郑州东站作为亚洲规模最大的高铁站之一，以及作为基本成型的“米”字型高铁枢纽，是郑州建设国家中心城市、郑东新区规划建设的核心区域。 近日，河南省郑州新区建设投资有限公司发布最新工程进展情况：郑州综合交通枢纽东部核心区地下空间综合利用工程建设进展顺利，工程中最难的部分——地铁正上方六个连接通道已施工完成，主体工程有望在今年年底前全部建成，郑州高铁东站或将迎来优质资源的大爆发。
“米”字高铁东站，引领未来中原新门户
郑州作为中国首个“米”字型高铁枢纽城市，亚洲规模最大高铁站之一，1077公里高铁里程中国之最，3小时内覆盖全国70%省会城市，半小时覆盖整个中原地区。
郑州作为国家中心城市，重要的交通枢纽，当仁不让的承担着贯穿东西、连通南北的重任。依托“米”字形高速铁路网带来的人流、物流，同时依托 “米”字形城镇产业发展轴带，实现让时间“快”起来，让距离“短”起来，让城市“连”起来的中原城市群的“大城市”规划布局。届时先进制造业、高成长服务业、现代农业、网络经济等产业将以高铁为脉络流通于世界各地，而高铁东广场将成为发展轴心，时刻掌脉全国经济流向。
相较于7年前郑州高铁东站刚开始启用时，就西广场这些年开发的情况来看，东广场显得更从容，起点也更高。西广场目前已经是高楼林立，但当时西广场开发商很多快速上马的项目，曾让西广场写字楼在一段时间出现了空置率高、配套不到位等情况。但经过这些年的发展，高铁东站西广场的商业业态也丰富，海汇中心、正大乐城、汇艺银河里、升龙站前广场等，后续还将有包括绿地·天空之城(绿地中心南塔商业)、海汇中心2期等入市。
随着郑州城市档次这些年的提升，政府在东广场前期的招商方面，从前期规划以及开发定位就显然更为用心，对所出让的地块的规划、租售等附加了限制条件，而且进入开发的也华润等知名开发商，东广场“企业总部基地”的定位更为清晰。
城市发展引擎驱动 赋能型城市综合体
从华润开发第一个高端购物中心“深圳万象城”开始，其在购物中心及零售商业领域的探索及发展从未放慢脚步。华润置地旗下包括深圳、杭州、沈阳、南宁、青岛、重庆等多个万象城系列都持续领跑高端城市综合体这一概念，更是连续三年蝉联中国商业地产TOP100榜首，成为引领当地城市商业发展的新标杆。
华润置地新时代广场正是结合郑州东站高铁东广场作为枢纽门户的城市特色，以开放、共享、时尚、赋能等核心因素打造建面约120万方的城市综合体，汇聚商业、写字楼、企业独栋、酒店和公寓多元业态，共振“郑中心”的时代走向。
在品牌实力上，值得一提的是，整个东广场投资者郑新建投，正是新时代广场的合作方，央企国企强强联合，助力区域腾飞。因此，项目自规划伊始，便占据了区域内核心位置。同时，世界一流设计公司KPF和UA共同设计，中天建设高品质实力证言，共创时代名片。
在产品形态上，万象系商业的入驻，不仅将填补区域大型商圈空白，更能快速提升区域发展氛围，提供成熟而高端的商务、生活配套。新时代广场写字楼，以城市封面级的昭示性效果，成就企业发展的全新名片。
该项目未来将配套大型购物中心，郑州东站东广场商业与写字楼相互促进的良性生态，应当会比西广场更好，商业作为配套吸引写字楼租户入驻，同时写字楼租户也可以哺育商户发展。 在融入郑州城市发展大潮的过程中，「华润Hub+」充分考虑新时代下人的需求为尺度，构建人本空间的底层逻辑；同时，以内容赋能平台生命力，让综合体不再是单纯的物理空间，而是城市发展升级的重装备。
以“城市+空间+内容”的跨界超链接，构建一个能够自我生长的生态圈式的超级平台，兑现一个城市形象端的“万象大都会”和一个经济发展端的“世界经济体”。
区块优势打造高端社群，加速打造城市一体化
郑州东站周边商业写字楼的发展吸纳了大量高端人群，但目前东站附近小户型的稀缺为部分年轻的精英人群带来困扰。 据了解，华润置地在此次写字楼项目规划中，共将打造9栋商业办公楼，其中4栋为大型企业独栋。1栋打造为华润酒店自持，这势必将迎来精英人才的大规模涌入。
目前在售产品为MAX成品寓，建面约29㎡-56㎡，有自由收益型产品、稳定收益型托管新品，投资自用双重选择，助力财富无忧，这不仅为年轻的精英人群初步购房解决烦恼，弥补了高铁周边小户型稀缺，同时也为投资人群带来优质选择。公寓约3.1米层高，约3.3米开间，科学规划，飘窗赠送，成品交付，省去大量时间和装修成本。
另外，万象系商业中心的建设势必会成为华润中端商业中的一面旗帜。据了解，华润此次打造的大型商业中心体量约16万方，地块位于郑东新区高铁商务板块，项目周边医疗、教育、文娱配套资源丰富，是郑东新区主力发展板块之一；同时又是高铁经济红利中心，交通便利，未来将成为郑东新区首屈一指的大型商业中心。
相较于东站周边其他项目，华润置地在同样占据区位优势的同时，发挥了城市综合体的多元业态优势，打造人才吸引、企业发展、商业消费、都市宜居的高端社群，有效助力城市一体化进程，树立商业综合体标签。
区位&品牌双高起点 打造国际视野城市之芯
央企华润，作为世界500强的实力巨擘，历来以自身强盛的品牌实力为驱动力，积极响应国家政策，赋能城市与新兴区域，领衔城市的发展走向，俨然已经成为了城市崛起的不可或缺的动能因子之一。
正因此，在共建中原城市群的发展建设过程中，华润置地择址大国枢纽的核心门户——郑东新区·高铁东站东广场，缔造城市升级、中原蝶变的引擎式布局城市综合体——华润置地新时代广场。
本案占位国际视野，锻造城市资源聚合场，赋能城市迭代核心引擎，在企业发展端，以解决企业主的痛点为核心，引入赋能模块，助力企业更好的面对城市新机遇，实现新旧动能转化、产业升级、技术变革等，从而更好地与“国际郑”形成共振。
该项目利用区位优势，在打造人才聚集区、形成精英社区端的同时，更加注重品牌赋能，引入国际生活场景，实现迭代都会生活体验力的城市目标，以城市品位的提升构建城市由内而外的国际都会竞争力，打造国际视野城市之芯。
作为中原城市群“带头大哥”的郑州正凭其特殊的地理区位和政策优势，向着国际超级大城迈进。而华润置地新时代广场，对于郑州而言，Hub+城市综合体聚集着城市顶尖资源配套，也代表城市精神和都会名片，或将成为郑东新区新地标，未来着实可期！
如果你想了解更多郑州地产行业资讯，界面楼市郑州邀请您4月12日15点，线上观看中国郑州经济复苏高峰论坛，北京、上海、郑州三地财经大咖汇聚。
评论