今日（4月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据悉，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。相比之下，1年期LPR下降了20个基点，5年期以上LPR下降了10个基点。

值得注意的是，这是今年来第二次同时调整1年期和5年期的LPR，但却是自去年8月首次推出LPR以来单次降息幅度最大的一次。

该图为LPR品种历时走势图。红点代表着“5年及以上期限贷款利率”即为“房贷基准利率”，蓝点代表“1年期贷款利率”，则是给实体经济贷款参考的利率。

去年8月17日，央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，LPR每月20日产生一次，其调整有比较强的方向性和指导性。LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。

自2019年8月改革至今，LPR共经历9次报价。1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点，去年10月则无变化，去年11月下调5个基点，去年12月和今年1月保持不变，2月下调10个基点，3月不变，4月下降了20个基点。5年期LPR在去年9月和10月、12月和今年1月、3月均并未下降，去年11月和今年2月分别下调5个基点，4月下降10个基点。

你的房贷月供会降多少？

据中原地产首席分析师张大伟计算，当下约有30万亿元的房贷“总盘子”，自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算，合计将减少9100亿元的利息支出，平均到每年为300亿元。换句话说，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

张大伟称，每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

据每日经济新闻，LPR每月20日对外公布一次，不过相应的房贷实际执行利率不会每月调整一次，重定价周期通常为1年。由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日，因此针对转换后的房贷，最近的参考LPR应该是2020年12月将公布的5年期以上LPR。

LPR报价下调有迹可寻

此次LPR报价下调有迹可寻。4月3日，央行宣布，为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

央行有关负责人表示，此次定向降准可释放长期资金约4000亿元，平均每家中小银行可获得长期资金约1亿元。此次降准后，超过4000家的中小存款类金融机构的存款准备金率已降至6%。

随后，4月15日，央行公告称，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，相比此前下降20个基点。——这也是央行今年第二次下调MLF利率。

当时便有专家预计今日1年期LPR会下调20个基点，5年期以上LPR会下调10个基点。

今年以来央行共进行了4次一年期的MLF操作，其中1月15日和3月16日利率未变化，而2月17日和4月15日则分别下调10BP和20BP，利率也从年初的3.25%降至了目前的2.95%，下调趋势较为明显。

据证券时报，由于LPR直接挂钩贷款实际利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低。东方金诚首席宏观分析师王青表示，LPR报价下行幅度明显加大，未来一段时间企业贷款利率会有更大幅度下行，将激发企业信贷需求。此外，本月主要针对居民房贷的5年期LPR报价也下调10个bp，在“房住不炒”的政策基调下，接下来一段时间各地限购、限售、限贷等房地产调控措施不会全面放松。同时为支持住房刚性需求，拉动房地产销售和投资，适度下调房贷利率或是当前的主要政策选择。

文章部分内容来源：证券时报、每日经济新闻