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地产1分钟 | 社科院报告:24个核心城市综合房价超去年最高价

4月27日,中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场月度发展分析报告》称,3月份,全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平。

图片来源:海洛创意

焦点

【社科院报告:24个核心城市综合房价超去年最高价】

4月27日,中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场月度发展分析报告》称,3月份,全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平,同时也高于2019年全年最高房价,但是要低于2018年中的房价水平。

金融

【摩根大通指市场忧内地物管股出现配售潮】

428日,摩根大通发表报告指出,年初至今内地物管股已累积约43%升幅,对比恒指同期累跌12%,相信主要是市埸预期收入增长及政策支持所推动。又指,考虑到碧桂园服务发行可转债及绿城服务向龙湖集团配股,引起投资者担忧行业将出现潜在配售潮,预计短期板块将出现获利套现潮。若板块因投资者获利离场而出现调整,相信行业如果调整约10%15%将是良好入市机会,对未来612个月行业前景保持乐观,建议趁低吸纳。

行业

【楼市短期局部上涨或下跌的风险将并存】

4月27日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了4月《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》。报告中提到,当前楼市“短期局部上涨或下跌的风险将并存。如果没有严厉的管控措施,深圳的房价结构性上涨很可能扩展成全面上涨,并传导至其它一二线城市。”

【不同城市土地出让活动分化显著】

427日,上海、佛山、长沙等多个城市举行土地出让活动。根据最终出让结果,土地溢价率最高达到36.4%,最低只有3%3月以来,多个城市陆续恢复土地出让活动,分化显著。中国指数研究院数据显示,420日至26日,全国受监测的40大中城市推地总量环比减少36%,七个城市无土地推出;同时,青岛、南京等城市土地供应力度较大。成交方面,40城市整体出让金增加30%,其中住宅用地出让金环比增加35%,西安、青岛等城市土地成交体量较为明显。

【近期土地市场热度“冰火两重天”】

3月以来,克而瑞地产研究中心重点关注的24个二线城市中半数城市的平均溢价率达到20%以上,西安、太原和宁波热度较高,平均溢价率高达40%;地价较高的苏州、杭州和福州平均溢价率分别为9%20%31%。土地市场升温显著。贵阳、郑州、武汉、天津等八个城市的平均溢价率不足5%,兰州、青岛和长春不但成交均价较低,且基本都是底价成交。

人居

【专家:都市圈和城市群建设是中国经济增长最大潜能】

近日,由中国经济体制改革研究会组织的“2020年宏观经济形势和改革走势座谈会以视频会议的形式举行。专家认为,今后五到十年,都市圈和城市群加快发展是中国经济增长最大的发展潜能。都市圈建设每年能够为全国经济增长提供至少0.51个百分点的增长动能,不仅为应对疫情冲击,更是为今后相当长一个时期中速高质量发展提供有力支撑。

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