焦点

【4月天津土地第二拍：中梁13.528亿摘地】

津滨开（挂）2019-5号宗地位于天津经济技术开发区，四至为：东至建材路、南至上海道、西至新华路、北至解放路，土地总面积为46030.3平方米。该宗地块分为A、B两宗子地块，两宗子地块土地用途均为城镇住宅、商服，绿地率均≥35%，建筑密度均≤20%，建筑限高均为80米。最终中梁以总价13.528亿元竞得津滨开（挂）2019-5号地块，折合成交楼面价10477元/㎡，溢价率0.1%。

行业

【全国14城一季度开盘近5万套房源去化率66%】

中指研究院检测数据显示，2020年一季度，14个重点城市住宅类项目共计开盘268次，推出房源近5万套。其中，新开住宅项目当天去化率均值为66%。从项目去化情况来看，有56个项目开盘售罄，主要集中在杭州、成都和南京等地。

城市

【上海：中小企业承租上海国有企业经营性房产，可免收租金】

此前，上海出台的《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》提出，中小企业承租本市国有企业经营性房产从事生产经营活动，免收2月、3月两个月租金。据估算，减免房租这一政策惠及全市7万多家中小企业，预计减免超过50亿元“真金白银”。

【深圳：住建局公告暂停网签并将惩戒】

近日，深圳区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。对此，深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》。《通知》表示，列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。暂停涉案楼盘全部房源网签权限。从严进行诚信惩戒。

【香港：3月私宅租金按月跌2.3%，创逾3年新低】

4月8日，据中原地产新签租约统计，香港私人住宅租金跌势转急，今年3月私人住宅实用面积平均呎租（实用呎租）为33.9港元，重返2017年2月水平，创逾3年新低；按月跌2.3%，相对1月跌0.6%及2月跌2%，跌幅进一步扩大之余，并属近8个月跌幅最大的一个月。租金连跌8个月，累跌10.6%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，租金跌势未见回稳迹象，估计调整会持续到今年中。

物业

【物管行业“冰火两重天”】

多位受访者认为，物管行业的商业逻辑还处在变革早期，“大行业+小龙头”竞争格局下，加速扩张占领市场仍是企业诉求。不过，由于物业费难涨价、增值服务处于培育期，一些头部企业已触及盈利瓶颈，“规模为王”的时代逐渐逝去，营收能力正成为行业重要竞争指标。