文 | 选址960 优秀

京津冀一体化，不只是一码通三地的便利，也可能是前店后厂的关系。

一季度465家京企落滨海新区

屏对屏进行云洽谈，双方合同线上签约、线下邮寄，疫情并未阻挡京企入津的热情。据北京日报消息，一季度共有465家北京企业落户滨海新区，总投资额达628亿元。

滨海新区是国家级新区，2014年获批成为北方第一个自贸区，下辖天津开发区、天津港保税区、滨海高新区、东疆保税港区、中新天津生态城等5个经济功能区。

一季度，中国电子产业集团麒麟软件总部项目落户滨海高新区备受关注，百亿级资金投入，打造桌面与服务器操作系统、云操作系统、嵌入式操作系统三大系列产品，为万物互联、新基建等前沿方向提供支撑。

天津港保税区一季度引进中国网、中铁资本基金、新奥燃气发展共87个北京项目落户，总投资108亿元。东疆保税港区一季度承接北京企业79家，投资额335.49亿元。泰康集团股权投资基金、北京摩点文娱科技股份有限公司线上结算总部等26重点北京项目落户中新生态城。

腾讯、陌陌、滴滴等知名大厂在天津接连落子。据选址960不完全统计，3月16日，腾讯注资2亿元成立天津腾讯网络技术有限公司，注册地址为滨海高新区塘沽海洋科技园；陌陌于3月20日、24日在天津中新生态城注册两家公司。自4月以来，滴滴、美团也相继在天津开发区、自贸区设立新公司，京企入津军团再添猛将。

数量连年翻番

与往年相比，2020年一季度京企入津在数量及投资额上均实现翻番式增长。

据新华社报道，2019年一季度北京企业在天津全市范围内投资项目169个，金额共计362亿元。相比同期，今年仅滨海新区京企入津数量便是去年天津全市的2倍多。

2019年北京市场监管局曾发布2018年北京市市场主体发展分析报告，显示2018年北京有780家企业外迁它地，超1/4企业被河北和天津截留，其中有43家迁往天津。报告指出，外迁行业主要集中于批发零售业、科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业等行业。

图源：新京报

原因在于，北京非首都核心功能疏解成效渐显，大量低端产业被迫外溢；此外，像科技服务业这类高端产业产生自发外溢，则是由于北京市场同业竞争激烈，外迁有利于进入更为宽松的市场环境。

伴随京津冀一体化发展持续深入，越来越多的京企将天津视为外迁、投资新项目的首选地。单就天津滨海新区中新生态城一个项目来看，据新华社报道，截至2019年2月，京津冀协同发展5年来，落户生态城的北京企业已达到3200余家，占注册企业总数近一半。随着京企在津数量、投资额方面逐年翻番，不可否认的是，入津企业质量和产业结构在逐年优化。

这其中亦要归功于天津自身的优势。

京津两地功能互补

根据京津冀一体化规划，天津被定位为「全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区」。未来天津市场充满后劲儿，成为诸多企业布局天津的重要原因。

天津是距离北京最近的发达城市，京津高铁半小时直达。知名国内外企业总部汇聚北京，鉴于成本、政策压力，一些企业将部分功能结构转移至最近的次级城市天津，与北京总部功能互为补充，形成类似于「前店后厂」式布局。

加之，天津政策利好，京企入津员工可落户、子女可就学。去年，天津滨海新区刮骨疗毒、大刀阔斧进行体制改革，下辖5大开发区一个不落，所有人员取消编制，全部竞聘上岗，将精兵强将放入招商一线，全面提升开发区面貌。

此外，天津发改委出台《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，提及放宽京企入津员工落户、购房限制，子女可享受天津义务教育等7大类共计9项措施，并在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

不得不说，只要拿出真心诚意就没有挖不动的墙角。