文 | 齐鲁晚报·齐鲁壹点 刘震 

胶州市万洋众创城项目总投资达100亿元，为了提升亩均税收，项目将容积率提高，原来可容纳400家企业的园区扩展到700家，项目投产后，亩均税收可达30万元。

万洋众创城项目建筑面积约370万平方米，计划总投资100亿元人民币，分为上合示范区、李哥庄镇和铺集镇三大板块，计划引进一批以装备智造、电气电子、食品加工和轻工产品智造为主导产业的企业，建设集智造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理及生产生活配套为一体的低碳智造众创园，打造制造业集聚平台。其中，上合示范区版块总建筑面积约 150 万平方米，在项目规划初期，如果按照同质项目的参考标准，万洋众创城项目的建筑容积率最低不小于1.5即可，为充分践行“亩均论英雄”的理念，实现向地下要空间和向空中要效益，胶州市工业和信息化局等部门与项目建设方紧密对接，提高土地节约集约化利用，力争最大化“亩产值”。根据规划，一层生产性用房根据招商需求进行分割，独幢厂房二层及以上生产性用房按层分割，双拼及多拼厂房二层及以上生产性用房根据竖向单元按层分割。

胶州市工业和信息化局副局长吴彬介绍，项目的规划容积率提升到了2.6，园区容纳企业由400家扩展到700家，可以实现年产值 60亿元，亩均税收达到每亩30万元。容积率的提升可以增加项目园区产值和加速企业转型升级，真正实现“低密度”和“高收益”。

“下一步，我们将秉承‘全生命周期’的服务宗旨，进一步营造‘亲清’营商环境，让企业家感受到胶州热情和九龙温度，成为我们这座城市‘最铁合伙人’，并引荐更多大项目、好项目来到上合示范区投资兴业、发展壮大。”九龙街道党工委书记潘树春说。