拥滇池浩淼碧水，驾彩云万里飞翔。昆明气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，鲜花常年盛开，草木四季长青，自然风光秀丽，历史文化底蕴深厚，是享誉中外的“春城”、“花都”。

依托得天独厚的环境优势和面向南亚东南亚开放的区位条件，以及泛亚高铁的积极建设及城市经济各方面的快速提升，昆明对于外来人口的吸附能力持续增强。在此背景下，哪里会成为昆明人口新的聚集地，成为了人们热点关注的话题。

人口剧增，城市扩容势在必行

按照昆明市相关规划，今年昆明常住人口将达到850万人，其中中心城区占一半以上，达到430万人。到2023年左右，昆明市常住人口将突破1000万人，届时，中心城区的人口将超过500万人。

研究机构数据显示，2018年昆明市常住人口达680.5万人，同比增长0.32%，户籍人口达571.66万人，同比增长1.54%。

从昆明人口增长趋势来看，未来三年时间里，昆明主城每年新增人口数量至少在30万人以上。按照国家最新城市规模划分标准，30万至少是一个小城市的人口规模。

如此庞大的人口基数，让几近饱和的主城区倍感压力，城市外扩成为了昆明城市发展的必然选择。

主城外扩渐入困境，东市区成导流突破口

经过多年的发展，昆明城南、城北、城西由于疆域、环境、开发强度等因素的制约，发展渐入困境，城东成为了昆明人口导流的突破口。

东市区由于开发时间比较晚，目前尚有大量可供开发的连片、优质的土地资源，其将为昆明城市发展及人口集聚提供新的空间支持。

根据规划，东市区囊括了昙华、凉亭、方旺以及东白沙河几大片区。其中，未来仅东白沙河一个片区就可容纳12万人口。可以预见，随着各大片区的发展完善，整个东市区完全有能力承担起疏解昆明主城人口和城市功能的重任。

东市区位于昆明东进的发展新轴线上，对外可承接空港片区，对内可连接昆明主城，东市区在新昆明建设发展过程中承上启下的重要战略地位显而易见。

昆明城市向东已成定局，东市区无可争议的成为了昆明城市发展的桥头堡。经过多年的积淀，东市区逐渐跟上了昆明城市飞速发展的步伐，交通路网、教育、医疗等方面配套设施也得到了进一步的提升优化。随着城市框架逐渐拉开，城市面貌日渐成型，东市区开始进入人们的视野。

不过，想要彻底获得外界的认可，东市区还缺少一个可与之“东大门”身份相匹配的多元化城市综合体。城市综合体不仅是区域提档升级的街道风景，还是改变居民生活、消费习惯的一支催化剂，更是增加一个区域竞争力的重要砝码。

在各大政策红利的助推之下，东市区人口攀升是必然。不过，现阶段的东市商业，仅局限于传统的底商、沿街商铺等，且大多规模较小，位置分散。零零星星不成规模的商业显然难以满足人们日益增长的消费需求。正处于城市化“黄金发展期”的东市区，城市综合体成为了制约其发展崛起的瓶颈。

保利城到来正当其时，东市人居方式再启新篇

2019年，国匠保利斥资40亿以东市第一大盘的规划于方旺片区打造了保利城项目，作为区域内唯一一个百万方城市综合体，保利城的到来正当其时。

保利城项目占地约283亩，总建面约108万平，是一个集高品质住宅、公寓、商业、办公为一体的大型城市综合体。项目规划有约32万方的商业商务中心，大体量、多元化的吃喝玩乐购全景消费场景补齐了区域多年来的发展短板，为东市人民构筑了一个全新全维度生活主场，城启东市人居生活新篇章。

从位置来看，保利城雄踞昆明东市区城央枢纽地段，坐享“三纵三横”交通路网，3、6号线双地铁加持，15分钟即可快速抵达长水机场，20分钟到达市中心。择居于此，即可执掌一城繁华主脉，坐享恒升价值！

教育方面，保利城自身规划建设有一所15班幼儿园，项目所处的方旺片区还规划有7所幼儿园、3所小学、2所中学，共372班15年全学龄段优质教育资源，可为孩子搭建成长的摇篮和知识的殿堂。

医疗配套方面，区域内规划的1处占地约6公顷，规模为1000床的市级综合医院，以及3处卫生服务中心及10处卫生站，可为业主的健康保驾护航。

生态资源方面，毗邻项目的东市区唯一中央绿地景观公园、白沙河水库、凤凰山、金殿国家森林公园等可为区域居民营造舒适健康的宜居环境。

产品设计方面，为满足不同家庭的置业需求，保利城规划有建面约90-142㎡的三至四房，2梯4户27-34层设计，精装交付。项目户型格局方正，均为全明设计，空间利用率高。

当然，社区生活的幸福度不止受各类硬件设施的影响，还与物业服务质量息息相关。保利物业隶属于保利集团，是首批国家一级资质物业管理企业，以“人文社区，价值生活”为品牌理念，始终坚持以严谨的工作作风，实行规范化管理和标准化服务，努力满足客户的每一个需求，为客户提供超值的服务。

可以预见，保利城形成的人口聚集效应，不仅能带动东市区经济的繁荣昌盛，还将进一步提升其城市地位和形象。未来，整个东市区所呈现出的区域面貌与配套高度，将不输于昆明其他任何一个区域，这里将成为昆明面向空港、面向全世界展示的一大窗口，赢得世界的喝彩。

据悉，保利城项目售楼部现已开放，顺城城市展厅也将于4月18号盛大开启，感兴趣的朋友可前往参观了解，详情请咨询：0871-68883333。