楼市传统旺季“金三银四”已悄然结束，在这期间，不仅土拍市场格外火爆，楼盘开盘也应接不暇。整个四月便有47盘领取销许，上市了7385套房源。然而随着楼盘逐渐增多，购房者的选择面也更宽了，不少楼盘在这场“抢人大战”中落败。

但有一项目未开先火，从3月底售楼处恢复接待开始，热度就未降过！该项目便是位于江北核心区的江畔都会上城。作为南京最受欢迎楼盘之一，项目去年12月首次开盘时，共推出 492套房源，近6000组买房人报名，中签率约8.5%，平均约12个人抢一套！最终，首开房源三个半小时全部售罄。

因疫情影响，本来预计年后即加推的江畔都会上城，一再推迟加推时间，但客户的热情依然高涨。在线上预约参观售楼部期间，多批次客户因无预约到访，无奈只能被劝返。

近期，江畔都会上城再爆猛料，预计5月份加推超400套房源，距离上次开盘已时隔4个多月！随着加推消息的释放，咨询量更是猛增，日均到访100组左右，周末则有300多组。

项目的火爆不禁让人怀疑江畔都会上城到底给自己打了什么强心针，能够在这样的市场环境下，力压一众项目，成功突围？

在售楼处，现场不少客户表示冲着投资而来，主要由于项目身处江北核心区、中央商务区和自贸区内，三区叠加吸引了不少投资客，再加上项目周边二手房价格高，投资潜力更是大大提升。据链家二手房显示，正荣润锦城和正荣润江城挂牌均价高达38000元/㎡。并且，核心区一新房单价都已跳涨至38000元/㎡！相比之下，江畔都会上城更易入手。

有位来自鼓楼的购房者便表示，为了投资看了江北、江南很多楼盘，最终还是认准了江畔都会上城。并直言，“核心区楼盘太多了，但我只看中央商务区的！”该购房者还认为以后二手房冲四万绝对没问题。了解得知，该购房者为了江畔都会上城开盘，还专门卖了一套鼓楼的学区房！

现场有位小夫妻表示目前都在河西工作，奈何河西及周边房价太高，便把目光转向核心区，项目较为靠近10号线临江站，地铁出行也方便，再加上核心区的升值潜力，江畔都会上城也是个跳板，预计先入手小户型，等到后期出售后，再选择更大面积房源。

不仅投资客聚集，项目还吸引了一位来自桥北的改善客。据了解，该购房者曾在去年死磕江与城，但却数次陪跑，此次来江畔都会上城，主要也是看中了项目质量和区位。并表示，“项目大品牌、大房企，装修也放心！”

纵观各大购房者选择江畔都会上城的原因，和其优质区位及产品脱不了干系。

两大DNA 揭秘受追捧的背后！

选址基因江北新区新主城

江畔都会上城属于江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置，既是高速发展区域，也是未来重点区域，优越地段加持，生活资源成熟高效，江畔都会上城自然备受热捧。

多维交通，繁华世界举步之间

项目周边地铁10号线、11号线、15号线三线汇聚，其中，距离10号线/11号线交汇站点浦口万汇城站约700米。

未来可通过10号线直达河西，届时，华采天地、金鹰世界、万达广场、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、明基医院、南京儿童医院河西分院皆可共享。

而11号线串联了六合、浦口区、以及大厂、桥北、中心区、江浦等片区，将极大的促进江北内部的沟通交流。

此外，整个江北新区规划建设21条过江隧道、4条跨省路道，3条江北贯穿线，路网交织，通达全城，占据便利交通网。

顶级商圈环伺，配套全面升级

项目周边汇聚着40万方的华润万象商业，22万方的东方万汇城，40万方的江北虹悦城，江北万达广场、砂之船奥特莱斯、超级地下城等大型商业体，同时河西与新街口商圈也在半小时交通范围内。

江畔都会上城还将自建Shopping Mall，与虹悦城、江北地下城形成庞大商业体量，山姆会员店已签约入驻，满足日常生活。

据了解，山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，经过30多年的发展，在全球已拥有800多家门店，是全球最大的会员制商店之一。

名校在侧，教育有保障

项目与南京一中江北分校仅一街之隔，校内有小学和初中两个部分，为8轨72个班，能容纳2800多个孩子上学，其已于2017年秋季正式投入使用。众所周知，好学区不仅能保证孩子的教育质量，对后期二手房溢价能力也有保障。

医院环绕，看病不过江指日可待

项目周边还聚集了鼓楼医院江北分院、浦口区中心医院、浦口区中医院、以及在建的南丁格尔国际护理学院等医疗中心，保障家人健康。

公园式居所，打造宜居生活

项目周边拥有94公里长江岸线滨江风光带、青龙绿带及南京青奥体育公园，优质的体育场所增添了健康的气息。同时驱车16分钟便可达的国家级绿水湾湿地公园以及拥称“南京绿肺，江北明珠”的老山国家森林。

规划基因 品牌房企打造品质项目

好地段，必然匹配以好作品。江畔都会上城由金地商置、华侨城、上海大业地产三大房企联合开发，未来其将打造的是包含集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。

在住宅产品打造方面，江畔都会上城也顺应市场主流需求，在户型设计上推出了三房（89㎡、108㎡、129㎡）、四房（140㎡），以满足不同家庭生命周期的客户需求。较市面上大多数高层得房率为73%左右的产品，江畔都会上城整体得房率在75-78%左右，全面段选择，二人世界、三口之家、二孩时代、三代同堂都能满足。

建筑面积约89㎡灵动三房，客厅、双卧室三开间朝南，阳光满室；厨房动线流畅；餐厅、客厅、阳台连伸视野，高效布局，丰盈生活乐趣。

江畔都会上城样板间实景图

建筑面积约108㎡阳光三房，三开间朝南，南北通透；阔景双阳台，全封闭交付，宽绰景观视野；三段式干湿分离，充足收纳空间，生活井然有序。

建筑面积约129㎡奢阔三居，阔景双阳台，家政和诗意的双重满足；主卧270°飘窗；独特观景餐厅设计，园林景观推窗即见。

江畔都会上城样板间实景图

建筑面积约140㎡舒阔四房，13.9m南向开间，通风采光俱佳；客餐通厅且与阳台相连，空间游刃有余；U型厨房操作便捷，充足收纳。

江畔都会上城样板间实景图

优质的户型配上人性化的装修，更是锦上添花。共采用19项精工准则，配备新风、地暖、中央空调三大件精装，臻选品牌家装，让精致成为生活的标尺。阳台全封闭交付、LOW-E中空玻璃、铝膜爬架、全砼外墙等，毫厘级工程标准。

并将人性化思考融入每寸空间，阳台预留洗衣机插位、卧室智能小夜灯、定制电热毛巾架（主卫配置）等，你所见的日常，都是对江畔都会上城对生活的考量。

江畔都会上城效果图

社区配备人脸识别入户、首层入户/地下室双门禁系统等12大智能体系，涉及社区安防、智能家居、便捷出行等各方面，智能生活一手掌控。

不仅装修品质极高，项目还真正做到了内外兼修。项目规划了雾森树屋王国、约3000㎡追风运动公园、多元复合型廊架空间、畅氧康体园和抚光嘉年华，丰富景观园林生活。

无界都会“自在”生活节，好礼等你来！

作为核心地段首选红盘，江畔都会上城给你带来的不仅是好地段好房子，更是立足于金地商置强大的资源整合能力之上的好生活。

为了回馈各大购房者，江畔都会上城将于2020年5月1日-5月5日举办一场无界都会“自在”生活节。

活动亮点：

1：凡在五一期间来访的客户，前往签到区可领取20积分卡券奖励参与“无界都会自在生活节”活动；

2：活动现场参与三大互动体验（无界健康 HEALTH、无界艺术ART、无界竞技GAMES），可获得相应的10-90的积分奖励，各互动区的积分奖励可叠加使用，现场全部参与最高可获取260积分；

3：获得的积分可兑换当天现场准备的限量网红奶茶（奈雪、喜茶）和港式鸡蛋仔等，如未进行现场礼品兑换，亦可统一至签到区登记转换为线上会员积分，通过《金地商置GO》积分商城兑换更多礼品（如小米智能功率健身车、SKG颈部按摩仪、膳魔师料理机、Gopro运动摄像机、玄武湖/老山/海底世界门票等礼品）；

4：活动期间“beyond cafe”专区正式上线，积分兑换限量多款定制饮品，更有精品茶歇等你来约。