.07亿元。2019年加权融资成本为7.5%，同比下降0.3个百分点。

报告期内，正荣地产总合约销售建筑面积约为840万平方米，较2018年同期的约640万平方米增加约31.0%；集团合约平均售价约为人民币15488元/平方米，而2018年同期为人民币16765元/平方米。公告显示，合约平均售价减少主要是由于2019年平均售价较低的建筑面积占总合约建筑面积的份额增加所致。

不仅如此，报告期内，集团销售物业的已确认平均售价约为人民币15035元/平方米，较2018年的人民币17445元/平方米减少13.8%。公告显示，主要由于2019年平均售价较低的建筑面积占总交付建筑面积的份额增加所致。

分区域来看，长三角地区、海峡西岸地区、华中地区、环渤海地区、华西地区及珠三角地区为集团于2019年的合约销售总额分别贡献约55.2%、24.2%、9.6%、7.2%、3.5%及0.3%。其中，2019年房地产业务收入为人民币322亿，按金额有40%在长三角，36%在海峡西岸，17%在环渤海，7%在中西部。

土地储备方面，报告期内，正荣地产新增土储560万平方米，新增的41块土地85%位于二线城市，15%位于三线城市。截至2019年末，正荣地产总土储2615万平方米，货值约4500亿元人民币，项目主要分布在长三角、海峡西岸、中部、西部、环渤海及珠三角六大主要经济区域，其中74%位于一二线城市或具有高增长潜力的地区。