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热!热!热!核心区神盘“流量爆棚”,未开先火

一房难求。

楼市传统旺季“金三银四”已悄然结束,在这期间,不仅土拍市场格外火爆,楼盘开盘也应接不暇。整个四月便有47盘领取销许,上市了7385套房源。然而随着楼盘逐渐增多,购房者的选择面也更宽了,不少楼盘在这场“抢人大战”中落败。

但有一项目未开先火,从3月底售楼处恢复接待开始,热度就未降过!该项目便是位于江北核心区的江畔都会上城。作为南京最受欢迎楼盘之一,项目去年12月首次开盘时,共推出 492套房源,近6000组买房人报名,中签率约8.5%,平均约12个人抢一套!最终,首开房源三个半小时全部售罄。

因疫情影响,本来预计年后即加推的江畔都会上城,一再推迟加推时间,但客户的热情依然高涨。在线上预约参观售楼部期间,多批次客户因无预约到访,无奈只能被劝返。

近期,江畔都会上城再爆猛料,预计5月份加推超400套房源,距离上次开盘已时隔4个多月!随着加推消息的释放,咨询量更是猛增,日均到访100组左右,周末则有300多组。

项目的火爆不禁让人怀疑江畔都会上城到底给自己打了什么强心针,能够在这样的市场环境下,力压一众项目,成功突围?

在售楼处,现场不少客户表示冲着投资而来,主要由于项目身处江北核心区、中央商务区和自贸区内,三区叠加吸引了不少投资客,再加上项目周边二手房价格高,投资潜力更是大大提升。据链家二手房显示,正荣润锦城和正荣润江城挂牌均价高达38000元/㎡。并且,核心区一新房单价都已跳涨至38000元/㎡!相比之下,江畔都会上城更易入手。

有位来自鼓楼的购房者便表示,为了投资看了江北、江南很多楼盘,最终还是认准了江畔都会上城。并直言,“核心区楼盘太多了,但我只看中央商务区的!”该购房者还认为以后二手房冲四万绝对没问题。了解得知,该购房者为了江畔都会上城开盘,还专门卖了一套鼓楼的学区房!

现场有位小夫妻表示目前都在河西工作,奈何河西及周边房价太高,便把目光转向核心区,项目较为靠近10号线临江站,地铁出行也方便,再加上核心区的升值潜力,江畔都会上城也是个跳板,预计先入手小户型,等到后期出售后,再选择更大面积房源。

不仅投资客聚集,项目还吸引了一位来自桥北的改善客。据了解,该购房者曾在去年死磕江与城,但却数次陪跑,此次来江畔都会上城,主要也是看中了项目质量和区位。并表示,“项目大品牌、大房企,装修也放心!”

纵观各大购房者选择江畔都会上城的原因,和其优质区位及产品脱不了干系。

两大DNA 揭秘受追捧的背后!

选址基因江北新区新主城

江畔都会上城属于江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置,既是高速发展区域,也是未来重点区域,优越地段加持,生活资源成熟高效,江畔都会上城自然备受热捧。

多维交通,繁华世界举步之间

项目周边地铁10号线、11号线、15号线三线汇聚,其中,距离10号线/11号线交汇站点浦口万汇城站约700米。

未来可通过10号线直达河西,届时,华采天地、金鹰世界、万达广场、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、明基医院、南京儿童医院河西分院皆可共享。

而11号线串联了六合、浦口区、以及大厂、桥北、中心区、江浦等片区,将极大的促进江北内部的沟通交流。

江畔都会上城区位图

此外,整个江北新区规划建设21条过江隧道、4条跨省路道,3条江北贯穿线,路网交织,通达全城,占据便利交通网。

顶级商圈环伺,配套全面升级

项目周边汇聚着40万方的华润万象商业,22万方的东方万汇城,40万方的江北虹悦城,江北万达广场、砂之船奥特莱斯、超级地下城等大型商业体,同时河西与新街口商圈也在半小时交通范围内。

江畔都会上城还将自建Shopping Mall,与虹悦城、江北地下城形成庞大商业体量,山姆会员店已签约入驻,满足日常生活。

据了解,山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店,经过30多年的发展,在全球已拥有800多家门店,是全球最大的会员制商店之一。

山姆会员商店

名校在侧,教育有保障

项目与南京一中江北分校仅一街之隔,校内有小学和初中两个部分,为8轨72个班,能容纳2800多个孩子上学,其已于2017年秋季正式投入使用。众所周知,好学区不仅能保证孩子的教育质量,对后期二手房溢价能力也有保障。

医院环绕,看病不过江指日可待

项目周边还聚集了鼓楼医院江北分院、浦口区中心医院、浦口区中医院、以及在建的南丁格尔国际护理学院等医疗中心,保障家人健康。

鼓楼医院江北国际分院效果图

公园式居所,打造宜居生活

项目周边拥有94公里长江岸线滨江风光带、青龙绿带及南京青奥体育公园,优质的体育场所增添了健康的气息。同时驱车16分钟便可达的国家级绿水湾湿地公园以及拥称“南京绿肺,江北明珠”的老山国家森林。

老山实景图

规划基因 品牌房企打造品质项目

好地段,必然匹配以好作品。江畔都会上城由金地商置、华侨城、上海大业地产三大房企联合开发,未来其将打造的是包含集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。

江畔都会上城鸟瞰图

在住宅产品打造方面,江畔都会上城也顺应市场主流需求,在户型设计上推出了三房(89㎡、108㎡、129㎡)、四房(140㎡),以满足不同家庭生命周期的客户需求。较市面上大多数高层得房率为73%左右的产品,江畔都会上城整体得房率在75-78%左右,全面段选择,二人世界、三口之家、二孩时代、三代同堂都能满足。

建筑面积约89㎡灵动三房,客厅、双卧室三开间朝南,阳光满室;厨房动线流畅;餐厅、客厅、阳台连伸视野,高效布局,丰盈生活乐趣。

江畔都会上城样板间实景图

建筑面积约108㎡阳光三房,三开间朝南,南北通透;阔景双阳台,全封闭交付,宽绰景观视野;三段式干湿分离,充足收纳空间,生活井然有序。

建筑面积约129㎡奢阔三居,阔景双阳台,家政和诗意的双重满足;主卧270°飘窗;独特观景餐厅设计,园林景观推窗即见。

江畔都会上城样板间实景图

建筑面积约140㎡舒阔四房,13.9m南向开间,通风采光俱佳;客餐通厅且与阳台相连,空间游刃有余;U型厨房操作便捷,充足收纳。

江畔都会上城样板间实景图

优质的户型配上人性化的装修,更是锦上添花。共采用19项精工准则,配备新风、地暖、中央空调三大件精装,臻选品牌家装,让精致成为生活的标尺。阳台全封闭交付、LOW-E中空玻璃、铝膜爬架、全砼外墙等,毫厘级工程标准。

并将人性化思考融入每寸空间,阳台预留洗衣机插位、卧室智能小夜灯、定制电热毛巾架(主卫配置)等,你所见的日常,都是对江畔都会上城对生活的考量。

江畔都会上城效果图

社区配备人脸识别入户、首层入户/地下室双门禁系统等12大智能体系,涉及社区安防、智能家居、便捷出行等各方面,智能生活一手掌控。

不仅装修品质极高,项目还真正做到了内外兼修。项目规划了雾森树屋王国、约3000㎡追风运动公园、多元复合型廊架空间、畅氧康体园和抚光嘉年华,丰富景观园林生活。

无界都会“自在”生活节,好礼等你来!

作为核心地段首选红盘,江畔都会上城给你带来的不仅是好地段好房子,更是立足于金地商置强大的资源整合能力之上的好生活。

为了回馈各大购房者,江畔都会上城将于2020年5月1日-5月5日举办一场无界都会“自在”生活节。

活动亮点:

1:凡在五一期间来访的客户,前往签到区可领取20积分卡券奖励参与“无界都会自在生活节”活动;

2:活动现场参与三大互动体验(无界健康 HEALTH、无界艺术ART、无界竞技GAMES),可获得相应的10-90的积分奖励,各互动区的积分奖励可叠加使用,现场全部参与最高可获取260积分;

3:获得的积分可兑换当天现场准备的限量网红奶茶(奈雪、喜茶)和港式鸡蛋仔等,如未进行现场礼品兑换,亦可统一至签到区登记转换为线上会员积分,通过《金地商置GO》积分商城兑换更多礼品(如小米智能功率健身车、SKG颈部按摩仪、膳魔师料理机、Gopro运动摄像机、玄武湖/老山/海底世界门票等礼品);

4:活动期间“beyond cafe”专区正式上线,积分兑换限量多款定制饮品,更有精品茶歇等你来约。

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