记者 | 张晓琪

深圳到底有多少房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场，4月22日，人民银行深圳市中心支行披露了各家商业银行自查结果。

根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计，初步排查情况显示：

一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况；

二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况；

三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

骗取财政专项资金的企业将追回补贴资金、给予失信惩戒

人民银行深圳市中心支行向界面新闻记者表示，人行和深圳银保监局要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

界面新闻记者了解到 ，4月20日深圳银保监局联合人民银行深圳市中心支行召开座谈会，辖内各商业银行一把手参加会议。

会议就加强信贷管理服务实体经济工作提出具体要求：要求银行严把经营贷贷前准入关，加强借款人经营背景真实性审核；加强经营贷贷款抵押物管理，原则上借款人持有被抵押房产时间不得低于6个月；合理确定贷款额度和资金使用范围；加强资金用途监控，加强借款人贷后房产新增情况监测。

深圳银保监局同时强调，已部署银行自查并加强监督检查。包括督促银行迅速开展全面排查，对发现的问题严肃整改并问责，对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正，限期收回并压降对借款主体的授信额度等。

下一步，深圳银保监局将对辖内银行开展加强信贷管理、服务实体经济情况的监督检查，对银行自查未能发现或发现但未及时报告的违规问题将从重从严处罚，对银行在帮助企业申请贴息过程中存在弄虚作假和套取、骗取财政专项资金的将依法依规责令改正并追回补贴资金、给予企业失信惩戒，涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。

此外，深圳银保监局向银行提出针对性监管要求。包括：加强借款主体资质审查，不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款，对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人要进一步严格审查；加强抵押物管理，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；加强贷款资金用途管理，严禁信贷资金借道回流借款人账户或违规流入房地产市场，加强对借款人贷后房产新增情况监测；加强贷款中介与员工行为管理，严防内外勾结；科学设置考核指标，严防构造虚假小微企业贷款、骗取财税优惠补贴等违背政策意图的行为。

中小企业服务局：市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段

今年3月份，中小企业服务局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法，对于中小微企业从2020年2月1日至2020年4月30日期间获得深圳辖区内银行业金融机构的新增贷款，按照实际支付利息的50%给予总额最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月。

此前，界面新闻记者暗访中了解到房抵贷入楼市的大致做法：购房者名下需要有正常经营一年以上的公司，筹措过桥资金全款买房。待房子过户到购房者名下后，再以经营贷名义、将房子作为抵押物，在银行做一笔经营贷来偿还过桥资金。

有银行信贷人士告诉记者，用经营贷买房子主要逻辑是经营贷经过贴息后利率很低，可用低息经营贷偿还高息过桥费、中介费等。但贴息审核还未出来，银行也不确定客户申请后一定能拿到政府贴息。

中小企业服务局4月22日也强调，目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

按照实施办法，中小企业服务局将在2020年5月份汇总各银行贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，下达资金计划，因此目前尚未进入贴息资金发放阶段。