4月17日，河西世茂天誉在国际博览中心一楼中华厅加推。

开盘现场十分严格，一家人只允许两位买房人进入开盘现场以及选房区。

加推信息

加推房源：3号楼，共258套房（含32套人才房）

首付比例：3成首付，验资200万

销许均价：49200元/㎡

加推户型：165、210㎡、215㎡

交付标准：精装交付

首付情况：

3号楼销许均价为49200元/㎡，户型建筑面积约165-215㎡，预计总价区间约为812万-1058万，验资200万；最小面积为165㎡户型，最低首付3成约为244万元/套。

户型图：

开盘历程：

2018年12月21日下午，世茂天誉在保利剧院5楼中华厅首开，推出1号楼255套精装房源销许，均价45000元/㎡，面积区间140-215㎡，主力户型为165、210、215㎡，当天去化7成。

项目前身是河西中G11混合地块，2016年5月13日土拍中经过88轮竞拍，世茂以88亿拿下，溢价47亿，溢价幅度达114.6%。

开盘直击

下午1点小编到达国际博览中心中华厅时，开始签字量体温进入内场。据现场买房人介绍，项目2点才开始正式选房。

两位来自江苏泰州的老乡，摇中400多号，他们中意165㎡的户型，虽然现在一家人都不在南京居住，但是南京的教育水平高，为了自己才两岁的小孙子，提前把房子买好了，将来孙子要上学就直接搬过来住。对于世茂49200元/㎡的均价，老乡表示，还是贵的，可是周边的配套很好，地理位置也好。要是这次没有买到，那就看看河西金茂府。

小编接触到的第二位买房人，是位背着罗意威经典款包包，身着LV内搭的女士，她跟老公早早就来了，因为现场要求200号以前的客户先入场，所以他们再等等。

据她介绍，她们原先觉得号码靠后，不太想来买，但是看好项目区位，河西未来潜力无限。要是这次可以买的话，优先考虑210㎡。

据这位身着粉色外套的阿姨介绍，他们想买165㎡的房源，但是无奈号码摇中349号，怕是选不到了，可是置业顾问打电话给他们，说是165㎡的房源多，因为大部分人是买大户型的210㎡跟215㎡，他们夫妻俩可以过来试试。

听到阿姨的情况，这位身着香奈儿，肩挎香奈儿的女士表示，买房子不要怕，从长远角度看，买到就是赚到，是值得资产投资的。

本次开盘，女士们的包包、鞋子、衣服高端奢侈品众多，男士们的座驾也不逊色。宝马、奔驰、林肯、保时捷...都停在这个小小的停车场。

例如现场这部玛莎拉蒂，在一片黑白灰中，格外瞩目。

此次开盘加推，据现场买房人介绍，项目通知的是下午一点开始签到，但是2点才会开始正式买房流程。

1点30分左右，现场置业顾问招呼200号以前的都可以进入内场；

1点55分左右，现场置业顾问开始招呼外场200号以外的买房人签字，进入内场。

2点10分左右，外场买房人已全部可以进入，200号外的买房人均在内部签字，审核买房信息。

2点半左右，因为防疫的需要，也是按批次进入内场，买房人相隔一米坐着，在等候区等待叫号。

本次开盘还剩余少量房源。

接下来，保利云际花园、葛洲坝南京中国府、苏宁檀悦等都有加推计划，想要入住河西的买房人们可以多关注这些楼盘。

云际花园

南京云际项目预计在4月份首开5号楼，共68套精装房源（预计有约14套人才房），建面为140㎡，价格参考河西中目前市场价，为5.5-6万/㎡（具体以销许价格为准），总价700-1200万。

项目位于河西CBD，由保利、招商和国贸联手打造。根据规划，项目分为ABC三个地块，A地块拟建5栋住宅楼，其中4栋17F、1栋27F，1栋配套管理用房；B地块为1栋九班幼儿园及其附属用房；C地块为1栋社区中心。

长江尊邸

河西南的葛洲坝中国府（长江尊邸）4月加推3号楼57套精装修房源，户型面积为230、290㎡，项目此前的销许均价为63999元/㎡，验资420万，首付5成。

苏宁檀悦

苏宁睿城三期地块由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块共计16栋楼组成，有162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡5大户型。

E01E02地块规划10栋住宅（14F-28F），共544套房源，户型建面约162㎡、195㎡与246㎡。

D0405地块规划打造6栋住宅（29F），共计384套房源，户型建面约189㎡、238㎡。

此外，据最新消息，河西南的华润置地鱼嘴润府项目今年大概率不上市（具体以官方消息为准）。

华润置地鱼嘴润府项目G地块共6栋楼，目前，1#、2#、5#、6#均已售罄。仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

作为鱼嘴目前唯一在售楼盘，并且相较其他项目，还有100㎡的“小户型”，对于想要入住河西的购房者应该还是很有吸引的，目前看来想要购买此项目的买房人，还需再等等。

河西土地储备

4月3日，两幅纯宅地被土拍出让，分别是位于河西中部高力G02地块跟河西南部的厦门建发G03地块。

高力G02地块：

本次土拍，G02地块开场仅1分钟便竞价10轮，但后期进展较慢，竞拍至7分钟后成交。楼面价相比保利G22地块上涨了10042元/㎡，而河西中地王海玥花园楼面价42561元/㎡，逼近板块地王！

厦门建发G03地块：

河西南G03地块竞拍十分激烈，竞拍12分钟便达到67轮。

该地块附近就是2019年河西出让的两块宅地，分别是国资河西南G75地块跟深业河西南G77地块。

G03地块楼面价超过周边的深业G77地块（29498元/㎡）和国资G75地块（28399元/㎡）。

10月23日，河西南G75地块被国资以13.1亿拿下，楼面地价28339元/㎡，未达最高限价；目前国资G75地块已经出了规划，将打造4栋住宅 17-24层。

2019年11月13日，河西南G77地块被深业以12.3亿拿下，楼面地价29498元/㎡，未达最高限价；目前地块还未出规划，但此前曾有放风价传出，预计将卖到4.5万/㎡。

G75和G77楼面地价相近，后期这两盘上市价格或许相差不大。

3月份，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心发布一份《2020南京市拟出让经营性用地招商推介手册》，其中提到河西新城重点招商推介有5幅地块，其中4幅地块都是纯宅地。

河西南部4-1地块分为A、B地块，位于河西南部地区，毗邻青奥村、生态公园、滨江风光带等，附近生活配套完善，属于河西南优质住宅用地。

河西南部21-10号地块位于河西南部中部，紧邻生态公园及南外等多所优质学校，交通便捷，生活配套设施齐全。

江心洲06-006地块，位于生态科技岛中北部，地块东侧就是荣盛 G08 地块。

河西新城唯一的非宅地是鼓楼区湛江路东侧地块，是商办混合用地，该地块定位于商务办公区域总部。

4月17日，南京再挂6幅地！分布于河西南（1幅），紫东（2幅），六合（1幅），江宁（2幅）。总用地面积超33.7公顷，起拍总价达58.06亿元，该批地块将于5月20日上午10:00开始网上竞拍。

河西G18地块

河西南G18（建邺区河西南部19-1、2、3号地块），东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路。总用地面积59352.36㎡，出让地上面积54245.50㎡、地下面积5106.86㎡，用地性质为商办混合用地，综合容积率4.37，限高120米。起拍总价12.5亿，竞买保证金2.5亿元。