根据南京网上房地产数据显示，截至今天，南京楼市上周（4月6日到4月12日）共认购商品住宅1597套、成交1539套，日均认购约228套、成交约220套。

项目动态篇

上周仅河西热盘青奥村开盘，从4月9日到4月11日，青奥村开盘持续了整整三天，创下南京开盘时间最长的记录。

项目领取2号楼销许，共404套装修现房，户型建筑面积约75-220㎡，销许均价38000元/㎡，人才优先购房。

值得一提的是，项目此次加推普通买房人也可参与报名，需验资100万元。共1284组普通买房人、270组人才报名，普通买房人中签率约10%，人才中签率100%。

截至发稿时间，青奥村此次加推的2号楼已累计认购310套，去化7.6成左右。

除了已经开盘的青奥村以外，河西中热盘世茂天誉在上周4月9日新领销许。本次推售住宅258套，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡天际平层，销许均价：49200元/㎡。报名时间：4月10日9:00-4月14日9:00，验资200万。有意向的买房人目前仍可抓紧时间报名。

此外，还有一些纯新盘动态来袭。

4月10日，融信上秦淮G94地块规划出炉。项目拟建21栋5-7层住宅，以及相关配套设施。2019年12月19日，融信以总价12.2亿元拍下该地块，楼面地价19019元/㎡。

4月11日，江北高新G19地块定案名为龙湖春江悦茗，项目拟建3栋29F精装住宅，户型建筑面积约为90-120㎡。2019年12月31日，经过105轮竞价，龙湖以总价4.94亿元拿下该地块，楼面地价13537元/㎡。

4月11日，江北板块六合纯新盘和棠瑞府正式公开售楼处，以及建筑面积约88㎡、104㎡的实体样板间，预计月底首开1、2号楼，共160套房，精装放风价17000-17500元/㎡。

政策规划篇

上周最为重磅的事件莫过于4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。

有两点引起了广泛的关注：

本科学历人才从 40 周岁放宽到 45 周岁，将留学回国人员和非全日制研究生一并纳入；40 周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年就可以落户。

4月8日，国家发展改革委发布《长江干线过江通道布局规划（2020-2035年）》的通知。

《规划》明确提出，到2025年，基本形成规模适度、资源节约的长江干线过江通道系统，建成过江通道180座左右，远距离绕行过江、横向渡运干扰航运、特大城市和主要城镇化地区过江通道拥堵等问题得到进一步缓解，过江通道与生态环境保护、防洪安全、航运安全等日趋协调，总体适应长江经济带高质量发展要求。

到2035年，全面形成布局合理、功能完善、保障充分、集约高效的长江干线过江通道系统，建成过江通道240座左右，沿线地区跨江出行更加便捷、物流效率显著提升，过江通道与综合交通运输体系一体衔接，与通信、能源等其他基础设施有效统筹，与生态环境保护、防洪安全、航运安全等协调发展，有力支撑长江经济带高质量发展。

文件宣布，到2035年，江苏将布局41条过江通道。到2025年，江苏将重点推动13条过江通道建设。

此外，在4月10日，南京召开专题新闻发布会，紫东地区核心区定位为“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”，规划形成“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，着力打造宁镇扬同城化发展的区域“HUB”。

相信随着紫核的日益发展，紫东区的新房和二手房受关注程度又会再上一个台阶。

而就在上周末，南京市战疫情扩内需稳增长“四新”行动动员发布会召开。会上提出要试行每周2.5天休息制度，一时间引发全网热议。除此之外，会上提出启动“四新”：

发展新基建，推进总投资5454亿元的346个新基建及关联产业项目加快建设；

培育新消费，打造夜间经济品牌，试行每周2.5天休息制度等；

壮大新产业，2020年全市新产业总规模超过4000亿元；

建设新都市，完成全市300万㎡棚户区改造，加快推进南京国际医院等建设。

相信接下来的南京又会出现更好的转变。