今天（4月17日），南京再挂6幅地！

2020年宁出第5号出让公告出炉，共公告6幅地块，分布于河西南（1幅），紫东（2幅），六合（1幅），江宁（2幅）。总用地面积超33.7公顷，起拍总价达58.06亿元，该批地块将于5月20日上午10:00开始网上竞拍。

尧化门G15地块

尧化门G15（栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东地块），东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。总用地面积39802.34㎡，出让面积39802.34㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01＜Far≤2.6，限高80米。起拍总价14.9亿，最高限价20.9亿元，起拍楼面价14398元/㎡，最高楼面限价20196元/㎡，竞买保证金2.98亿元。

NO.2020G15地块出让条件

（1）地块内规划住宅建筑的高度不得低于60米。

（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

仙林湖G16地块

仙林湖G16（栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧住宅地块一），东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路。总用地面积41204.78㎡，出让面积34852.32㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.85，限高35米。起拍总价12.5亿，最高限价17.5亿元，起拍楼面价19387元/㎡，最高楼面限价27142元/㎡，竞买保证金2.5亿元。

NO.2020G16地块出让条件

（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。

六合G17地块

六合G17（六合区龙池街道七里楠北侧地块），东至龙瑞路，南至七里楠小区，西至时代大道，北至纬一路。总用地面积60138.49㎡，出让面积60138.49㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.01＜Far≤2.2，限高80米。起拍总价7.9亿，最高限价11.4亿元，起拍楼面价5971元/㎡，最高楼面限价8616元/㎡，竞买保证金1.58亿元。

NO.2020G17地块出让条件

（1）该地块须配建建筑面积不小于6615平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层建筑除外）100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

河西G18地块

河西南G18（建邺区河西南部19-1、2、3号地块），东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路。总用地面积59352.36㎡，出让地上面积54245.50㎡、地下面积5106.86㎡，用地性质为商办混合用地，综合容积率4.37，限高120米。起拍总价12.5亿，竞买保证金2.5亿元。

NO.2020G18地块出让条件

（1）A、B、C分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率可在三个分区之间进行总量平衡转移，容积率可转移幅度不超过10%，建筑密度和绿地率可适度平衡。

（2）D、E分区地上为规划城市道路，地下空间出让，在符合市政管线敷设、绿化种植覆土（覆土深度不小于4米）等要求前提下，可建设地下停车。

（3）项目包括商业、办公、酒店式公寓，其中商业的地上总建筑面积不得低于A、B、C分区地上总建筑面积的15%，酒店式公寓的地上总建筑面积不得超过A、B、C分区地上总建筑面积的20%。酒店式公寓相对集中布置。

（4）A、B分区之间，B、C分区之间可分别设置一座跨地块的空中连廊，连廊为交通功能，空中连廊底部净高应大于6米，其宽度不应超过8米，层数为一层。连廊的建筑面积纳入两侧地块容积率计算。

（5）不低于A、B、C分区地上总建筑面积40%的办公用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（6）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

江宁G19地块

江宁G19（江宁区谷里街道邻里大道以南、经五路以东地块），东至现状，南至现状，西至经五路，北至邻里大道。总用地面积14213.26㎡，出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.1，限高15米。起拍总价1.02亿，竞买保证金2040万元。

NO.2020G19地块出让条件

（1）C分区地面为规划通道，在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-2至-8米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

（2）该地块所建房屋可分割转让，可分割销售，转让或销售的最小分割单元须不小于60平方米（一层除外）。

汤山G20地块

汤山G20（江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、积玉路以东地块），东至御泉路，南至圣汤大道，西至积玉路，北至美泉路。总用地面积122370.69㎡，出让面积122237.61㎡，用地性质为二类居住用地、旅馆用地、商业用地，综合容积率1.11，限高24米。起拍总价9.24亿，最高限价13.4亿元，起拍楼面价6810元/㎡，最高楼面限价9876元/㎡，竞买保证金1.848亿元。

NO.2020G20地块出让条件

（1）住宅建筑高度不得低于12米。

（2）在符合市政管线敷设、绿化种植、河道保护等要求前提下，B、C分区之间可用D分区设置一处空中连廊或桥（仅为人行交通功能），宽度为4米，以河道中心线为界分别纳入两侧分区计算容积率，不计入分区建筑密度，具体位置和用地范围以审定的规划设计方案为准。

（3）该地块须配建建筑面积不小于4078平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

（4）B分区须配建一座不低于40000平方米（不含地下室面积）的高星级酒店，且整体自持，不得分割销售，不得分割转让，自持年限与出让年限一致。如需整体转让，需经汤山温泉旅游度假区管委会书面同意。

（5）R2二类居住用地和B1商业用地装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

（6）地块内住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%，B分区酒店取得施工许可证后，允许住宅销售面积不超过住宅总建筑面积的80%，B分区酒店竣工备案后住宅方可全部销售。

（7）该地块因建筑业态较多，且自持比例较大，土地出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

（8）竞得人须在成交后十个工作日内与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资发展协议》。

（9）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

届时界面楼市南京会第一时间发布最新土拍讯息。