最近，在楼市新房扎堆入市的同时，部分新房的价格也迎来了很大的变化。

云逸都荟花园

江宁热盘云逸都荟花园在上周刚刚新领326套房源销许，并在周日（3.29）加推，当天全部售罄。这是云逸都荟花园面世至今的第五次开盘，本次开盘项目新房价格也有所上涨，新房均价在31100元/㎡，此前的新房均价为30300元/㎡，本次涨幅大概在2.6%左右，与项目此前放风的价格会上涨3%左右基本相符。从项目的开盘结果来看，项目本次价格上涨仍旧没有影响到买房人的购房热情。

润辰府

江北核心区润辰府项目本次入市价格也有很大的变化，本次项目加推均价在33000元/㎡，前期均价为30200元/㎡，光从项目两次的均价来看，涨幅在9.2%左右。但实际上本次新房价格要远远高出很多，从润辰府的物价表中可以看到，除了1楼带地下室的户型为249㎡的房源价格在21000元/㎡左右，其余2-7层房源价格在36100-38900元/㎡不等。其中6楼的价格最高，每户的价格超过了38000元/㎡，有的甚至接近39000元/㎡。

这也验证了项目此前的开盘放风价，的确突破破了3.5万/㎡。不过尽管价格上涨了很多，但据了解买房人的接受程度也很高。从网上房地产上上传的数据来看，本次开盘的28套房源已认购25套，目前仅剩3套在售。

中海燕矶听潮

城北热盘中海燕矶听潮在上周末也迎来加推，这也是项目的最后一批房源，加推完即收官。本次上市中海燕矶听潮的新房价格也有所上涨，项目此次的新房销许均价为30982-31109元/㎡，与前期均价29600元/㎡相比，上涨区间在1382-1509元/㎡，涨幅大概在4.6%-5%左右。同样中海燕矶听潮也未受价格上涨的影响，在开盘当日全部售罄，项目正式收官。

绿地海珀紫金

城中豪宅项目绿地海珀紫金项目本次新房价格上涨幅度也较大，此前项目的销许均价在43200元/㎡，本次新房价格为45350-45369元/㎡，价格上涨了2150-2169元/㎡，涨幅在5%左右。绿地海珀紫金也已于昨日（3.29）开盘，当天全部售罄，项目住宅房源收官。

除了以上这几个最近刚刚入市的楼盘，上次青奥村加推新房均价也上涨了2000元/㎡。另外还有一些楼盘本次首开也突破区域限价，像城北纯新盘锦麟融誉府，此前区域限价3万/㎡，而项目上次首开均价就达到了34549-35295元/㎡，远远高出区域限价5000元/㎡左右。还有位于湖熟的江宁孔雀城紫樾澜庭项目，项目本次首开价格在18562元/㎡，精装交付，而去年区域内新房毛坯价格在13560元/㎡，两者之间价格差了5000元/㎡左右。

这些楼盘正在密谋涨价

此外，当前还有一些楼盘正在计划涨价，一些项目已经明确放出消息，下次开盘价格会上涨。

桥北刚需大盘北外滩水城预计在4、5月份推出20街区，价格较19街区预计会有小幅上涨，而北外滩水城在去年加推19街区时价格就有所上涨，当时大概涨了1900元/㎡，当前在售房源销许均价20500元/㎡。下次二十街区价格会在多少也很令人期待。

位于句容宝华的碧桂园翡翠华府最近也发出在售洋房涨价通知，文件显示，项目自4月1号开始，当前在售的特惠房源优惠全部取消，均价上调1300元/㎡。

新房价格上涨在南京楼市中一直都是较为普遍的现象，对于很多楼盘来说，新房涨价也并未影响到他们的销量，反倒是能给购房者带来一种时间的紧迫感，造成一种房价不等人的感觉。但也并非所有楼盘价格涨价，买房人都会为此买单，一般来说只有针对那些地段好，户型好或者是升值空间大的楼盘，尽管新房价格有所上涨，但买房人仍然会欣然接受。