今年郑州楼市似乎还比较平稳,除了依然风波不停的交房即维权事件...在全民维权意识崛起的时代背景下,购房维权成为了业主的无奈之举。
处于房地产红利期的地产商,很容易把太多的精力放在对利益的追求,而忽略了质量的保障。比如融侨集团,连续9年处于中国房地产企业30强阵营,连续6年位居中国房企经营绩效10强,融侨入郑之后却频频被购房者维权投诉。
追求规模本身没有错,当地产商把太多的精力放在对规模的追求上时,就会导致在产品质量和服务方面精力的减少。
融侨创立之初,秉持“为居者着想,为后代留鉴“经营理念,后来改为“服务美好生活”。
郑州融侨城业主或许没有想到,“融侨式生活美好”首先带来的便是高昂的物业费,高层2.8元/㎡/月。业主曾公开吐槽,“2块8的收费,2毛8的服务”。
据悉,购房时承诺的优美环境、便利交通、繁华商业、宜居住房等,在交房时,取而代之的是散发恶臭的水沟、上万平方商业规划却成为一片荒草,幼儿园规划土地还尚未动工....甚至样板间展示、合同约定都和实际交付相差甚远。
针对融侨城一期的虚假宣传问题,在业主进行了大量举证和长期维权之下,当地工商部门认定了融侨城虚假宣传的事实,最后以罚款10万元结束。
尽管如此,二三期业主同样难逃上述命运。为了达到规划的1:1.1,融侨城在车位设置上首先将地下室的两层合成一层,为了减少整栋楼的层数;其次地下室的车位设计成机械车位;为了增加车位数,设计成机械车位,不仅减少了车辆上下的安全,还减少了车位的宽度。
在地下室的车位不够的情况下,开发商又开发了地上车位,一共有627个地上车位。算成了车位的同时,还能算成绿化。车位上砖缝中的草就是绿化。
2019年上半年,新郑市龙湖镇融侨城交房,新房还没装修,业主们就发现了问题。下雨之后房屋漏水严重,防水测试更是测出很多漏水点。开发商三修四修之后,问题仍然存在。
不仅部分房屋出现质量问题,融侨城小区入户门通道变车位,当初承诺的北门蟠龙路直达地铁站800米,变成了一截断头路,承诺的十七里河,河岸堆满建筑垃圾,蚊蝇满天飞,五重园林景观绿化变身地上车位,儿童游乐场沙池用建筑黄沙充当,大面积劣质塑胶跑道味道难闻,随处可见的墙面裂缝全是安全隐患……
用关键词搜索“融侨城”资讯,会看到很多条关于融侨维权的链接,可见这种现象不止在郑州发生。据武汉业主反映,2015年融侨城交房后承诺开园的小区幼儿园一直没有消息,小区的孩子们没办法正常上学。
无论是全国其他各省市,还是郑州,房地产市场大都过了野蛮生长期,“质量为王,品质为上”已然成为房地产行业的必然发展趋势。
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