文丨葛园园

4月17日，济南姚家区域3宗土地再次挂牌出让。总面积约67亩，这三个地块2019年11月21日已经挂牌出让过，于12月20日流拍。

姚家地块此次再挂牌有哪些变化

该批地块位于历下解放东路以南，浆水泉路两侧，与去年11月21日已经挂牌出让条件相比，容积率指标、建筑面积、竞买保证金等条件均未发生变化。

在去年挂牌出让中，这三个地块的起拍价D-1地块为29542 万元，初始楼面价为8450元/平方米；D-2地块为55433 万元，初始楼面价为8550元/平方米；燕翔苑南侧A地块为19477 万元，初始楼面价为8650元/平方米。

值得注意的是，燕翔苑南侧A地块此次挂牌的土地用途已由去年的城镇住宅用地变更为城镇住宅用地、公园与绿地性质。

此外，去年供应挂牌条件如下图：

该地块地处泛CBD片区，在寸土寸金的该区域，价值自是不言而喻。但今年市场形势相对不容乐观，此次挂牌条件和去年相比，或许会相对宽松。

谁将接盘？

该3宗土地的熟化方为济南荣美姚家房地产开发有限公司，2019年7月，金地与该公司联合成立了济南荣金美地置业有限公司，此后业内盛传该批地块极有可能为金地接受。但在12月20日的土拍中，该批地块最终流拍。

这次重新挂牌，业内认为大概率已有接盘者，但具体为哪家开发商尚不得而知。