文｜蓝鲸 张学新

4月21日，上海锦和商业经营管理股份有限公司（下称“锦和商业”）正式在上交所挂牌，股票代码：SH.603682。

据了解，锦和商业本次公开发行新股9450万股，发行股价7.91元/股，发行市盈率为22.28倍，募集资金总额为7.47亿元。锦和商业表示，本次上市募集资金主要用于智慧园区信息服务平台建设项目、越界·X2创意空间二期项目、越界·世博园项目和偿还银行贷款及补充流动资金。

资料显示，锦和商业成立于2007年，总部位于上海市，是一家主要从事存量商用物业的市场定位、设计改造和招商运营管理的运营商。其经营模式包括承租运营、参股运营及受托运营，其中承租运营是其主要运营模式。

目前，锦和商业共运营项目近30个，可供出租运营的物业面积约67万平方米。 2017年至2019年，锦和商业营业收入分别为6.44亿元、8.0亿元、8.22亿元，虽然仍维持着正增长，但增速已大幅放缓。

2020年前3月，锦和商业预计营业收入为1.89亿元至2.08亿元，同比变动幅度为-6.94%至2.86%；扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为0.31亿元至0.33亿元，同比变动幅度为-9.63%至-5.11%。

锦和商业董事长，总经理郁敏珺在现场表示，未来锦和商业持续深耕上海市场，聚焦已有的南京、杭州等长三角中心城市，并继续开拓北京、广州、成都等大城市，谋求全国市场更多的发展机会。