Part1，四开四罄，地铁口超级红盘，收官在即

如果要给宁波楼市所有在售楼盘画个热力图，首开龙湖·春江郦城绝对是红得发亮的超级红盘之一。

最近，首开龙湖·春江郦城迎来加推，结果毫无疑问地再一次火爆售罄。这已经是首开龙湖·春江郦城创下的第四个“日光”记录！回顾首开龙湖·春江郦城开盘史，就是一部大写的宁波“日光盘”辉煌史。

去年8月首开，500+套房源被2000+抢房大军火速攻陷，不到2小时全部告罄！此后，每一次加推，都毫无例外地掀起千人爆抢狂潮，逢开必火，首开龙湖·春江郦城四开四罄，燃爆全城。

来看一张闪闪发光的成绩单：半年狂卖1200+套，7个月劲销25亿！另外，据统计，去年下半年，宁波镇海新城每成交3套，就有2套是春江郦城，稳坐“2019下半年宁波市五区（奉化除外）销售套数TOP1”宝座。

截至目前，仅短短7个多月，就已经有1900+户，成为首开龙湖·春江郦城的业主。更让人惊叹的是，业主天团中，还有超166位地产同行，这还只是“锦鲤体质”、摇号得中的同行人数，实际登记参摇的远远不止于此。

为其摇旗呐喊、疯狂打CALL的，还有那些见惯好项目的楼市大V。去年，首开龙湖·春江郦城屡次被楼市君写入“2019年度摇号神盘”推荐榜；今年开年，首开龙湖·春江郦城更是被大V推上了“2020宁波必买楼盘top1”榜单。

而且，大V不仅笔上推荐，自己也用真金白银为其投票，毫不犹豫地入手了首开龙湖·春江郦城，在房票如此珍贵的限购时代，同行疯抢、大V入主的首开龙湖·春江郦城，魅力可见一斑。

作为超级红盘，首开龙湖·春江郦城的去化速度也十分惊人。距离首次开盘仅短短数月，四开四罄的首开龙湖·春江郦城已经进入全盘收官阶段，高层几近售罄，最后1栋藏品洋房压轴上市！

Part2，千亿镇海新城央，谨此孤品地铁洋房

作为首开龙湖·春江郦城引以为傲的王炸产品，自面市以来，极制洋房一直备受购房者热抢。如今，最后1栋藏品洋房压轴加推，自然成为了大家眼中不能错过的“末班车”，其原因大致有四点。

第一，正如前面所说的，这是超级红盘首开龙湖·春江郦城最后1栋洋房，错过就没了。

第二，洋房这个产品，本身就太稀缺了。随着城市的发展，土地日渐稀缺，低密度的洋房已经越来越少见。尤其是近几年，政策对低密产品的影响逐步显现：严格的土地政策，再加上土地的不可复制性，洋房资产价值一路走高，未来的空间也更加广阔。在寸土寸金的城市里，洋房甚至一房难求。

如果把目光落在首开龙湖·春江郦城在售的镇海新城，洋房就更加难觅了。根据透明售房网数据，目前整个镇海新城有洋房产品在售的新盘，仅首开龙湖·春江郦城1个。无论是板块洋房库存的稀缺，还是龙湖这批洋房本身的唯一性，都向宁波人昭示着：再不出手，就真的再见了。届时，要想入手，就只能去二手房市场上购买。

至于二手房市场，在宁波，二手洋房早已走出了独立行情。举个例子，一套宁波府二手洋房，卖出了6W+的单价。同样的139㎡经典款洋房，东部新城已卖到600-700万，单价高达4、5万。而同为宁波都市中心的镇海新城，首开龙湖·春江郦城竟还有均价2万左右的地铁口洋房，这样的“超级洼地”被抹平，完全只是时间问题吧！

第三，首开龙湖·春江郦城还是镇海新城央唯一在售的地铁口洋房。去年12月，3号线二期正式动工，镇海新城正式进入地铁时代。首开龙湖·春江郦城，距离3号线二期地铁口仅约260m，是纯正的地铁盘，一口吃下地铁红利。在镇海新城，洋房本就难得，260m地铁口的洋房，就更“熊猫”了。

第四，首开龙湖·春江郦城所在的板块也令人瞩目，它是“宁波都市中心”之一，与东部新城、南部新城、三江口等站在同一规划能级上。同时，它还是继东部新城之后，宁波又一大手笔开发的千亿新城，总投资1850亿，直追东部新城的2000亿，目前已完成各类投资近千亿。

高能级规划、大手笔投资之下，镇海新城的城市界面，早已焕然一新：商业上，爱琴海、银泰城等8大综合体相继崛起，规划的文旅小镇将打造“宁波版太古里”；生态上，宁波植物园等城市绿心交错点缀……

城市发展亦十分惊人。如今，镇海早已成为了宁波的“GDP贡献大户”镇海：2019年镇海全区GDP突破千亿大关，同比增长7.1%，增速高出全市0.3个百分点。千亿大投资下，镇海新城正处于迅速上升期。

至此，超级红盘首开龙湖·春江郦城王炸产品——极制洋房的超高人气逻辑已经非常清晰了。在一个有着落地规划的宁波都市中心、千亿镇海新城央，能买一套260m地铁口的双水岸洋房，这种钻石般稀缺的机会，谁能舍得错过？

Part3，270°寰河大境，极制改善大四房

当然了，好房子要内外兼修，不仅仅要靠外在因素——地铁再近、配套再好、潜力再大，也必须要有与之匹配的出色产品相支撑。这一点，首开龙湖·春江郦城的最后1栋藏品洋房，就近乎完美地做到了！

首先，在整个大盘中，首开龙湖·春江郦城藏品洋房被双水岸环抱，浙东运河支流——中大河从旁蜿蜒而过，形成270°半岛秘境，如此一来，整个洋房自成独立组团，容积率低至1.5，这在寸土寸金的镇海新城央是非常罕见的。滨水而居的低密建筑，配上龙湖的五维园林，镇海新城很难找出第二批这样的产品。

由于独特的楼栋位置，洋房区域相对独立，能形成更安静、纯粹的生活氛围。另外，洋房组团设计了127㎡、139㎡两个户型，纯粹的面积段，等于纯粹的圈层。这样的房子，不仅自住舒服，保值性也更好。

再看建筑外立面，采用了大面玻璃，不仅外立面看上去更质感高级，而且南北通透间，光影皆宜人。超大的窗墙比设计，可以更好地将双水岸风光、五维园林大境揽入室内。

最后细看这些洋房户型，更是堪称“平墅级”产品，超高得房率，户型尺度惊人。

以建面约127㎡户型为例，做到了“米字型”大四房，三开间朝南，主卧、次卧、大客厅一字排开，南向面宽超大，达到惊人的约11米。细细一数，整个建面约127㎡，光是采光面就有8个，让阳光风景自由穿梭。

客厅与次卧，还连着一个跑道般的双联大阳台，面宽约7.1米，最适合莳花弄草、喝茶下棋。主卧当然是大套房设计，衣帽间、卫浴间一应俱全，还有南向的大面宽飘窗，既私密又通透，有如高端度假酒店。

最霸气的，还是南北贯通的餐客厅，厨房+餐厅+客厅的大通厅设计，轩阔气派。经历了这个加长版春节的宅家质量部，我们更深刻认识到了宽敞的厨房、能放下大餐桌的餐厅、适合全家人玩耍追剧的大客厅，是多么重要！

“人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它。”著名政治家狄斯累利曾经如是说到。对于宁波人来说，超级地铁口红盘首开龙湖·春江郦城，最后1栋藏品洋房，或许是入住千亿镇海新城、抢占未来风口的绝佳时机！而这个时机转瞬即逝，稍一犹豫，就再也不会回来！“末班车”已经来了，你还不上车吗？