今天是4月7日，清明节假期后的第一个工作日，南京市初二和高二年级也于今日返校复学。一切都在循序渐进地往前推进着，南京楼市的“银四”也在过去的这一周里传出不少新动态。

项目开盘篇

近期共有4盘开盘，分别是城南板桥星叶欢乐城、城东麒麟新保弘·领东苑、江北锦绣樾江府和河西金茂府。其中前三者为纯新盘首开。

星叶欢乐城新加推1、2、3、4、5号楼，共740套房源（其中222套为人才房），目前五栋楼均有房源在售。主力户型89、90、107、128㎡，精装交付，销许均价25075-25668元/㎡，预计2022年交付。

新保弘领东苑于4月1日下午4点半在售楼处签到开盘，首开去化约8成，此次首开8、9号楼，共160套，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，销许均价30195元/㎡。目前项目还有少量房源在售，后期加推时间待定。

锦绣樾江府于4月4日首开1号楼，共192套房源，销许均价27279元/㎡，户型建筑面积约89㎡，精装交付，目前房源充足，可携带购房证明前往售楼处直接认购。

河西金茂府原定4月2日开盘，后因防疫工作不到位，被迫延迟了一天，在4月3日开盘。项目加推2、6号楼共106套精装房源，销许均价51447～52422元/㎡，本次加推户型有3种，分别是145㎡的三房两厅两卫，总价约754万，首付3成约在226万左右。185㎡户型有两种，分为三房两厅三卫、四房两厅三卫，总价约962万，首付3成约288万。开盘当天全部售罄。

新盘动态篇

近期也有一些板块内地王盘和纯新盘传出新动态。

方山地王盘·联发翡翠江山

联发翡翠方山所打造的是纯叠墅区，总计300多套成品房，叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺四叠产品，仅有24套，面积180㎡。当前已在景枫KINGMO负一楼公开城市展厅。

据了解，当前项目户型、沙盘图已经曝光，预计最快近期公开售楼处，6月首开72套，8-9月推完剩余全部，项目放风价在3.15万/㎡，预计今年12月毛坯交付。

板桥地王盘·宋都柏悦府

宋都柏悦府已于近期公开售楼处。项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。户型面积约90-130㎡左右，精装交付。

项目位于板桥新城，西邻五号街，北临华新路，东临板东路，南邻三号路。预计最快会在四月首开。

河西·苏宁睿城

苏宁睿城三期售楼处预计将于5月对外公开，6月上市，拟将打造苏宁置业最高端产品系檀悦系产品。有消息称项目首开价格或参考中国府6.4万/㎡的价格，户型面积为160㎡、190㎡、240㎡，共16栋楼共计892套房，预计2022年下半年交付。

城北·玄武映园

2019年12月4日，融创以楼面地价28163元/㎡拍得新玄武G86地块。该地块已于近期定案名为玄武·映园，项目共规划打造10栋楼，其中8栋为11-26层，2栋为9-10层，户型面积段为98-132㎡，共计900多套。

项目预计4月8日正式公开临时展厅，售楼处预计将于5月公开，今年6月入市，具体时间待定。

仙林·水沐雍荣府

水沐雍荣府已于4月5日正式公开线下售楼处。

项目预计4月底首开13、14、15号三栋楼，户型建筑面积约89㎡、112㎡、137㎡三种，精装交付，包括中央空调、地暖锅炉等“精装大件”在内，阳台封闭交付。

近期入市篇

【青奥村】

3月31日，青奥村领取2栋404套房源销许，户型为75-220㎡，均价3.8万元/㎡，人才优先购房。普通买房人需自报名日起冻结十天壹佰万元整存款存款证明，人才购房无需提供。项目截至今天（4.7）上午9点已经报名结束，预计在本周开盘。

【世茂天誉】

河西中世茂天誉一直是买房人关注的热门项目，项目预计4月份加推3号楼住宅，合计258套，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡。

【世茂璀璨睿湾】

城南世茂璀璨睿湾预计4月中旬加推6、7、9号楼，共计384套房源，一站河西南，精装交付，三大件齐全，户型建面约为95㎡、119㎡。1、3、5号楼目前均有在售，精装交付，销许均价30029元/㎡，户型建筑面积约95、117、119、138㎡，预计2022年6月30日交付。

【江山荟】

江北江山荟在售精装小高层房源，房源位于6、5、3、9、2、7号楼，销许均价27979元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约98、124、140㎡。预计近期加推8、21号楼，共132套房源，户型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。

有意向的买房人可以持续关注银四的最新动态。