2020年的南部新城似乎正在持续爆发中。

据了解，从2019年至今，南部新城一共出让有10幅地块，其中有6幅为涉宅用地，另有4为商办性质地块。在出让的6幅涉宅用地中，南部新城大校场附近囊括了5幅，分别为金茂G32地块、南京交通G64地块、华侨城G70地块、金基G76地块以及金基G107地块，另外有一幅地块是位于南站附近的万科南站G88地块。

此外6幅涉宅用地中有3幅地块为纯住宅用地，还有3幅为商住混合用地，目前已有多幅地块传来动态，预计将在年内入市。

由于南部新城颇受关注，最近小编也特地去板块内实探一波，一起来看看项目最新动态。

99路公交坐到光卡路下车，公交站附近就有在建工程。附近都是各大品牌的4s店。沿着大明路走一段右拐到应天东街就到了金茂G32地块项目附近。

G32地块是在2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。该地块也是2019年南部新城出让的首幅纯宅地，当时热度很高。

目前该地块案名已确定为“云澜尚府”，项目规划也已出炉，将打造11栋17-32层的高层、小高层，其中1、2、5、8、9号楼为32层；6号楼为31层；3、4、11号楼为17层；10号楼为18层；7号楼为19层；4号楼为17层的人才房。

云澜尚府将由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发，将打造南京第二座“金茂府”，项目户型面积预计120㎡起步，预计今年二季度首开，目前项目精装放风价已经超过5.5万/㎡。

项目就在大校场隧道的一侧，目前正在如火如荼地施工当中。售楼处仍在建设当中。

大校场新房已经断供一年多，作为南部新城的核心区块，不少买房人在翘首以盼大校场的新房入市。上一个售完的新盘还是2018年9月11日收官的复地宴南都。项目推出最后2栋7、8号楼，均为29层，两梯四户，有98、105、120、140㎡四种户型，共464套，均价34000元/㎡左右。

我们来看一下复地宴南都目前在链家网的二手房价格。

复地宴南都在售的二手房源中单价基本在4.3万/㎡到5.5万/㎡之间，最高挂牌价已达59847元/㎡，直逼6万/㎡。

而目前云澜尚府曝出的放风价已超5.5万/㎡，从2018年下半年新房收官价3.4万/㎡到目前曝出的5.5万/㎡，涨幅也可以说是相当惊人，大校场区域的新房购房门槛直接提升两个档位。

此外，华侨城G70地块也就是华著·兰庭项目最近也热度颇高。

该地块在2019年10月23日，经过59轮竞价，最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡，未超过最高限价。项目目前还未正式动工。不过项目在德基二期负一楼公开了城市展厅，从4月18日开放到4月30日。

项目由华侨城与建发、金地联合开发，金地操盘，计划首开时间为今年6月，精装交付，项目主力户型在100-167㎡，三房两卫起步，产品包括高层、洋房。

项目预计二季度末三季度初开盘，目前放风价也已经超5万/㎡。未来入住大校场似乎难度更大了一些、预算也增多了不少。

此外，即将在本周四（4月30日）上午10:00进行的土拍中，5幅地块中有2幅来自南部新城。

秦淮区红花街道机场路以南、国际路以东地块，东至规划冶修二路，南至规划机场路，西至规划国际路，北至规划机场路。总用地面积269359.61㎡，用地性质为其他商服用地，容积率1.0＜Far≤3.5.

秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧地块，东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路。总用地面积136487.14㎡，用地性质为商住用地，容积率1.0＜Far≤4.44.

届时界面楼市南京也会第一时间发布土拍结果。