南京作为六朝古都，长三角地区唯一特大城市，近年来随着国家相关政策的扶持，已经成为未来经济发展的潜力股。越来越多的高层次人才选择定居在南京，南京将在未来一段时间内充分释放自己顶尖的高等教育资源所带来的福利。

但现在南京不少项目突破限价，置业南京的门槛越来越高。河西南6.4万/㎡，江心洲4.5万/㎡，鼓楼滨江4万/㎡，江北核心区单价更是达到了3.8万/㎡。

一些楼盘的放风价更是让购房者望而却步，河西北放风6.4万/㎡，河西中部放风7万/㎡，南部新城放风5.5万/㎡，燕子矶放风3.5万/㎡！南京的房价或将再次突破天花板，入手门槛又将大大提高，留在南京也越发困难。

继房价攀升后，地价也迅速反弹。4月3日，南京出让了三幅地块，其中，河西中宅地楼面价达到42398元/㎡，位列南京历史第三；河西南宅地也达到了了35333元/㎡，位列历史第五；经开区地块也直超隔壁地块1631元/㎡！

更有业内人士称，“昨天的房价，今天的地价。”

对于刚需购房者来说，针对当下的优质房源，可以考虑购买了。但现在已经不再是闭着眼睛买房都不会出错”的世道了，随着城市的发展，行业的不断变迁，开发商造出“好房子”的概率越来越难了，真正值得入手的房子都是“稀缺房”。

纵观房产，市场认可的项目，几乎都要包括好地段及好产品这两大要素。买家要置业，可优先考虑这些综合素质俱全的楼盘，即标杆型品质楼盘。

与此同时，卓越蔚蓝星宸出现在了大众视野中。出于对人才的引进，项目对南京人不限购，并且房价只有“1字头”！在这两大光环的笼罩下，项目热度非比寻常。

早在4月2日，项目便公开了售楼处及样板间，项目未开先火，凭借着优质的地段及其产品吸引了业内外众多关注。开放当天，现场人头攒动，火爆热烈。当日9点，由于购房者看房的身影络绎不绝，出于疫情防御，售楼处、样板间都被迫关停。

咫尺繁华，占领南京新主城

品质标杆，首先体现在区位地段上。作为第13个国家级新区，江北新区可谓是集各项发展利好于一身。葛塘新城作为直面江北新区的重要枢纽，以产业为支撑，如江北新区智能制造产业园，区域内现已入驻企业1000多家，至2025年，将完成千亿规模智能制造产业链布局。高新人才的持续导入及居住需求，此地将荣升为主城极具价值的宜居高地。

卓越蔚蓝星宸择址于此，更依托江北国家级新区红利，打造集教育、文娱、医疗一站式醇熟生活版图，项目价值不容小觑。

交通方面：双地铁串联，畅达全城。项目距S8号线葛塘站3km左右，可换成地铁3号线，连接主城。未来还有规划中11号线延长线葛塘站，串联了六合、浦口区、以及大厂、桥北、中心区、江浦等片区，将极大的促进江北内部的沟通交流。

周边还建有江北大道快速路、沪陕高速、葛塘汽车站、南京北站（预计2025年营业）等，立体交通环绕，工作生活更便捷。

商业方面：毗邻大厂商圈、美利广场、中山科技园风情商业街，连接桥北弘阳广场、印象汇、高新龙湖天街等繁华商圈，以及项目自带约1万方街区，衣食住行尽在举步之间。

教育方面：赛贝梧桐幼儿园、长城小学、长城中学等多元教育配套集群，一站式教育就在家门口。

医疗方面：3公里内葛塘医院、南京江北人民医院、东南大学附属中大医院，为家人健康保驾护航。

环境方面：毗邻杜圩城市生态湿地公园，这是葛塘新城的标志性的城市生态公园。可为周边居民提供一个集生态环境优化、生态保护教育和生活品质提升为一体的城市新空间。

“产品力”爆棚，打造区域品质标杆

有了好地段，更需要有好产品的加持。作为全国品牌房企，卓越已深耕南京三载，筑就“八星齐耀”宏伟蓝图，现今于江北新区之上，融入了对时代发展的准确把握与城市精英人士的品质追求，专注精质科技产品的打造。

卓越蔚蓝星宸主要打造建面约86-89㎡精质三房，每个户型南北通透，布局合理，有效提高空间利用率。阔朗面宽，多南向房间，为不同结构的家庭提供生活解决方案。

89㎡A户型：三房两厅一卫，户型方正，布局合理，南北通透，三开间朝南；卫生间干湿分离，配有独立明卫；U型厨房，空间灵活阔绰；动静分离，三大卧室均配有飘窗。

86㎡B户型：三房两厅一卫，户型通透，布局合理；阔景阳台，景观一览无遗；科学布局，满足不同居住需求；L型厨房，操作动线流畅。

86㎡C户型：三房两厅一卫：全明户型，四开间朝南，房间通透明亮；大面宽阳台，视野不凡；独立卫浴间，干湿分离；阳光三房，居住品质更上一步。

不仅户型优秀，卓越蔚蓝星宸作为大厂区域首个精装交付的楼盘，项目配有空调、地暖、新风，并且涵盖57项精工设计细节，以匠心打磨人居范本，给予众人一场高品质生活享受。

社区内部打造电子周界防护、访客可视对讲、单元门口人脸识别、红外报警等智能安防系统，给予业主全天候的安心生活保障。

项目景观打造了四大主题庭院，创造四季常绿、三季有花的景观环境；人车分流，让每一次归家都成为一种享受；全龄休闲空间，让一家老小，皆玩有所去，心有所归。

再优秀的的项目也离不开好物业的保驾护航。而卓越物业拥有国家一级物管资质，国际“金钥匙”物业联盟成员单位，未来相对周边一些二手房小区在社区环境维护、溢价能力上有一定的优势。

卓越蔚蓝星宸，作为区域内的精品房源，绝佳地段与高端品质各方面都完美贴服购房者的置业要求，建面约86-89㎡精质科技三房，即将盛大开盘！

项目城市展厅：

（1）印象汇1楼（酵墅旁）

（2）美利广场南广场

项目营销中心地址:南京市江北新区中鑫路与润富路交汇处

VIP LINE：025-69856888