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地产1分钟 | “合作开发”渐成房企常态化生存模式

当前,在一二线热点城市,优质土地市场一直处于供不应求的状态,开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。合作拿地、合作开发的方式,已经成为绝大多数房企的常态化生存方式。

图片来源:海洛创意

焦点

“合作开发”渐成房企常态化生存模式】

当前,在一二线热点城市,优质土地市场一直处于供不应求的状态,开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。合作拿地、合作开发的方式,已经成为绝大多数房企的常态化生存方式。从上市公司披露的2019年新增拿地情况来看,仅有少数几家房企权益比例维持在80%以上,大部分企业新增土地权益比例低于80%。从近期土地市场情况来看,一方面行业面临整合期,龙头房企有进一步分食市场的需求;另一方面近期受到疫情影响的部分小房企、项目公司现金流紧张,也有意寻求收并购、合作的机会。

行业

【一季度全国地价整体运行平稳 市场分化增速放缓】

中国土地勘测规划院日前发布《2020年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示,一季度全国地价整体运行平稳,各用途地价环比、同比增速持续放缓。数据显示,一季度,全国主要监测城市地价增速环比为0.09%,较上一季度下降0.45个百分点。商业服务、住宅、工业地价环比增速依次为-0.22%0.34%-0.08%

房企

【信达地产副总经理石爱民辞职 陈瑜代替其职务】

423日,信达地产股份有限公司公告宣布一项人事变动。信达地产副总经理石爱民,因工作调动原因申请辞职。同时,信达地产亦宣布已决议聘任陈瑜为公司副总经理,聘任陈戈为总经理助理,任期自2020423日至2021115日。

城市

【广东首次:公租房违规行为将纳入银行征信】

422日,广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订《合作备忘录》,首次将公租房违规行为,包括违规享受公租房、违规申请租赁补贴等纳入人民银行征信系统。广东省住房城乡建设厅相关负责人表示,一旦纳入,将影响违规对象后续5年的金融行为。接下来,拒不缴交公租房租金等违规行为也将纳入征信系统。

【荆州:全国尺度最大楼市宽松政策两日撤回】

荆州市政府官网于422日晚发布通知称,因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符,经市政府研究,决定停止执行420日发布的楼市政策。新政内容包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等。但该政策仅“存活”了两天。

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