早在十几年前，李嘉诚先生曾经讲过一段话：房地产，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。从2009年至今，郑州高铁片区经过10年的发展，西广场的发展业已成熟，世界500强企业的入驻，国内百强领袖级企业的助阵，包括省内10强企业的加入...俨然成为一个精英聚集地。

而高铁东广场目前来讲还是一块非常优越的“处女地”，无论是区位地段还是政府规划，未来的发展空间不可估量。

中国·郑州经济复苏论坛特邀河南财经政法大学教授李晓峰先生、华润置地华北大区郑州公司营销总监吕鑫先生、郑州万象城副总经理郑勇先生，就华润置地新时代广场入驻高铁片区的未来发展与规划进行探讨。

高铁片区孕育新生投资机遇

个人投资股市往往具有较大的风险。李晓峰教授指出，究其原因，是部分上市公司的品质不够好，而以个人力量去炒房，几乎没有赔钱的，起码保值甚至增值的很多。使我们有信心的，与城市化进程密切相关的，是房地产投资。

或许人与人之间的贫富差别，最简单的原因就在于过去的10年到20年里，你买房了没有？

“买了几套房，卖了多少套房，在哪买的房，是我们目前要考虑的问题。有人可能会问，目前我们国家房租不高，在这样的背景下，房地产是否有投资空间？这是我们老百姓更关注的问题。房地产市场发展到现在，之所以价格不断的上涨，炒房的人都赚了钱，原因是赶上了我们国家的城市化进程。”李晓峰教授讲道。

李晓峰教授进一步指出，源源不断地老百姓离开农村进入城市，这是房地产发展最根本的原因，也是房地产价值不断升值的重要原因。每个国家都经历过乡村社会向城市社会转型的过程，在这个过程中，任何一个国家或经济体，都会产生一个非常重要的产业，就是房地产经济。因此，房地产一定会成为老百姓投资理财的一个重点。

城市地标为区域经济发展“锦上添花”

区域经济可以分为很多种，如生活区域、交通区域等等，而影响出行和生活变革的区块称之为高铁区域。吕总指出，郑州近两年的基调是东强西美、北进南扩，这说明核心二环、三环以内的地块越来越珍贵。华润在地的选择上是非常注重的，高铁枢纽拉近了经济纽带与本城市之间的距离。

郑州高铁东站拉近了郑州和中国先进经济带的距离，精英人群也在不断向国家战略中心城转移，未来在如何塑造空间和经济两个范围，华润把握高铁先天条件带给地块的优越性，注重人流人才的引进，只有塑造好完美舒适的空间，才能让精英人群住的舒适、住的优越。

华润置地新时代广场是毗邻郑州高铁东站东广场的120万方商业综合体项目，业态丰富，不仅有在售的公寓，还包括3栋高端智能写字楼 、4栋企业定制独栋总部基地、1栋自持星级酒店、1栋自持华润总部大厦、6栋精装公寓以及一座万象系大型商业MALL，非常适合领袖级企业和精英团队入驻。

目前在售产品为MAX成品寓，建面约29㎡-56㎡，层高约3.1米，开间约3.3米，科学规划，飘窗赠送，成品交付，省去大量时间和装修成本。另外，公寓有自由收益型产品、稳定收益型托管新品，投资自用双重选择，这不仅为年轻的精英人群初步购房解决烦恼，弥补了高铁周边小户型稀缺，同时也为投资人群带来优质选择。

无论从办公、娱乐、入住、到生活购买，将以一个非常成熟化、多元化、复合化的大盘形象树立在东广场，相信华润新时代广场的建成将为高铁区块经济的发展锦上添花。

品牌系商业激发城市区域活力

近些年来，老百姓普通的购物习惯正在悄然发生变化，从早期的菜市场，升级到超市，后来在涉及到百货商场，再后来引进到西方的一些理念。如奢侈品商店，除了可以买衣服，还可以吃饭、买玩具、看书等等。现如今我们升级了一个新概念，叫城市综合体，综合里面各种业态都有，包括有人文、商业、吃喝玩乐、衣食住行等一系列的板块。

“基于我们前期对购物中心这种模式的探索，加上高品质的要求。所以，截止到目前，华润置地的商业，近三年在国内商业排行榜上一直处于第1名的领先地位。”郑总说道。

随着经济的发展，大家的消费需求可能也会产生各种各样的变化。郑总指出，选择购物中心是顺应国家的发展趋势，传统的百货模式基本上是单纯购买商品，没有空间感和体验感，仅仅满足自身需求。

而购物中心倡导的是让大家换一种生活方式。比如周末没什么购物的需求，跟几个朋友去喝咖啡，或带着家人去吃饭，在这个过程之中，顺便买一些合适的产品，所以重点提倡的是一站式体验感的消费，这也是万象系商业对整个商业网的定位。

郑总进一步指出，东区商业中心相较于市中心商业中心，有一定的差距。从地理位置、商业规划和办公人群来讲，品质都会稍微高一些，所以定位高品质的购物中心，可能会与东区区域更加融合。再结合周边建业、天筑等成熟小区，这个区域兼顾居民和白领办公人群，所以从商业角度后期的潜力会更大。

华润置地是围绕着郑州高铁东站东广场打造的商业体，作为未来发展的城市核心地带，也是未来大家投资可能会带来丰厚回报的地段。相信经过沉淀与发展，华润置地新时代广场未来必将成为郑州城市封面之作！