绿地金茂国际金融中心位于江北新区中央商务区的核心位置，作为江北第一高楼一直被寄予厚望。据SOM 设计事务所官微显示，绿地金茂国际金融中心建成后高度将超过目前的南京第一高楼紫峰大厦（450米，同样由 SOM 设计），包括塔冠的大楼高度约500米。

绿地金茂国际金融中心主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米。塔楼包含地上104层和地下5层，塔楼地上建筑面积约为270,500平米，与主楼相邻的三层高裙房地面以上部分与主楼通过抗震缝分开。

绿地金茂国际金融中心已于2019年5月动工建设，预计2025年竣工。届时，也或将成为南京第一高楼，乃至江苏第一高楼。

绿地金茂国际金融中心前身为江北新区No.2017G41地块，该地块在2017年8月被绿地以90亿元总价拿下。根据规划，地块将有绿地和金茂合作开发，分为四个部分打造，A地块纯商业；B地块商办、商住混合；C地块纯住宅；D地块学校、公园。其中公示的A1地块，就是江北第一摩天楼项目。根据规划G41地块的总高为500米的摩天楼，定位为区域性企业总部办公，须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店，并与江北新区管委会签订入驻协议。

但后期，项目高度确是在一变再变。

2017年9月20日，绿地金茂国际金融中心定义高度为550米，为南京第一高楼；

2018年11月1日，南京发布《南京江北新区规划编制成果汇编2》江北第一高楼的高度确定为600米；

2019年3月，南京“限高令”出台，项目高度限制在500米以内；

2019年12月，《NO.2017G41地块-A1地块项目规划设计方案》批前公示显示，项目高度降到了498米。

江北新区作为国家级新区，自然被委以重任，而江北核心区位于正核心位置，摩天高楼的存在更能代表其地位。

2019年，江北核心区域共出让了11幅地块，为城市建设添砖加瓦，且不少项目进展速度，已有三大项目上市，接下来还有一批项目放风开盘，一改板块出货难的境地。

2019年江北核心区出让地块一览：

华侨城36.5亿元拿下G04地块，楼面价10565元/㎡；（已上市）

融侨21.4亿元拿下G05地块，楼面价20802元/㎡；

卓越5.1亿元拿下G06地块，楼面价18381元/㎡；（已上市）

栖霞建设23亿元拿下G07地块，楼面价21973元/㎡；

正荣14.5亿元拿下G08地块，楼面价19977元/㎡；（已上市）

大华20.4亿元拿下G09地块，楼面价20427元/㎡；

通宇13.8亿元拿下G10地块，楼面价22273元/㎡；

中交16.9亿拿下G12地块，楼面价9024元/㎡；

大华9.5亿拿下G13地块，楼面价18997元/㎡；

国资9.5亿拿下G14地块，楼面价14950元/㎡；

中铁建32.3亿拿下G15地块，楼面价20519元/㎡。

栖樾府（栖霞建设G07地块）

近日，江北核心区栖樾府公布其四大户型图，分别为96、104、116、134㎡，三室两厅两卫起，精装修交付。

96㎡三室两厅两卫户型

104㎡三室两厅两卫

116㎡四室两厅两卫

134㎡四室两厅两卫

栖樾府原为国际健康城G07地块，2019年6月，被栖霞建设竞得，楼面价21973元/㎡，由栖霞建设与卓越联合开发。

栖樾府体量较大，共规划40栋5-11层低密度洋房，总户数962户，容积率≤1.5，建筑高度≤35 米，建筑密度≤25%， 绿地率≥35%，拟建总建筑面积约 18万方。其中A 地块13栋5-11层洋房产品，B 地块13栋5-11层洋房产品，C 地块14栋5-11层洋房产品，是江北核心区内唯一一家纯低密社区。

目前栖樾府的临时营销中心已经公开，位置在原观山悦售楼处，搜索栖樾府临时营销中心即可导航到达。

现项目内部正在火热施工中，置业顾问称，预计5月12日左右可以参观售楼处及样板间，5月底就会开盘。价格方面，11层住宅价格在35000元/㎡左右，低楼层价格38000元/㎡左右！

誉江府（融侨G05地块）

誉江府原为融侨G05地块，2019年6月12日，新区G05地块开拍，经过46轮竞拍，被融侨以总价21.4亿元竞得，成交楼面价为20802元/㎡。

项目东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学（具体范围以用地红线为准）。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约41149㎡，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。

根据规划，融侨G05地块拟建总建筑面积约146718㎡，其中地上建筑面积约102872㎡，地下建筑面积约43846㎡。共规划8栋住宅，其中1栋共30层，2-8栋皆为31层，共988户，精装交付，预计6月上市。

效果图：

本站3月底实探时发现，地块内正在火热施工中，且有一建筑已初具形状，疑似为售楼处。

锦绣和樾府（大华G09地块）

锦绣和樾府原为大华G09地块，项目位于南京江北新区顶山街道，基地北至迎江路，南至铁院路，西至吉庆路，东临江北新区人才租赁用房，为纯住宅用地。

2019年9月12日土拍，G09地块共吸引了约14家房企竞拍，分别卓越、万科、安居、国资投资、绿城、融侨、深业、海信、朗诗、金地、华宇、淮安水利、中海、银城，最终经过41轮竞拍，被大华以总价20.4亿拿下，楼面地价为20427元/㎡。经过41轮竞价，江北新区G09宅地由大华摘得，楼面地价20427元/㎡。

根据规划，项目将打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼均为为33层，4号楼为28 层，1号楼为32层，预计今年6月上市。

据地块公示显示，预计2020年4月1日开工，2023年3月1日竣工。

云江印月花园（大华G13地块）

云江印月花园原为大华G13地块，项目位于江北顶山街道，基地北至横江大道，南至横一路， 西至纵六路，东临石佛大街。

2019年10月份，江北核心区G13经过27轮竞拍，被大华以总价9.5亿竞得，楼面价约18997元/㎡。

据规划显示，云江印月花园地块规划用地性质为R2二类居住用地，项目仅规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，预计今年4季度上市。

花语熙岸府（中铁建G15地块）

花语熙岸府原中铁建G15地块，地块位于江北核心区紧邻江北大道快速路，北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路。

2019年12月31日土拍，经过67轮竞价，中铁建以总价32.3亿元拿下新区G15地块，楼面地价20619元/㎡。

项目预计4月底公开，6月首开，目前规划97-140㎡精装18F小高层，不挖地下室，预计价格3.3万/㎡。

文章部分内容来自：SOM设计事务所