据南京网上房地产数据显示，上周（3.23-3.29）南京楼市共认购商品住宅2301套，成交987套，日均认购约329套、成交约141套。环比上上周（认购量1565套、成交量782套），认购量上涨47%，成交量上涨26.3%！

14盘齐领销许 新盘捂盘齐上阵

上周，南京主城共14家楼盘新领销许，其中不乏一些捂盘和热门新盘。

河西板块两大神盘：河西金茂府与华新城新领销许无疑是此次领销许项目中最受关注的楼盘之二。尤其是华新城，时隔许久终于在上周一（3.23）新领最后7、9、11号楼共计170套房源销许（含51套人才房），均价45000元/㎡，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。验资400万元，首付8成。普通房中签率低至1.5%。

项目已于上周日（3.29）正式迎来收官之战。人才选房时间从3月29日上午9:00开始，至10:40结束；普通选房从上午11:00开始，现场几乎无人弃号。

同天，江心洲仁恒江湾世纪也于项目售楼处开盘，加推52、31#号楼，共计132套，均价42630-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。

项目此次加推房源已全部售罄，仅剩洋房和叠墅待售，全部为200㎡以上户型，其中多层洋房200㎡，叠墅222-245㎡。

河西金茂府于3月23日领取了2、6号楼共106套精装房源销许，均价52000元/㎡，户型为145㎡三房、185㎡三房和四房（2种户型），验资200万，首付仅3成，目前报名已结束，开盘时间待定。

城中板块豪宅项目绿地海珀紫金也于3月29日和华新城同步收官，开盘即售罄。

项目此次加推收官房源A1、2号楼，共计198套房源（含60套人才房），户型建筑面积为112-240㎡，销许均价为45350-45369元/㎡，毛坯交付，首付最低5成，验资300万。项目本次共有51组人才购房者、1241组普通购房者报名，其中普通购房者的中签率为11.1%。

从去年等到今年的城东纯新盘：麒麟地王项目新保弘领东苑终于在3月27日新领销许。项目新领8、9号楼销许，共160套，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，销许均价30195元/㎡，精装现房交付。目前已报名结束，开盘时间待定。

项目人才房33人报名，普通房285人报名，项目暂定于3月31日下午15时摇号。

城南板桥纯新盘星叶欢乐城也于同一天新领1、2、3、4、5号楼销许，共740套房源（其中222套为人才房），主力户型89、90、107、128㎡，精装交付，销许均价25075-25668元/㎡，预计2022年交付。目前报名已结束。

界面楼市南京也会持续关注热门项目的开盘现场。

央行"降息" 关键利率下调20基点

就在3月30日早上，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展500亿元逆回购操作。操作期限为7天期，中标利率2.20%。此前，央行已连续29个工作日暂停逆回购操作。

中国民生银行首席研究员温彬表示，临近季末，季节性流动性压力有所增加。今日央行开展500亿元逆回购操作，在满足短期流动性需求的同时，中标利率由此前的2.4%下调至2.2%，有利于进一步发挥价格型货币政策工具作用，是贯彻落实近日中央政治局会议提出的稳健的货币政策要更加灵活适度的具体体现。预计在随后开展的MLF操作中标利率将同步下调，释放LPR改革潜力，引导贷款市场利率下行，切实降低实体经济融资成本。

此外，全国首套房、二套房贷款平均利率已经连续4个月下调。自去年12月起，数据便由升转降。

据专家表示，我国货币政策空间充足，手段丰富，降准、降息都有空间，降低存款基准利率预期较浓，新举措出台只是时间问题。

“收房即拿证”！6月起实行！

近日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，同时公布交房（地）即发证时间推进表：4月中旬前各地制定实施方案并报省厅备案；6月起各地全面开展工作，实现常态化运行。

江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。

不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。在没拿到不动产权证前，购房者并不能算是该房产法律意义上的拥有者。

过去，从交房到拿证，少则几个月，多则几年，收房了却办不到不动产权证的情况在全国各地也屡见不鲜。但迟迟拿不到不动产权证又会使购房者在落户、子女上学、房屋转赠转让、抵押贷款等权益的实现上受到极大阻碍，并且没有不动产权证房子就不能出售，也不受国家法律保护，给购房者维权造成困扰。

而此次新规要求“交房（地）即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅，还能同步领取水、电、气、网8个证（卡）。