文 | 徐玉芬 

“银四”即将接近尾声，宁波楼市也已基本恢复常态。无论是土拍市场，还是住宅项目开盘情况都呈现出来一片火热景象。上周（4.20-4.26）宁波大市区一手非住宅（本文统计的非住宅主要为：公寓、办公、商铺、车位）成交1740套，成交量环比前一周（1297）上涨约34%。

公寓成交情况分析

上周宁波大市公寓共成交总量为146套，环比上涨约24.7%。主要成交区域为奉化区、江北区和鄞州区。其中鄞州区的熙汐LOFT项目成交了24套，成功连获销售套数榜首；保亿未来风景里成交18套，排名第二。

全市商铺成交情况

上周宁波市大市区商铺成交总量为120套，其中市五区成交约16套。从单个项目成交量来看，宁海奥莱广场成交19套，为销售套数TOP1；成交单价方面，鄞州的漫乐荟以48832.27元/㎡的价格成为了单价TOP1。

全市办公成交情况

上周宁波市大市区办公类产品成交总量为10套，从成交单价看，上周成交单价最高的为鄞州区的银泰大厦项目。

全市车位成交情况

上周宁波市大市区车位成交总量为1464套，环比前一周（1041套）成交量上涨约40%。成交销售量TOP1为宁波杭州湾世纪城聚江苑项目，成交154个，成交单价约12万/个。

从上周宁波非住宅成交情况看，主要增长点还是在于车位的成交数量出现了大幅度增加。办公和商铺产品成交基本持平，公寓产品略有上涨。从整个楼市成交看，住宅和非住宅的成交较月初回暖迹象明显，基本摆脱了疫情对楼市的影响。