11月6日，中国最成功的足球俱乐部恒大淘宝悄然登陆了中国新三板挂牌交易。

从5年前许家印接手到今年实现五连冠并登陆资本市场，恒大足球的成功，似乎为中国足球俱乐部走出一条资本与品牌双赢的通道，更让众多艳羡其足球红利的地产商们趋之若鹜。

这个星球还没有哪个国家的足球联赛，会被几乎来自同一个行业的金主承包。中超2015赛季刚刚完结，又一家房企杀入中超，河北华夏幸福成功从中甲升入中超。这意味着，明年中超共有9支球队老板的主业或核心业务为房地产，6支球队老板涉足地产业。

唯一例外的是同样在今年刚刚冲超成功的延边长白山，不过这家俱乐部目前主要赞助商吉林森工，旗下业务也涉及房地产开发。

事实上，从去年绿地集团接手上海申花开始，中国职业足球就彻底进入“房地产时代”。除明年的中超球队外，本赛季被降级的上海申鑫、贵州人和，以及甲级联赛的青岛中能、大连阿尔滨、武汉卓尔、哈尔滨毅腾等俱乐部背后老板也都涉及地产开发。整个中国各级别职业联赛，由房地产开发商或相关企业直接控制的球队，已经超过20家。

此外，曾经的足坛霸主大连万达王健林也依然热衷足球。不过首富的目光早已不再局限于掌控某个国内俱乐部，万达近年来靠着赞助和投资已经逐渐参与到中国足球的管理之中，其不仅冠名过中超，甚至还为聘请国家队主教练买单。此外他们还在今年收购了西甲马德里竞技20%股权。

一项体育赛事完全被同一个行业金主垄断，意味着其繁荣可能也会和行业兴衰挂钩。过去十年，房地产是中国利润最高的行业，但眼下市场转型的压力也在逼迫不少企业开源节流。这现象曾令不少体育界人士担心，房企靠砸钱给职业联赛带来的繁荣，可能只是过眼云烟。

尽管楼市步入白银时代，越来越多的房企仍在介入，“中国房地产超级联赛”愈演愈烈。投资一支球队并不能给这些商人带来多少直接利益。在中国搞足球俱乐部几乎就不赚什么钱。去年中超各俱乐部的总收入突破20亿元，但支出则超过22亿元，有11家俱乐部仍处于亏损状态。杭州绿城俱乐部老板宋卫平即对界面新闻称，每年投资足球至少要亏3000万。

但是否赢利显然并不是开发商们关注的事情。除了一些纯属兴趣的企业家之外，众多地产商进军足球界背后有着众所共知的图谋。

一位不愿透露姓名的俱乐部人士告诉界面新闻记者，过去两年，投资球队几乎被开发商看做推广品牌，以及和地方政府拉近关系的最好方式。高层对中国足球的重视在加强，不少地方政府希望将球队打造成城市名片。通过投资球队，开发商可以在地方政府那里拿到更好的土地，而如果战绩出色，也会让企业获得高频曝光并产生粉丝效应。与这些相比，一年几亿元的俱乐部投资根本不算什么。

这个逻辑，可能是大多数房企投资球队的初衷。但要想真正依靠足球获利并不简单，只有成绩优异才会获得市场和政府认可。而在中超逐渐成为“外援战场”的今天，金钱投入和球队成绩几乎完全成正比。

近年来在球队引援上投入不大的贵州人和就在本赛季遗憾降级。而重金引援，并请来曾指教皇马巴萨的安蒂奇指导球队的河北华夏幸福，则在企业接手的第一个赛季便冲超成功。

这让中超完全演变成一场资本与品牌的游戏。俱乐部贫富差距几乎成了眼下衡量一支球队前景的唯一尺码，投入多寡则直接关系到企业获利的时间和幅度。

许家印和他过去5年一手打造的广州恒大，就是最好的例子。恒大已经证明，用钱可以砸出明天——亚冠冠军，中超五冠王，以及国内首支上市俱乐部。依靠这支球队，许家印不仅收获了口碑，恒大旗下品牌也借此获得更多曝光。其中以2013年广州恒大夺得亚冠之后，恒大冰泉品牌高调亮相赛后庆典最为人瞩目。

而在球队成绩不断提高之后，恒大也获得了来自政府官员的好感，据称从2013年起，广东省省长朱小丹就曾多次前往广州天河体育场观战。尽管没有直接证据证明恒大通过球队获益，但在接手球队后的五年里，其不论地产或是矿泉水业绩都得到大幅增长。

而为了成就今日的五冠王，恒大付出甚巨。据恒大足球今年7月份披露的上市报告证实，过去两年半内，仅引入外援一项，就共计花去3.74亿人民币，这还不包括今年年中花费9700万引进的保利尼奥，以及1200万年薪的罗比尼奥这类自由转会球员。据媒体报道称，仅刚刚过去的2015赛季，许家印就为恒大共计投入了12亿元人民币。

“如果央视直播恒大的比赛，整整90分钟，按央视每秒15万元的广告收费，就是8100万。相比我们的投入，这样的广告费花得太值了。”2011年，许家印曾用这样的算账方式回应其在足球方面的高额投入。

值得注意的是，靠砸钱出成绩，也让广州恒大逐渐收获了纯粹来自足球的利益。尽管投入甚巨，但广州恒大在2014年实现盈利的五家俱乐部中排名第一，仅其胸前广告就在上赛季卖出1.1亿元人民币。

而随着恒大这种“金元足球”的日益盛行，知名教练、外援的加入也让中超价值翻翻。不久前，中超未来5年的转播权刚刚卖出了80亿元人民币的天价。而就在五六年前，央视还曾拒绝直播中超比赛，而因为缺乏赞助商，中超甚至还一度“裸奔”过。

联赛价值的提高也能让球队投资者受益，按照目前4%的分红政策，从明年开始，每支中超球队都将获得数千万的回报。这笔钱或许对于恒大这样的土豪来说不算什么，但却可以成为不少中小球队引援的重要筹码。

这似乎为人们展示出一种双赢的局面。靠砸钱出战绩不仅给企业带来回报，也同时了提升赛事本身价值，这无疑是“金元足球”最好的结果。但能长期挥金如土的毕竟是少数，多数企业还是要在投资金额和球队成绩之间寻求平衡。

有业内士人认为，在中国足球受到高层关注的当下，足球产业存在巨大的发展空间。而除了砸钱之外，如何将产业与足球事业相结合，利用政策导向进行模式创新，才是足球圈内的地产玩家们应该去思索的问题。

但足球终归是竞技体育，只有胜者才是这场游戏最终的赢家。随着被金元足球日益抬高的联赛门槛，及房地产市场本身的下滑，能像恒大一样坚持投入并获得回报的还有多少？

这场中国房地产超级联赛能踢多久，仍然是悬在中国足球头上的一个巨大问号。