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地产1分钟 | 央行:23%居民预期下季度房价“上涨”

对下季房价的预期,23.0%居民预期“上涨”,48.0%居民预期“基本不变”,15.9%居民预期“下降”,13.1%居民“看不准”。

图片来源:海洛创意

焦点

【央行:23%居民预期房价“上涨”】

4月28日,央行发布2020年第一季度城镇储户、企业家及银行家问卷调查报告。对下季房价的预期,23.0%的居民预期“上涨”,48.0%的居民预期“基本不变”,15.9%的居民预期“下降”,13.1%的居民“看不准”。被问及未来3个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(31.5%)、医疗保健(29.4%)、购房(19.2%)、旅游(19.0%)、社交文化和娱乐(18.4%)、大额商品(18.0%)、保险(17.1%)。

行业

【住建部、发改委:严格限制各地盲目建“摩天楼”】

4月27日,住房和城乡建设部、国家发展改革委发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知。《通知》指出,针对市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑,各地要严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为;针对超高层地标建筑,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑;要按照《建筑设计防火规范》,严格限制新建250米以上建筑。中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

政策

【4月近30城出台人才新政】

今年以来,累计已有近80个城市发布人才政策,仅4月就有近30个城市跟进。中原地产首席分析师张大伟表示,在坚持“房住不炒”定位不动摇的背景下,人才政策已成地方政策微调的主要方式。今年,西安、南京、杭州等城市在2019年力度空前的基础上,继续加码人才政策,很大程度上形成劳动力之争。经过此前几轮人才抢夺战后,成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均超千万,西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。

城市

【武汉:顺延购房人交付时间、延后还款期限】

为切实解决因疫情导致商品房延期交付引发的问题,保障房屋买卖双方合法权益,防范化解房地产市场风险,武汉市住房保障房管局、武汉市教育局、人行武汉分行营业管理部联合发布相关通知,指出受疫情影响不能如期交付的,顺延时间最长不超过3个月。因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的,经购房人申请,可合理适当延后还款期限,延后期限原则上最长不超过3个月。

【深圳:下架二手高价房源,热点楼盘出台“指导价”】

相关媒体报道称,深圳市光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源,均是本轮监管重点关注的对象。这是深圳首次出现官方对房价给出了“具体”指导意见。据悉,主管部门还要求各大房地产中介机构下架高价房源。深圳主管部门正在研究覆盖全市的二手房指导价制度,一旦实施,大概率不会公开发布具体文件,仅对实际交易进行干预。

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