但现在南京不少项目突破限价，置业南京的门槛越来越高。河西南6.4万/㎡，江心洲4.5万/㎡，鼓楼滨江4万/㎡，燕子矶3.6万/㎡，江北核心区单价更是达到了3.8万/㎡。

一些楼盘的放风价更是让购房者望而却步，河西北放风6.4万/㎡，河西中部放风7万/㎡，南部新城放风5.5万/㎡！南京的房价或将再次突破天花板，入手门槛又将大大提高，留在南京也越发困难。

而都市圈板块，价格虽低，但距离远，交通不便，配套与发展潜力完全无法与主城比拟。

于此同时，领寓A5出现在了公众面前，一解当前各大置业者的燃眉之急，建面34-91㎡精装公寓，总价仅需70万起，便可入住江北核心区！并且无论是刚需还是投资客都完美符合其置业需求。

李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律的，也是大家耳熟能详的——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。买公寓产品更是要将地段放于首位，客流更是不容小觑，而领寓A5便位于江北新区炙手可热的中心地带，发展前景不言而喻。

政府规划加持，城市板块共生长

扬子江金茂悦·领寓A5坐落于江北新区中央商务区，近邻江北未来第一高楼——绿地金茂国际金融中心（约500米），无可复制的价值基因，成就地标恒产。

众所周知，江北新区是中国在960万平方公里的国土上，设定的第13个国家级新区，是江苏省第一个，也是唯一一个。未来江北将成为南京新的中心城，对标浦东新区，而中央商务区则对标陆家嘴。

从战略高度上说，江北新区是南京都市圈和苏南地区的新增长极，往东看是扬子江城市群的龙头，往西是江苏辐射中部省份的支点。

江北新区核心区中央商务区共分为4板块：国际健康城、历史风貌区、科技创新区以及中央商务区。而中央商务区将打造集高端商业商务、文化休闲、多元社交、生态宜居、智慧便捷于一体的3.0中央活力区。

作为整个江北含金量最高的板块，中央商务区无论是战略地位还是发展前景都不言而喻。

在这里规划的500米高楼即将拔地而起，负7层约480万方超大体量地下空间也在规划中，与地上城市智慧共生。此外鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部，鼓楼幼儿园江北分院、江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江新金融创意街区也正在全速建设。

多维交通，繁华世界举步之间

目前距离领寓A5最近的是地铁10号线（已开通）临江站，约3公里，可以快速到达河西区域，另外与未来规划的四条地铁线串联起项目交通路网。

地铁4号线二期预计2023年开通，未来可以实现1站到龙江，4站鼓楼，6站新街口。

地铁13号线，从沿山大道开往七桥瓮公园，地铁15号线，从老山开往南京北站，这两条地铁线路预计2030年通车。

另外规划建设的地铁11号线（葛塘—马骡圩）预计2023年通车，通车之后贯穿整个江北新区。

其中建设的地铁4号线二期与地铁13、15号线交汇站滨江站距离项目约680米。

自驾方面，项目周边有江北快速路、南京长江隧道、南京扬子江隧道、浦口大道、汉中西路过江通道（规划中）等多条主干道，通达全城。

顶级商圈环伺，配套全面升级

项目周边汇聚着40万方的华润万象商业，22万方的东方万汇城，40万方的江北虹悦城。除此之外，江北新区地下空间一期位于项目的东侧，地下空间总规模大概在450万方到480万方，分为地下7层，还将会有30万方的商业。

领寓A5旁绿地金茂国际金融中心超高层主楼总高度500米，项目总规模约118万㎡，投资总额近300亿，开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等。

公园式居所，打造宜居生活

领寓A5旁边为青龙公园。青龙公园是江北新区核心区重点打造的“青龙绿带”的启动区所在。这条7.5公里长的“绿带”上未来将镶嵌5座公园，目前正在开建的是第一座河滨公园。

在东边是一条长约16.6公里的滨江风光，可畅游整个滨江同时在核心区域周边约5公里范围内坐落多个休闲公园，包括老山国家森林公园、珍珠泉公园、佛手湖公园、南京青奥体育公园等。

无房可售！核心区公寓解渴房荒

在各种利好的加持下，板块内每有楼盘出山便是争抢的对象，当日售罄是基本操作。

去年6月29日，位于中央商务区的绿地海悦推出最后373套房源，共8077人抢，中签率仅4.5%，涨价也没阻止买房人抢购的步伐！

除此之外，核心区的神话扬子江金茂悦还曾创下南京最低中签率，热度可见一斑。

2018年6月7日，扬子江金茂悦首开房源C5地块1、2、3号楼，共计282套房源，7812组买房人报名摇号，中签率3.6%，开盘当日全部售罄。

2018年6月27日，扬子江金茂悦加推C5地块4号楼，共计66套房源，吸引6545组买房人报名摇号，中签率1%，创下当时南京历史新低，开盘当日全部售罄。

2018年9月26日，扬子江金茂悦加推C3地块4栋楼，1、2、3、5号楼，共计317套房源，吸引6810组买房人报名摇号，中签率仅4.6%，开盘当日2个半小时全部卖光。

但目前中央商务区却已陷入无房可售的境地，不少购房者苦苦等候却依旧无果。当前情况下，扬子江金茂悦神盘再次发力，其公寓产品领寓A5的出现无疑可解各大购房者的燃眉之急，还可与顶级圈层做邻居，比一般的公寓产品都更具吸引力。

并且公寓产品不限购、不限贷，租售两相宜，是家庭不动产配置的优选，一般地处城市核心，居住人群以商务族为主，圈层纯粹，物业服务和优良的配套设施高于一般住宅。

同时公寓带给人们是一种全新的生活模式，更加便捷时尚商务，在国际一线城市备受市场青睐，也将引领南京未来，尤其是核心地段地标旁的公寓更是价值不菲。

精装小户型，成就稀缺价值

在产品的规划上，领寓A5总高28层，其中1层为商铺，公寓位于2-28层， 7梯36户的标准层配比设计，打造高端居住空间。

户型方面，项目打造约34-91㎡多使用空间，得房率约75%，多需求面积段产品，全都是3.4米层高的平层，居住舒适性高。

值得注意的是，今年年初，南京楼市出台了一条重磅新政：今后酒店式公寓产品面积不得小于45㎡。在南京新政之下，扬子江金茂悦·领寓A5的mini型公寓，或将成为南京最后一批30方面积段酒店式公寓。

在精装上，领寓A5将以江北核心区精装公寓的形象入市，配有空调、洗衣机、24h热水、并使用科勒、摩恩、罗格朗等国际一线品牌，即刻享受精致生活 ！

如此全能的小户型公寓，仅需首付34万起即可轻松撬动！低总价、低首付、低月供+宜商、宜居、宜投资，对于购房者来说，投资价值不容小觑。

销售热线：025-8671 9999