离“尘”不离“城”，仁恒城市别墅开启豪宅新格局|界面新闻

当今现代人从不缺乏繁华的都市体验，却畏惧拥堵聒噪的城市生活，但是人们又离不开城市，因为它能带来便捷的生活和高品质的配套。经过这次疫情，人们更能发现“离尘不离城”是多么重要。

至此，城市别墅应运而生。相较于城市豪宅，它拥有更多的自然资源，而相较于远郊别墅，又能享受更多的城市配套带来的便利，身兼“城市”和“别墅”两种生活形态。

众观南京市场，能够匹配城市别墅名号的项目也屈指可数。再加上限墅令的影响，南京传统主城区内可供修建别墅的土地越来越少，别墅大都建在城市周边，缺乏城市属性。

此时，老山板块出现的仁恒凤凰山居在了大众视野之中。作为“鱼与熊掌”兼得的“城市别墅”，不仅具备了城市的便利和别墅的特质，其品质也备受追捧。

老山，南京别墅的最后之所

环宁皆山，南京自古以来便有着对山的向往。仁恒凤凰山居便坐落在江北老山，作为南京城市之肺，老山也是南京市唯一的国家级森林公园，它的森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。

随着南京山水资源开发殆尽，老山资源几近成为绝版，无论是升值潜力还是居住价值，都是南京其他板块所无法比拟的。

如果说七里河那头的核心区，将打造江北的“新街口”。那么位于核心区身后的老山，它的终极目标，一定要做江北新区的“紫金山”。随着主城紫金山、江宁三山等传统别墅板块的供地日益稀少，老山有望成为南京整体开发规模最大、选择面最多的别墅类产品聚集地。立志变身“南京版佘山豪宅区”的梦想似乎已经近在眼前。

四方资源汇聚，打造城市价值

除占有丰富且珍贵的自然资源之外，“城市别墅”还需要拥有更多的城市配套。毕竟远郊山水再好，没有便捷的生活配套、优质的教育环境、健全的医疗资源，也未免得不偿失。

早在2016年3月，南京市规划局首次发布了《老山景区控制性详细规划》。宣布在112平方公里范围内，规划建设六大主题公园+4条有轨电车。涉及永宁街道、汤泉街道、泰山街道、江浦街道、顶山街道以及珍珠泉度假区、老山林场等多个单位。形成“一核、六区、十二组团”的空间布局结构。

浦口区的目标很明确：通过对老山“中央生态公园”的整体打包开发，实现人居、生态、旅游、度假等多功能为一体，为南京江北建设国家级新区提供支撑，打造世界级韧性城市的有力筹码。

2019年，《南京老山国家级森林公园总体规划（2018-2027年）》出炉，根据规划，未来十年浦口区将投资18亿余元，以“南京绿肺、有氧老山”为品牌，将老山打造成集森林资源保护、森林生态体验、科普宣传教育、健康养生度假为一体的城郊型森林公园。

在老山脚下，是江北新区重点发展的核心区，南京繁华的新中心，四方资源汇聚于此。此外，江北新区共规划建设21条过江隧道、4条跨省路道，3条江北贯穿线，路网交织，通达全城，占据便利交通网。

长江五桥也预计2020年建成通车！

长江五桥起自江北五里桥，东接河西江山大街，全场约10.33公里，双向六车道，免费通行。待长江五桥建成后，便可从项目直通河西CBD，届时，华采天地、金鹰世界、万达广场、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、明基医院、南京儿童医院河西分院皆可共享。

商业方面，项目不仅可以享受到河西的配套，其老山板块的商业配套也正在日益完善中，周边包括有MS慕斯荟、江北虹悦城（在建）、砂之船（在建）、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺。

项目社区亦自带精品商业，集休闲娱乐、时尚餐饮、生活服务于一体，涵盖衣食住行用各个方面，让业主在收获山居闲适生活的同时，享受时尚、完备的生活方式。

医疗方面，江浦可享受鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城，看病不过江指日可待。

仁恒，用稀缺成就品质

仁恒深谙“稀缺性”赋予建筑的价值，秉承坚持“善待土地，用心造好房”的企业理念，构建出具有独立秩序的山庄之作。仁恒凤凰山居与仁恒的系列产品一脉相承，并结合项目地块特征升级而来。项目总建近40万方，规划建设类独与双拼产品，容积率仅0.7。

仁恒凤凰山居城市山庄，坐镇老山山麓第一排，山林沃土之下，蕴藏着珍贵的温泉资源；项目便充分发挥其地理优势，把温泉资源引入生活享受，以无匹的用心，让居民体会到引泉入院的新体验。并附老山西北凤凰山脉，沿着山坡的自然肌理，南北高差13米，打造高品质坡地别墅。业主不仅可尽享老山自然宁静之美，更可享受汤泉所带来的舒适。

室内设计由梁志天团队，建筑、景观设计由新加坡国际顶尖团队设计，只为打造南京市场上独树一帜的精装成品别墅。

仁恒作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，秉承“一体化设计”理念，将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，其内容涵括传统装修、全社区景观体系、全社区配套体系以及全社区服务体系等多个方面。

力创十大成品系统：外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统、净水系统、地暖系统、热水系统、新风除湿系统、室内电梯系统、冷泉入户系统。

并将其十大成品系统的基础之上，结合汤泉自然特色将成品系统和山居生活提档升级，为业主提供舒适、智能、人本的全新人居生活方式。

同时凤凰山居从玄关、卧室、厨房、餐厅、卫生间、衣帽间、储物间七大方面打造收纳体系，营造舒适、智能、人居的全新成品别墅生活方式。

为匹配业主的需求与品位，仁恒凤凰山居配备了运动、温泉双会所。约1500㎡的运动会所，包含25米五泳道恒温水池、动感单车室、瑜伽室等；精雅温泉会所，系由仁恒多次赴日考察后，集合日本温泉会所设计经验，匠心打造的高端休闲、养生场所，优雅的环境与氛围，浸润身心，体验天人合一的人生至境，带给业主全新的国际化生活奢享。