近期上市房企密集发布2020年第一季度销售数据,印证了之前的预判——日子艰难。整体来看,房企一季度合同销售金额同比降幅普遍达30%左右。
疫情的影响不容小觑,停售、停工、禁足一系列操作使楼市瞬间陷于停滞状态,导致房企资金链承压,业绩集体下滑。但洪流之中,总有逆市飘扬者,成为最亮眼的那一颗。
一季度销售额9.79亿元
天地源《2020年第一季度房地产项目经营情况简报》一发布,就引起了市场关注:在困难时期顶住压力逆流而上,表现十分抢眼。
根据简报,2020年第一季度,天地源股份有限公司(以下简称“公司”)开工面积44.31万平方米,同比增加162.03%。一季度,公司实现商品房签约面积7.12万平方米,同比增长59.76%。实现商品房签约金额97,897.27万元,同比增长73.76%。
这样的成绩,放在当前大背景来看,不可不谓惊艳。毕竟在疫情冲击下,整个行业增速放缓,规模房企竞争程度更加激烈。反映在数据上,全国百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。
另外,简报还透露,公司房地产出租总面积13,064.23平方米、车位出租539个,取得租金总收入198.76万元,出租率100%。
增长的势头在去年就已经有明显表现。天地源2019年第四季度房地产项目经营情况简报显示,第四季度竣工面积30.42万平方米,同比增加 21.83%;实现商品房签约面积27.94 万平方米,同比增长478.05%;实现商品房签约金额371,888.91万元,同比增长376.30%;实现车位签约1,471个,同比增长169.41%;实现车位签约金额18,628.41万元,同比增长 162.36%。
天地源在业绩上的逆市飘红,主要得益于部分项目进入集中结算。更深层次的原因是,在生于斯长于斯的西安,天地源的市场口碑不可撼动。天地源每推出一个项目都能引发抢购热潮,产品品质深得人心。如目前在售的天地源·大都会、天地源·万熙天地都是逢推新必摇号的热门项目。
能逆流而上者,必有不可替代的核心优势。
稳健进取的潜力股
天地源种种前期的铺垫,不仅赢得了第一季度开门红,也让整个2020年格外值得期待。
去年上半年,天地源力敌群雄,先后拿下西安高新区两宗地块、沣东新城核心板块地块;5月份,取得珠海市唐家科创北围相关地块;11月份,又竞得西安高新软件新城地块。土地市场上的接连出击,为天地源的项目储备打下了基础。手中有粮,心里不慌,况且这粮还都是精品粮。
拿软件新城为例,作为高新区重点打造区域,随着高新一期、二期土地开发接近尾声,距高新核心区最近的软件新城将成为新的热门区域。苏宁、招商、中国铁建、隆基泰和等品牌开发商已经抢先下场。
在软件新城,2019年8月,招商地产以楼面价11447元/㎡竞得88亩住宅用地;今年1月份,中国铁建以楼面价10729元/㎡拿到约87亩地;隆基泰和则以楼面价13469元/㎡的代价摘得约54亩居住用地。
相比之下,天地源拍到的约150亩住宅用地,综合楼面价9704元/㎡。仅在面粉的价格上,天地源已经占据了明显的优势。
楼面价过万元的情况下,未来高新软件新城的房价将十分醒目,天地源的拿地成本优势会被凸显出来,值得关注。
符号化的国企担当
作为土生土长的陕西本土房企,天地源在西安已经符号化,意味着品质坚固、责任担当的样本。
自新冠肺炎疫情发生以来,天地源物业人第一时间冲锋在前,以高度负责的国企精神,筑牢居民小区和办公楼的安全防线,牢守疫情防控“最后一公里”。
2月11日起,天地源党委响应高新区党工委、高科集团党委的号召,发布了“战时动员令”,组织161名志愿者奔赴11个社区55个小区开展支援服务,奋战在社区疫情防控第一线。
在日常,天地源“更多价值 更多关爱”的品牌理念也深植在围绕节庆、各类社群举办的各式各样的业主活动中。天地源“爱文化、爱生活、爱健康、爱公益”主题下的多项品牌活动已在城市和业主心中留下深刻印记。
即便在疫情防控的特殊时期,天地源在毅然投身于防疫工作的同时,依然不忘承担起上市国企的社会责任,发起“寻找美好生活记录者”活动,征集业主居家抗疫中涌现的暖心故事,让每位业主铭记珍藏这段时期的感动,深刻感知温暖与美好的力量。
对于多年如一日的社会奉献,回馈也是看得见的。近日,2019年天地源第三方客户满意度调研结果出炉,天地源客户满意度得分达到75.7分,超过行业均值2.7分。服务端多项指标高于行业均值,签约后服务指标更超行业均值9.7分,再度创下新高。
自2006年起至今,天地源连续十四年委托权威机构开展第三方满意度调查。尤其近几年,总体满意度一路上扬,业主们用这种方式表达了对企业的肯定。
积极稳健的部署,让天地源在复杂多变的市场环境中能稳步前进,而坚定无畏的国企使命与担当,又让天地源在经年累月中赢得赞誉,成为当之无愧的西安企业代表。
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