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地产1分钟 | 全国房建等工程开复工率85.06%

截至4月1日,全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个,已开复工15.87万个。其中,共有16个省(区、市)开复工率达90%(含)以上。

图片来源:海洛创意

焦点

【全国房建和市政基础设施工程开复工率85.06%】

截至4月1日,全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个,已开复工15.87万个,开复工率为85.06%,其中,开复工率90%(含)以上省(区、市)16个。

金融

【部分银行“不惧风险”逆势加码房地产贷款 不良余额暴增】

多家银行年报显示,部分银行逆势加码房地产类对公贷款。交通银行、泸州银行等2019年加大了对房地产公司的信贷投放。随之而来的风险亦有所体现,在上市银行整体不良率普遍下降的情况下,个别房地产业不良率正在反弹,重庆农商行房地产类贷款不良余额更是暴增逾10倍。分析人士警示,银行应密切关注政策动向,适度调整房地产行业的信贷政策,降低行业集中度水平。

行业

【富力等多家房企连遭穆迪下调评级】

4月3日,穆迪将富力地产“Ba3”企业家族评级(CFR)和富力地产(香港)“B1”企业家族评级列入降级观察名单。穆迪方面表示,对富力企业家族评级下调,反映对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧。此前不久,穆迪还将雅居乐集团评级展望以及泰禾集团公司家族评级,其担保票据的支持高级无抵押债务评级由“稳定”降至“负面”。

【全国18城第一季度租金下跌12%】

贝壳研究院数据显示,2020年一季度租赁市场整体下行,在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米,比去年同期下降12%。2月受成交量严重缩减影响,租金水平呈现波动。3月,除上海、西安外,大多数城市的租金较去年同期均有所下降,青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。但目前租赁市场还是有回暖迹象,复工面积逐渐扩大带来了动力。

城市

【沈阳:房企可在6月底前提取10%预售监管金】

近期,沈阳市发布了关于修订《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》及有序释放商品房预售监管资金的通知。其中,土地出让金缴款时间可以延期;延期交付房屋,给予2个月的续展期;符合相关标准企业延期3个月缴税、减免社保;提前释放预售监管10%资金,企业可于今年6月底前在商品房预售资金监管系统上自行提取,新增项目继续执行原办法。

【杭州:无房职工公积金可提现额度上浮50%】

4月5日,据“杭州发布”发布消息称,杭州公积金中心出台多项住房公积金阶段性支持政策。《通知》指出,受新冠肺炎疫情影响,对支付房租压力较大的无房职工,2020年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额,提现额度按现有标准上浮50%确定。自2020年7月1日起,租赁提取限额按原标准执行,每年提取一次。

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