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地产1分钟 | 天津土拍市场再迎摘牌,中梁13.528亿摘地

4月8日上午,天津土地市场迎来了4月的第二次竞拍。最终中梁以总价13.528亿元竞得津滨开(挂)2019-5号地块,折合成交楼面价10477元/㎡,溢价率0.1%。

图片来源:海洛创意

焦点

【4月天津土地第二拍:中梁13.528亿摘地】

津滨开(挂)2019-5号宗地位于天津经济技术开发区,四至为:东至建材路、南至上海道、西至新华路、北至解放路,土地总面积为46030.3平方米。该宗地块分为A、B两宗子地块,两宗子地块土地用途均为城镇住宅、商服,绿地率均≥35%,建筑密度均≤20%,建筑限高均为80米。最终中梁以总价13.528亿元竞得津滨开(挂)2019-5号地块,折合成交楼面价10477元/㎡,溢价率0.1%。

行业

【全国14城一季度开盘近5万套房源去化率66%】

中指研究院检测数据显示,2020年一季度,14个重点城市住宅类项目共计开盘268次,推出房源近5万套。其中,新开住宅项目当天去化率均值为66%。从项目去化情况来看,有56个项目开盘售罄,主要集中在杭州、成都和南京等地。

城市

【上海:中小企业承租上海国有企业经营性房产,可免收租金】

此前,上海出台的《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》提出,中小企业承租本市国有企业经营性房产从事生产经营活动,免收2月、3月两个月租金。据估算,减免房租这一政策惠及全市7万多家中小企业,预计减免超过50亿元“真金白银”。

【深圳:住建局公告暂停网签并将惩戒】

近日,深圳区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。对此,深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》。《通知》表示,列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。暂停涉案楼盘全部房源网签权限。从严进行诚信惩戒。

【香港:3月私宅租金按月跌2.3%,创逾3年新低】

4月8日,据中原地产新签租约统计,香港私人住宅租金跌势转急,今年3月私人住宅实用面积平均呎租(实用呎租)为33.9港元,重返2017年2月水平,创逾3年新低;按月跌2.3%,相对1月跌0.6%及2月跌2%,跌幅进一步扩大之余,并属近8个月跌幅最大的一个月。租金连跌8个月,累跌10.6%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,租金跌势未见回稳迹象,估计调整会持续到今年中。

物业

【物管行业“冰火两重天”】

多位受访者认为,物管行业的商业逻辑还处在变革早期,“大行业+小龙头”竞争格局下,加速扩张占领市场仍是企业诉求。不过,由于物业费难涨价、增值服务处于培育期,一些头部企业已触及盈利瓶颈,“规模为王”的时代逐渐逝去,营收能力正成为行业重要竞争指标。

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